1、競買 (略) 公共資源交易平臺注冊，網絡競價報名信息審核通過后，取得競投資格的競買人需進入資金結算管理系統繳納競價保證金,參與項目的每一個標的都有唯一對應的子賬號，競買人必須按照標的的子賬號繳納足額競價保證金，保證金到賬時間以銀行推送時間為準，競買人可在資金結算管理系統自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態顯示為“繳納成功”，為避免與銀行系統對接造成到賬延遲，建議競買人應該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續，如無法按時到賬的，競買人將無法報價，后果自負。

2、競買人不得由他人代付競價保證金 (交款人與競買人名稱須一致)。

3、本項目出讓事項如有變更,以本項目變更公告為準。

4.意向承租方應對標的物進行充分了解，交易中心不承擔標的物的瑕疵擔保責任，意向方參加競價，視為接受標的物的現狀和交易中心的交易規則。

5.交易中心只負責組織交易，標的物的交接由出租方和承租方自行辦理。

6.標的物以現狀出租，實際面積如有差異，租金不多退少補，月租金按標明的面積計算。

7.此次競價以租賃標的月租金或租金評估價作為底價進行網絡競價。標的物業其他收費詳見租賃合同。

8.競價保證金為2個月租金底價總額，由各意向承租方轉賬至交易平臺指定銀行賬戶。沒有成交的意向承租方的競價保證金，按交易平臺規定全額無息原路退還；確定為中標人的競價保證金，在其與出租人簽訂了租賃合同且交納承租履約保證金后，按交易平臺規定無息全額原路退還。中標人放棄成交資格的或拒簽租賃合同的，競價保證金不予退還。

9. 物業若處于經營狀態，原租戶或實際經營者在同等條件下享有優先承租權。

10. 標的準許入駐的行業及競價資格限制詳見《珠海公 (略) 物業公開招租項目明細表》。

11.中標方（原租戶或新租戶）必須自《中標（成交）通知書》簽發之日起15個工作日內簽訂租賃合同及繳交承租履約保證金，逾期簽訂租賃合同或繳交承租履約保證金視為放棄成交資格。新租戶從交付使用場地之日起計算，根據物業情況可另行簽訂補充協議確定租賃起止時間。

12.承租履約保證金（押金）為3個月租金，自《中標（成交）通知書》簽發之日起15個工作日內轉賬至出租方指定賬戶。在合同期滿承租方無任何違約的情況下，結清所有費用之日起10個工作日內將承租履約保證金無息退還給承租方。

13.物業交付日期：本次招租若網絡競標流程時長及原承租人(實際經營者）清場不及時等客觀原因導致移交時間延后（原承租人或實際經營者承諾在競投結束后次日起3個月內清場，若競投結束時租賃合同未期滿的，則從租賃合同期滿次日起3個月內清場），租賃期限自標的移交之日起計算。場地移交前原租戶或實際經營者的場地占用費由出租方收取。

14.裝修事項：原租戶或實際經營者中標無免租裝修期，新租戶中標如不改變原租賃場地裝飾裝修的無免租裝修期，如對租賃場地進行裝修改造（包括但不限于對墻面、天花、地面、消防等改造）享有免租裝修期，裝修期從場地移交之日起計算，裝修期限詳見《珠海公 (略) 物業公開招租項目明細表》。享有裝修期的租戶進行裝修前需向出租方提交裝修方案，并經出租方審核通過后方可進行施工，裝修方案包括但不限于對墻面、天花、地面、消防等改造，并承諾按裝修方案進行施工。

15.經營事項：中標方簽訂合同時向出租方提交經營方案，經營方案包括但不限于經營項目、運作模式等，并承諾按經營方案使用場地。中標方必須獲得合法經營的相關證照，同時取得消防部門的有關消防合格證，方可進行經營活動。

16.租賃期內承租方不得分租、轉借場地及擅自轉租。

17.租賃期內承租方不得擅自改變房屋用途，如確因經營需要進行改變房屋用途，必須征得出租方書面同意。

18.中標方獲得租賃權后，須按中標結果及合同約定支付租賃費用，并遵守合同有關條款，若違約造成合同無法完全履行的，出租方將收回房屋，承租方已交的合同價款及履約保證金不予退還。租賃期間，承租方如逾期30天未繳納租金、水電費及其他費用，出租方有權終止租賃合同，沒收承租履約保證金，因此所造成的損失由承租方負責。

19.其他未盡事宜詳見《租賃合同（范本）》、《補充協議（范本）》和《安全生產防火承諾責任書（范本）》。

20. 現場勘查時間為2023年12月25日至2023年12月27日上午9:30至11:30，下午2:30至4:30，聯系方式詳見《珠海公 (略) 物業公開招租項目明細表》。

中國境內依法注冊、有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

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