1、項目名稱：煙臺國際 (略) 設(shè)計及控制性詳細(xì)規(guī)劃

2、規(guī)劃范圍

規(guī)劃區(qū)位 (略) 高新區(qū)與萊山區(qū)交界處，規(guī)劃范圍 (略) 、 (略) 、南 (略) 、 (略) 。規(guī)劃范圍總面積1.11平方公里，約1660畝。

3、目標(biāo)定位

以工業(yè)設(shè)計作為特色功能，打造“Office Park”花園式辦公園區(qū)； (略) 服務(wù)作為重要功能，著眼高新支撐煙臺，構(gòu)建區(qū)域雙創(chuàng)中心、休閑中心及消費中心。

塑造成為低效土地利用的典范，新舊動能轉(zhuǎn)換的典范，產(chǎn)城融合發(fā)展的典范，綠色低碳生活的典范，工業(yè)設(shè)計創(chuàng)新的典范。

4、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃構(gòu)建“一心一核、雙廊三片”的總體功能結(jié)構(gòu)。

“一心”指生態(tài)心，以湖泊及濱湖公園為綠化開敞面，結(jié)合周邊休閑服務(wù)設(shè)施構(gòu)建生態(tài)中心；

“一核”指產(chǎn)業(yè)核，圍繞西側(cè)中心廣場構(gòu)建工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)鏈上下游服務(wù)核心及生活服務(wù)中心；

“雙廊”指南北向的山湖綠廊與東西向的靈感中軸，構(gòu)建出小鎮(zhèn)公共活動空間骨架，將山水風(fēng)景與辦公空間有機融合；

“三片”為設(shè)計工坊、原品工坊及藝術(shù)工坊三大片區(qū)，營造工業(yè)設(shè)計的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

5、三大片區(qū)布局

（1）設(shè)計工坊

云集大型企業(yè)獨立設(shè)計部門基地、各類新 (略) 所、設(shè)計事務(wù)所集群以及獨立設(shè)計師SOHO工作室等功能，容納多樣類型的工業(yè)設(shè)計企業(yè)，形成特色多元辦公空間，綜合配套建設(shè)金 (略) 。

（2）原品工坊

形成工業(yè)設(shè)計成果轉(zhuǎn)化的重要片區(qū)，以現(xiàn)有的原型創(chuàng)新工廠為核心構(gòu)建成果轉(zhuǎn)換中心，打造工業(yè)設(shè)計產(chǎn)品研發(fā)、試制、檢測的創(chuàng)研生產(chǎn)基地。沿中心湖泊景觀周邊布置工業(yè)設(shè)計博覽、會展會議等功能，塑造工業(yè)設(shè)計之都的門戶地標(biāo)形象。

（3）藝術(shù)工坊

結(jié)合現(xiàn)狀部分保留廠區(qū)提升改造，承載設(shè)計相關(guān)的藝術(shù)文創(chuàng)辦公、設(shè)計沙龍、新銳設(shè)計師工坊等功能，形成具有文藝范的藝術(shù)文創(chuàng)聚落。外圍搭配設(shè)計師公寓、藝術(shù)特色商業(yè)街區(qū)等生活服務(wù)配套，提升小鎮(zhèn)人氣。

6、交通流線組織

(略) 系統(tǒng)形成“兩橫兩縱”結(jié)構(gòu)，兩橫兩縱由北向南依次為火炬大道、 (略) ；由東向西依 (略) 、 (略) 。

7、城市風(fēng)貌塑造

(略) 面貌以現(xiàn)代多層建筑為主，通過綠帶、綠道、綠廊的織補，讓各類開放空間連貫互通，構(gòu)筑“山聳城中、城隨山轉(zhuǎn)、海圍城繞、城島相映”的間歇 (略) 總體形態(tài)格局。形成融創(chuàng)設(shè)研究、產(chǎn)業(yè)孵化、設(shè)計博覽、國際交流、人才培訓(xùn)、成果轉(zhuǎn)化與交易等功能為一體的工業(yè)設(shè)計領(lǐng)域創(chuàng)新空間。

8、景觀設(shè)計策略

（1）生態(tài)融合：助理“碳中和”，發(fā)揮公園綠地低碳、 (略) 建設(shè)效能；生態(tài)優(yōu)先，全體系修復(fù)廟山生態(tài)系統(tǒng)。

（2）立體公園：搭建創(chuàng)意彩鏈系統(tǒng)，*地互聯(lián)，構(gòu)建地面 (略) 絡(luò)；

（3）無界共享：邊界滲透，活力 (略) 與公園的滲透生長。

（4）多元場景：創(chuàng)新場景， (略) 消費、體驗、游憩新動能。

9、新技術(shù)應(yīng)用

（1） (略) 技術(shù)

通過分析雨水在場地的動態(tài)循環(huán)過程， (略) 雨洪管理系統(tǒng)，結(jié)合自然生態(tài)環(huán)境建立起完整的生態(tài)框架，形成綠色屋頂-緩沖廊道-補蓄廊道-調(diào)蓄廊道 -截蓄廊道構(gòu)成的多 (略) 系統(tǒng)。

（2）被動式建筑技術(shù)

在建筑規(guī)劃設(shè)計中通過對建筑朝向的合理布置、遮陽的設(shè)置、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱技術(shù)、有利于自然通風(fēng)的建筑開口設(shè)計等實現(xiàn)建筑需要的采暖、空調(diào)、通風(fēng)等能耗的降低。

10、審批會議： (略) 國土空間規(guī)劃委員會執(zhí)行和審議委員會第26次會議。

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