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三亞市天 (略) 海坡開發(fā)區(qū)A棟別墅

(略)	S * D *
項(xiàng)目名稱	三亞市天 (略) 海坡開發(fā)區(qū)A棟別墅
資產(chǎn)類別	房產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓方名稱	北京市萬(wàn)發(fā)房 (略)
(略) 在地區(qū)	天涯區(qū)
掛牌價(jià)格	1, *** 萬(wàn)元人民幣
掛牌期間	20
掛牌日期	2022-08-13
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng)	1、意向受讓方應(yīng)在掛牌截止日17：00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）交納交易保證金500萬(wàn)元至北 (略) 指定賬戶。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交 (略) 分。保證金和交易價(jià)款均須出自意向受讓方的自有賬戶，不得采取他人代付、墊付、或以債務(wù)重組等方式交納。 2、意向受讓方須在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，并自《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金以外的剩余交易價(jià)款一次性匯入北 (略) 指定結(jié)算賬戶。 3、意向受讓方須書面承諾：（1）在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，并于《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)將剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至北 (略) 指定賬戶；（2）按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行受讓，在遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，視為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的資產(chǎn)。如因受讓方自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過戶手續(xù)不能履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照公告約定 (略) 交納的保證金或等額的交易價(jià)款，并可單方解除《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新掛牌；（3）同意自行了 (略) (略) 門或機(jī)構(gòu)對(duì)本地區(qū)房屋買賣設(shè)置的各項(xiàng)政策及法規(guī)要求，并自行對(duì)自身的購(gòu)房資格進(jìn)行確認(rèn)，自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，承擔(dān)由 (略) 后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失；（4）同意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更 (略) 涉及的交易稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)，凡沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)；（5）知曉標(biāo)的房產(chǎn)被北京市第二 (略) 查封， (略) 解除查封后辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。同意北 (略) 直接將交易價(jià)款劃入北京市住 (略) 賬戶；（6）知悉承租人明確不放棄對(duì)標(biāo)的的房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)且于2021年11月26日回函擬對(duì)該房產(chǎn)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并參照北 (略) 《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)操作細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承諾成為受讓方后，繼續(xù)履行租賃合同（租期15年，自2016年2月5日起至2031年2月4日止），轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記完成日前的房屋租金， (略) 有，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記完成日之后的房屋租 (略) 有；（7）同意受讓方按照成交價(jià)款的 5%支付交易服務(wù)費(fèi)。

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