競買公告及須知

(略) 鞍山分行將于2025年7月31日9時起至2025年8月1日9時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址http://**）對該抵債資產拍賣項目進行公開拍賣，現公告如下：

注：2025年7月31日9時起至2025年8月1日9時止（延時的除外）期間， (略) 站競價入口為唯一指定入口！ (略) 報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：

標的 (略) (略) 點抵債資產，具體內容見拍品管理。

二、重大事項披露

具體情況見競拍須知。

三、拍賣價格、保證金及其他情況

具體情況見競拍須知。

四、拍賣方式：增價拍賣方式，須至少一人報名且出價不低于起拍價，即可成交。

五、保證金交納及競價款余款：

1.項目競價前京東系統將凍結競買人支付賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

2.競價成功后，本標的物買受人原凍結的保證金自動轉為競價款，轉入 (略) 鞍山分行指定賬戶，競價余款請在2025年8月6日前（拍賣成交后5日內）完成支付，尾款打入 (略) 鞍山分行指定賬戶，逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成競價余款的支付。買受人應在競價余 (略) 軟件服務費（ (略) 收費標準為準）的支付， (略) 軟件服務費用導致競價款未及時到賬的， (略) 鞍山分行有權宣布本次競買無效并重新拍賣，且對買受人交納的保證金不予退還。賬戶信息如下：

銀行賬戶名稱： (略) 鞍山分行；

銀行賬號：*002；

開戶行名稱：遼沈銀行鞍山分行；

銀行聯行號：*；

開戶行地址： (略) (略) (略) 63棟1-3層1號、63棟1-3層2號、63-3號。

買受人在交齊所有成交款后7個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到遼沈銀行鞍山分行（地址： (略) (略) (略) 63棟1-3層1號、63棟1-3層2號、63-3號）簽訂《 (略) 絡拍賣成交合同書》，逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

3.競買人參與競價，支付保證金及余額可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上銀行充值并保證支付順暢。

六、競買人應具備條件：

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人 (略) 上實名注冊）。如參與競買人未開通京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競 (略) 辦理委托關系確認手續；如委托手續不全 (略) 確認的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

2.參加競買限制：遼沈銀行員工及其利益關系人，受托資產評估機構人員及其利益關系人，原借款人、保證人、抵押人及其利益關系人不得購買此次拍賣資產。參加競買前請自行評估是否符合競買條件。

重點提示：因違反“競買限制”人員參加競買成功的， (略) 鞍山分行有權宣布競買無效且對其交納的保證金不予退還；同時若給 (略) 鞍山分行造成損失的，要承擔損失賠償責任。

3.法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。

4.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年7月30日15時（截止時間為競價開始前一日）止接受咨詢、看樣（法定節假日休息），有意者請與 (略) 鞍山分行項目經理聯系，聯系方式附后。

八、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

1.標的物以現狀為準， (略) 鞍山分行不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，請競買人慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,競買人放棄一切已知瑕疵以及未發現、不可預見的問題或瑕疵追究出讓方 (略) 鞍山分行責任的權利。

2.參與競買人必須開設京東賬戶并完成實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.競買人因違反“競買限制”人員參加競買成功的 (略) 鞍山分行有權宣布競買無效且對其交納的保證金不予退還；同時若給 (略) 鞍山分行造成損失的，要承擔損失賠償責任。

4.競買人成交后自行辦理產權過戶手續。如標的資產尚未過戶至出讓人名下，過戶手續包括將標的資產需過戶至出讓人名下，再過戶至買受人名下。在辦理房產過戶手續過程中所涉及到的必須繳納和補繳的任何稅、費（包括但不限于按國家政策規定由買賣雙方各自承擔的增值稅、土地增值稅、所得稅、契稅、房產稅、交易費、評估費、過戶手續費、印花稅、權證費、應須補交的國有土地使用權出讓金或土地使用費，以及房地產交易中規定繳納的其他費用）均由買受人自行承擔和解決。上述任何稅、費與出讓人無關。

在該資產交付給買受人之前已產生及欠繳的相關費用（包括但不限于水費、電費、采暖費、物業費、入住費、維修基金等）全部由買受人自行承擔并負責支付、清償；該資產如有被占用情況則買受人自行依法清退，與出讓人無關。

5.優先購買權人參加競買的，應于2025年7月30日15時前(競價開始日前一工作日，法定節假日休息)向本公司提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競拍，亦視為放棄優先購買權。優先購買權人須知：（1）同等價格優先。優先購買權人可以與其他競買人相同的價格出價，若無人繼續加價，則標的物由優先購買權人競得。 例如:一般競買人出價*元，優先購買權人同樣出價*元且無更高出價時，優先權人勝出。（2）多人優 (略) 理。 順序不同:由順位在先者競得(如按份共有人中份額更大者優先 。 順序相同:由出價時間早者競得。（3）競價流程。優先購買權人需 (略) 參與實時競價，出價時間以系統記錄為準。競價結束前5分鐘內有出價的，自動延時5分鐘 。

6.競價成功后買受人未在本公告要求的期限內支付全部競價款的， (略) 鞍山分行有權宣布競買無效且對其交納的保證金不予退還；同時若給 (略) 鞍山分行造成損失的，要承擔損失賠償責任。 (略) 鞍山分行有權重新組織競價拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件 (略) (略) 公開展示，請仔細閱讀。 (略) 鞍山分行已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十一、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

十二、本公告其他未盡事宜，請向本公司咨詢。

項目經理聯系方式：*，田經理。

咨詢看樣聯系電話：*，田經理。

聯系地址： (略) 鞍山分行 (略) (略) (略) 63棟1-3層1號、63棟1-3層2號、63-3號。

競買人在競價前請務必仔細閱讀本競買公告。因未閱讀本公告，造成的不利后果，由競買人自行承擔。

此公告在“ (略) ”上發布。

(略) 鞍山分行

2025年6月30日