項目名稱

內蒙古自治區通遼市霍林郭勒市高新技術產業開發區再生鋁產業園A1區、A2區、A3區、A4區房屋獨立出租（年租金及租期詳見下述表格）

項目編號

ZZCQ(略)_1

掛牌起始日期

2025/6/3

掛牌截止日期

2025/6/9

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

不延期

序號

標的

編號

標的名稱

建筑工程施工許可證編號

工程名稱

樓層

單體面積

（㎡）

租賃面積（㎡）

招租底價

（元/年）

評估價值

（元/年）

保證金設置

（元）

押金

（萬元）

裝修期

租期

裝修情況

1

N0109FCZZ(略)

(略) 高新技術產 (略) 再生鋁產業園房 (略) 3套房屋整體出租（年租金(略)元，租期 15年）

(略)101

綜合樓

1-3層

2905.39

(略).94

(略).00

(略).52

(略).00

100.00

無

15年

基礎裝修

綜合車間

1層

6154.29

未裝修

輔助材料庫房

1層

1830.26

未裝修

2

N0109FCZZ(略)

(略) 高新技術產 (略) 再生鋁產業園房 (略) 3套房屋整體出租（年租金(略)元，租期 15年）

(略)101

綜合樓

1-3層

2905.39

(略).94

(略).00

(略).52

(略).00

100.00

無

15年

基礎裝修

綜合車間

1層

6154.29

未裝修

輔助材料庫房

1層

1830.26

未裝修

3

N0109FCZZ(略)

(略) 高新技術產 (略) 再生鋁產業園房 (略) 3套房屋整體出租（年租金(略)元，租期 15年）

(略)101

綜合樓

1-2層

2115.42

(略).66

(略).00

(略).78

(略).00

100.00

無

15年

基礎裝修

綜合車間

1層

6794.34

未裝修

輔助材料庫房

1層

2043.9

未裝修

4

N0109FCZZ(略)

(略) 高新技術產 (略) 再生鋁產業園房 (略) 3套房屋整體出租（年租金(略)元，租期 15年）

(略)101

綜合樓

1-2層

2294.65（其中包含175㎡供熱泵房， (略) 共用，不計入租賃面積）

(略).89

(略).00

(略).31

(略).00

100.00

無

15年

基礎裝修

綜合車間

1層

6794.34

未裝修

輔助材料庫房

1層

2043.9

未裝修

標的
概況

標的坐落

內蒙 (略) (略) (略) 高新技術產 (略)

基本屬性

標的類型

獨立招租

所在層數

詳見招租清單

租賃面積約（㎡）

詳見招租清單

租賃期限（年）

詳見招租清單

租金支付方式

租金預付、一年一付

租金遞增方式

租金每3年調整一次，均按照上一年度租金遞增1%

裝修期限

無

承租押金(元)

詳見招租清單

房屋現狀

標的狀態

本次出租標的均已通過竣工驗收，現處于閑置狀態

是否設置原承租人優先權

否

配套、環境、交通、亮點

以實際情況為準

其他情況

無

評估情況

評估價

詳見招租清單

評估基準日

2025年4月3日

評估機構

通遼天勤房地產土地資產評估所（有限合伙）

租金底價

詳見招租清單

出租方情況

基本情況

出租方名稱： (略) 城市發展（集團） (略)

組織機構代碼證號：(略)MA0MYJ6M2L

注冊地：內蒙 (略) (略) (略) 國有資產運營管理中心大樓三樓

法定代表人：于兵

經濟類型：國有獨資企業

出租方承諾

本出租方現委托內蒙古產權交易中心按本申請書的 (略) 站及相關媒體上公開發布產權出租信

息并由內蒙古產權交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有 (略) 置權且

實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決

策，并獲得相應批準。

3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記

載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規規定 (略) 場以及內蒙

產古權交易中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承

諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

(略) 城市發展(集團) (略) 2025 年第11次三重一大會議紀要

行為批準或備案機構

(略) 國有資產監督管理委員會

特別
告知

1、本次出租標的均位于內蒙 (略) (略) (略) 高新技術產 (略) ，此次出租標的狀況以勘驗時的實際情況為準。

2、本次租賃標的均以年為單位進行招租，每個標的招租期限詳見招租清單。

3、請各意向承租方親自勘驗標的，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關的所有情況，并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片及相關數據僅供參考。涉及承租方使用需要辦理的相關手續，由承租方自行負責辦理。內蒙古產權 (略) （以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。

4、本次招租房產，禁止存放危險化學品，房產不可從事國家法律禁止的活動等，如有發生爆炸、火災等情況均由承租方承擔。

5、標的展示時間：公告期內工作時間（需提前預約）

勘驗聯系人：趙坤 (略)

勘驗地點：內蒙 (略) (略) (略) 高新技術產 (略)

6、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目， (略) 置標的。

7、意向方報名請于公告期內到內蒙古產權 (略) 站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

交易價款支付方式

錢包支付

承租方資格條件

意向承租方須 (略) 注冊的企業法人

標的交割

詳見“與租賃相關的其他條件”

與租賃相關的其他條件

1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現 狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃協議條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務， 否則視為違約，出租方將按 (略) 置保證金。

2、最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，出租方在收到中心與承租方簽字蓋章的《電子競價成交確認書》后20個工作日內與承租方簽訂《企業入園租賃標準化廠房協議》（承租方需在簽訂《企業入園租賃標準化廠房協議》3日內向出租方指定賬戶支付全部押金）。

3、最終承租方應當在《企業入園租賃標準化廠房協議》簽訂且收到交易中心發送的交款賬號之日起5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付首年租金。中心在收到首年租金、出租方服務費及價款轉付通知書后3個工作日內出具交易憑證，并將年租金轉付至出租方指定銀行賬戶。

4、承租方支付的押金，在《企業入園租賃標準化廠房協議》履約期滿后或租賃協議提前終止時，如承租方全面履行了租賃協議約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《企業入園租賃標準化廠房協議》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。

5、出租方收到首年度租金后10個工作日內與承租方辦理完畢標的移交。

6、對承租房屋的使用要求：本次出租廠房生產用途應為鋁產業及鋁產業相關上下游產業。本次出租房產禁止存放危險化學品，不得從事產生噪聲、擾民、污染環境的行業，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發生爆炸、火災等情況均由承租方負責。承租方應按照房屋的使用性質合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施損壞的，承租方負責修復和承擔損害賠償責任。

7、承租方必須按照批準的產業類型使用標的，確保投資項目工藝流程及建設內容符合國家有關產業政策和相關法律、法規，并按照本協議約定的建設內容、建設進度，在投資有效期內履行投資協議，如期完成本項目的投資、建設并正常運營，不得私自放棄、中止投資項目建設，不可隨意更改項目建設內容及標的用途。

8、承租房屋的維修要求：承租方應合理使用并愛護標的及其附屬設施。承租方使用過程中，該標的及其附屬設施損壞或發生故障的，出租方和承租方雙方應共同判斷損壞原因，因承租方原因導致的損壞或故障，由承租方負責維修，承租方拒不維修，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。因出租方建設或者設計原因導致的主體損壞或故障，由出租方維修。

9、承租房屋的改善要求：出租方按交接時的標的現狀租賃給承租方，承租方在使用標的中如因自身業務需要改建、擴建相關配套設施產生的費用由承租方自行承擔。

10、承租方在本協議項目用地范圍內建設的其他設施，需書面征得出租方同意，按規定須向有關部門審批的，則應先報批，待批準后方可建設；承租方獲得標的使用權后，不得以任何方式轉租經營其他項目，否則，出租方有權責令其改正或收回標的，由此造成的損失由承租方自行承擔。

11、租賃期間，承租方可根據自己的經營特點進行裝修，裝修方案應經得出租方同意并報出租方備案，依法履行手續后方可裝修，如未履行手續而裝修造成事故或損失的，承租方自行承擔責任。裝修不得破壞原標的主體結構，裝修費用由承租方自行承擔。

12、租賃期內，承租方為安全生產第一責任人。在租賃期間房屋出現因漏水等情況造成出租方或第三人人身財產損失的，由承租人承擔全部賠償責任（包括但不限于訴訟費、律師費、送達費、差旅費、執行費、郵寄費等全部費用）。

13、稅費的負擔：標的交付之前產生的水、電等費用由出租方承擔；標的交付日后所產生的除房產稅、土地使用稅外的一切其他稅、費（包括但不限于水、電、燃氣、通訊、收視、 (略) 、衛生、物業管理等）均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付。

14、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。

15、承租相關其它條件以最終簽訂的《企業入園租賃標準化廠房協議》為準，實際簽署《企業入園租賃標準化廠房協議》時條款內容若有增減改動的，不得與公告內容相違背。

16、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。

交易
指南

競價規則

競價人在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 會員注冊須知》、《 (略) 電子交易風險告知及接受確認書》、《 (略) 電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導 (略) 絡中斷，影響正常競價。

現場展示

公告期間提前預約勘驗

競價報名

報名時間

公告期內

報名手續

意向承租方須提供資料清單.doc

受讓（承租）申請書.doc

授權委托書.docx

保 (略) 置方式

金額：詳見招租清單

保證內容：

為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特

別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄受讓資格），即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除出租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴:

（1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的；

（2）被確定為承租方后無故不按照公告約定時間與出租方簽訂《企業入園租賃標準化廠房協議》以及未按照公告約定付清年租金及押金的；

（3）未按公告約定時間將紙質報名資料遞交中心的；

（4）未按照公告約定與出租方完成標的交接的；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（6）違反相關法律法規及交易中心交易規則中規定的其他情況。

3、處置方法：

（1）若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金后，自動轉為首年度租金的等額部分；

（2）若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還除原承租方外的意向承租方。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度
（元）

2000

自由競價時間

詳見E交易競價大廳各標的對應時間

延時競價周期
（秒）

180

服務費

無

附件下載

無

聯系
方式

標的咨詢

王麗娟 (略) 、白斌 (略)

技術支持

艾倫 (略)

咨詢時間

公告期內工作時間

單位地址

內蒙 (略) (略) (略) 3號

其 他

無