羅 (略)

關于 (略) 市迎賓路 * 線國道旁（陽光都市商住樓第 * 層之 * ） (略)

羅 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（競價周期與延時除外）在羅 (略) 阿里巴 (略) (略) 公開變賣活動（法院賬戶名：羅 (略) ， (略) 址： *** ），現公告如下：

* 、變賣標的物

(略) 市迎賓路 * 線國道旁（陽光都市商住樓第 * 層之 * ）【粵（ * ） (略) 市不動產權第 *** 】）的不動產,標的 (略) 下載附件查看,附件信息僅供參考

起拍價人民幣 *** .6元，保證金人民幣 *** 元，加價幅度人民幣 * 0元及其倍數。

(略) 標示不動產面積均為參考面積， * 切 (略) 門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

本次拍賣的標的物尚未騰空，拍賣成交后騰空搬遷交付需要 * 定時間。

(略) 拍中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院可以根據情節輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

* 、咨詢方式

本公告發出之日起辦公時 (略) （雙休日、節假日除外）。如有 (略) 電話： *** * （陳法官）。

咨詢競拍流程及相關操作：聯系電話 *** 0。

* 、變賣方式

1、網絡司法變賣期為 * 天，如有競買人在 * 天內變賣期中的任 * 時間出價，則變賣自動進入到 * 小時競價倒計時； * 小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

* 、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、標的物轉讓登記手續 (略) 辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人承擔。

* 、對上述標的權屬有異議者，請于變賣 (略) 聯系。

* 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

* 、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前 * 個工作 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

* 、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款， (略) 分的變賣余款請變賣成交后7天內繳納， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶[戶名：羅 (略) ， (略) ： (略) (略) ；賬號： *** ， (略) 執行案號 * 執恢 * 號，執行員陳法官]，并致電 *** * (略) 匯款情況。本院確認上述款項到賬后，將出具相應法律文書并送 (略) 門（約 * 十個工作日），再通知買受人（本人攜帶身份證原件） (略) 辦理有關手續。

2、未成交的， (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十 * 、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

https:/ *** #q1

十 * 、特別事項提醒：

1、 (略) 依據的文書為（ * ）粵 * 民初 * 號民事調解書。本案已依 (略) 人、 (略) 人、抵 (略) 絡拍賣事項通知。（如雙方當事人下落不明，根據法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十 * 條的規定，本公告發布之日起滿5日，即視為已經通知。）

2、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

3、標的物按現狀拍賣，按交付時的現狀為準。交付時實物與評估報告（詢價建議書）不 * 致的風險及評估基準日 (略) 產生的風險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。法院不承擔本標的物瑕疵保證，不負責本標的物質量及安全性能和水電問題，也不提供與標的物相關的說明書及票據等資料。

4、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書等法律文書（約 * 十個工作日）自行 (略) 門辦理標的物權屬變更手續。 (略) 涉及 (略) 需承擔的 * 切稅、費（包 (略) 得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均 (略) 承擔，具體費用請競買人于競買前至 (略) 查詢，或撥打 * 6查詢稅費相關問題。本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的， (略) 征詢當地公安機 (略) 門了解。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

羅 (略)

* 日