標的所屬情況

單位名稱

濟南新業商廈

出租標的

基本情況

標的類型

房產

標 的 量

證載占地面積1577.60平方米，建筑總面積6797.34平方米，出租面積 1900 平方米。

標的地址

(略) (略) (略) 22號

標的現狀

在用 漱玉平民大藥房經營，合同已到期，未搬離

標的瑕疵

無

其他披露事項

1.一樓北側和夾層中間位置面積約300平方米，二樓800平方米，三樓800平方米。

2.原承租單位如未取得上述實物資產的最終承租權，將在30日內搬離，交還出租單位。

3.(略)方交付時間以交付租賃物鑰匙的時間為準。

決策及價格核準

內部決策情況

濟南 (略) 總經理辦公會

評估\參照價格確定依據

魯中安估字（2025）T230號

價格核準

備案部門

濟南國有資產 (略)

標的簡介

1. (略) (略) (略) 22號 ,該資產為濟南新業商廈所屬。

2.證載占地面積 1577.60平方米，建筑總面積6797.34平方米，出租面積 1900 平方米，為商業使用。

3.其他事宜詳見魯中安估字（2025）T230號《房地產估價報告》。

現場勘察聯系人：姜老師 聯系方式：0531-(略)

承租交易條件

出租期限

3年

租金標準

(略)元/年起

租金標準說明

租賃面積 1900 平方米，首年租金(略)元/年，無免租期，后期年租金在上一年度年租金基礎上遞增幅度為1.5%。

付款期限要求

租金半年付，簽訂合同后支付首期租金，以后各期租金應于上期租金到期前30日支付。

優先承租情況

同等價格條件下，原承租人有優先租賃權

出租用途要求

1.為合法商業經營不得為易燃、易爆等物品的存放及經營等業態。

2.使用承租房屋時不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活、不得擅自轉租、轉讓、轉借。

租賃合同公示版本

合同模板+安全協議.rar

承租方

資格條件

1.具有民事行為能力的、依法設立并有效存續的企業法人、個體工商戶。

2.具有良好的商業信譽。

3.本項目不接受聯合體報名。

其他標的要求

1.需交納租賃保證金，保證金為一個月租金。

2.需簽訂安全協議并繳納安全保證金，安全保證金為一個月租金。

3.該資產現狀出租，承租方應負責租賃房屋內基礎設施的維護、保養，并保證在合同終止時基礎設施以可靠運行狀態隨同租賃房屋歸還出租方。

4.裝修改造及轉租需在出租方書面同意后方可進行。

5.意向承租方向濟南 (略) 一經提交承租報名即表明已完全了解與認可標的資產現狀及相關協議條款的約定，自愿接受本標的資產全部現狀，并愿意承擔一切責任與風險。

6.意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現狀及房屋質量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應法律責任。

保證金額

(略)元

保證金

繳納時間

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南 (略) 指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶 名：濟南 (略)

開戶行：浙商銀行濟南分行

賬 號：(略)

保證金

處置方式

如產生兩名以上合格意向承租方，保證金轉為競價保證金。

意向承租方出現以下情形之一的，出租方有權扣除意向承租 (略) 費用后的全部保證金，作為對出租方經濟補償： （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續承租的； （3）承租方未能在出租方通知時間內與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關款項的。

招租方式

(略) （國有產權）公開招租

掛牌公示期

2025年7月2日---2025年7月8日

信息發布期滿后，如未征集到意向承租方

B、延長信息發布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內容及本項目《實物資產租賃合同》，并聯系出租單位至出租實物資產現場看樣，實物資產實際情況以現場看樣為準。

2、保證金應在信息披露公告截止時間17:00前到達濟南 (略) 指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南 (略) 提交承租報名材料。

3、確定承租方經公示無異議后，簽訂出租合同，辦結交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內負責對承租方交付出租實物資產。

4、本項目公告期即為盡職調查期，意向承租讓方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內容及標的現狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報 名

聯系人

靳先生、黃先生

聯系電話

(略)