(略) 場物業(yè)中心東北亞商城廣告位掛牌租賃公告
(*)
一、標的情況
(一)基本情況
《租賃標的明細表》
項目編號 | 標的地址 | 出租面積(m2) | 年評估價值 (萬元) | 租期(年) | 年租金 (萬元) | 競買 保證金 (萬元) | 掛牌 底價 (萬元) | 競價 階梯 (萬元) | 備注 | |
名稱 | 地址 | |||||||||
標的1 | (略) 場物業(yè)中心東北亞商城廣告位 | (略) | 10.5 | 3 | 10.5 | 1 | 31.5 | 0.1 | 13塊廣告位 |
(二)其他需要說明的情況
1.標的權益方: (略) 場物業(yè)中心 。
2.交易行為批準方:此次標的租賃經 (略) 場物業(yè)中心 會議批準,已經 (略) (略) 批準備案并授權。
3.資產評估情況:經 黑龍江育林 (略) 出具的 黑育林評報字[2025]第135 號資產評估報告書,評估基準日為 2025 年 6月 3日,年租金評估價值為:10.5 萬元。
4.交易方式:網絡競價。
二、申請人資格要求
中華人民共和國境內外的依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。
三、交易須知
(一)意向競買人須在標的公告期內,登錄黑龍江省 (略) ( http://** ),在“首頁——用戶注冊”頁面中進行注冊(自然人參與項目報名,用戶類型選擇“自然人”;法人參與項目報名,用戶類型選擇“競買人(產權)”),并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息,提交后等待驗證通過。
(二)驗證通過后,意向競買人須在標的公告期內,到“黑龍江公共 (略) ” http://** “線上培訓”中下載《黑龍 (略) 產權交易競買人操作視頻》,“服務指南”中下載《產權交易競買人操作手冊》和《黑龍 (略) 產權交易競價系統(tǒng)》,自行學臺中選擇“繳納保證金銀行”——點擊“生成子賬號”,意向競買人須在2025年7月2日16時30分前將競買保證金足額以本人(公司)名下銀行卡(賬戶),通過轉賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號。競買保證金繳納成功后,平臺自動生成《資格確認書》,即可在系統(tǒng)中“我的項目”里選擇標的進行報價。
(三)標的自由競價時間(掛牌時間):
2025年7月3日9時30分至2025年7月10日9時30分。
(四)標的延時競價時間:
2025年7月10日9時30分。
一方競買人出價后300秒內沒有其他競買人繼續(xù)報價,延時競價結束。
(五)保證金必須采用“轉賬、電匯”方式繳納,不支持現(xiàn)金存入。競得人為自然人的用本人名下銀行卡;競得人為法人或其他組織的,用其對公賬戶。
因跨行轉賬存在系統(tǒng)延遲等風險,可能會造成匯款失敗,建議競買人在保證金截止前2日操作“保證金繳納申請”獲得繳納賬號并繳納保證金。
五、報價規(guī)則
1.意向競買人須在系統(tǒng)中認真閱讀《電子競價風險告知及接受確認書》,勾選同意后方可在線報價。
2.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。
3.取得競買資格的競買 (略) 上競價,意向競買人須在自由競價階段內出1次有效報價,若不出價,則無法進入延時競價階段,初次報價不得低于起始價。
4.本次掛牌以加價方式進行報價,每次加價幅度不得小于競價階梯。
5.意向競買人報價一經報出,不得撤回。
6.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的,確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。
7.此項目分為自由競價和延時競價兩個環(huán)節(jié),在自由競價期間,如有價格變動,意向競買人可多次報價。
8.自由競價環(huán)節(jié)結束后,立即進入延時競價環(huán)節(jié)。如有兩個(含兩個)以上的意向競買人表示愿意繼續(xù)競價的,可在延時競價倒計時開始后,繼續(xù)出價。
具體規(guī)則如下:一個報價周期為300秒倒計時循環(huán)。若一個周期內價格發(fā)生變動,則倒計時重新計算,直到某個周期,無人響應報價,則上一周期最高出價者即為競得人。
六、保證金退還
掛牌成交價即為該標的總價款,未競得人的競買保證金在競買結束后5個工作日內無息退回;競得人的競買保證金,須在合同簽訂后,競得方按合同規(guī)定將價款轉給權益方,由權益方發(fā)起以不計息方式退回(因競得人自身原因不能履行后續(xù)手續(xù),保證金不予退回)。
七、其它需要公告內容
(一)1.具有發(fā)布服務企業(yè)資質一級證書。2.投資正規(guī)品牌電子屏一塊,條屏三塊。3.負責四個門的裝飾、裝修、亮化。
(二)競得人和權益方必須在報價成交3日內簽署《成交結果確認書》。委托他人代簽的(自然人不能委托他人),應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書。《成交結果確認書》對權益方和競得人具有法律效力,權益方改變成交結果或競得人放棄競得標的的,應承擔法律責任。
(三)競得人必須在《成交結果確認書》簽訂次日起7個工作日內,到 (略) 場物業(yè)中心 簽署租賃合同,并在合同簽訂后的5個工作日內足額交納租賃價款,交款后辦理相關資產交接手續(xù)。
(四)標的租期 3 年:租金以最終競標價格為準,租賃合同簽訂后,承租方應向出租方繳納一年租金,下一年租金承租方需提前三個月向出租方繳納全年租金及相關費用,以此類推直至合同結束。
(五)租金不含任何稅費,因此出租方不能為承租方出具任何完稅票據,如承租方需要票據或辦理其他事情,承租方需補齊出租方應繳稅款及相關費用。
(六)承租方在進駐前須向出租方交納押金(履約保證金)0.875萬元整,雙方合同到期后,如承租方無違約和欠費行為,承租方將該款項(以不計息方式)退還出租方。
(七)相關標的租賃合同內容如出現(xiàn)有與本條內容不一致的,以雙方(即出租方、承租方)最終簽字的租賃合同內容為準。
八、注意事項
(一)承租方如對標的進行改造或裝修裝飾,承租方需以書面形式將改造或裝修方案報給出租方,經出租方簽批同意后方可施工;
(二)公告中標的如需改造,所產生的一切費用由承租方承擔,合同終止時,承租方需將改造后的設備設施無償歸出租方所有,否則承租方要恢復到改造前狀態(tài);
(三)申請人需認真了解掛牌標的現(xiàn)狀及瑕疵(實地勘驗),并到相關部門核查檔案及欠費情況,競買資格申請一經受理確認后,即視為競買人對標的現(xiàn)狀及瑕疵(含房屋產權手續(xù)、是否存在抵押等)無異議并全部接受,并對有關承諾承擔法律責任。現(xiàn)狀及瑕疵,出租方不承擔本標的的瑕疵保證,該瑕疵包括但不限于標的主體結構,裝飾裝修、給排水、暖通、消防系統(tǒng)等工程,如未了解掛牌標的現(xiàn)狀(包括瑕疵),由此可能造成的一切不良后果和經濟損失自行承擔。
(四)出租方對該標 (略) 置權,競買人應對標的物現(xiàn)有資料充分了解和知曉。
(五)有下列情形之一的,權益方可終止標的的掛牌活動,并通知競買人:
1.意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的;
2.標的公告有重大錯誤,權益方請示行為批準部門批準后;
3.因政府、權益方有特殊需求,經請示行為批準部門批準后;
4.應當依法終止掛牌活動的其他情形。
(六)競得人有下列行為之一的,視為違約,權益方可取消其競得人資格,競買保證金作為違約金不予退還:
1.在被明確為競得人后,無正當理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款;
2.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價;
3.本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。
(七) (略) 場物業(yè)中心 對本公告有解釋權。
九、聯(lián)系人與聯(lián)系方式
(一)意向競買人對掛牌出租標的有疑問或現(xiàn)場勘查標的物的,須在提交競買申請前以書面或者口頭方式向權益方預約咨詢。
聯(lián)系人:王濤
聯(lián)系電話:*
標的物查看地點: (略) 東北亞商城
(二) (略) (略) :
聯(lián)系電話:0468-*
(三)黑龍 (略) :
業(yè)務受理電話:0451-*
CA客戶服務電話:0451-* *
客服電話:*
十、質疑相關事項
意向競買人對掛牌出讓標的存在疑問或質疑的,須在公告期起始之日起7個工作日內,一次性向中心提交書面質疑材料,中心通知資產權益方,資產權益方應在接到通知之日起3個工作日內進行答復。意向競買人提交超過時限的,中心不予受理。由此造成的后果由競買人自行承擔。
本公告中的信息均由權益方提供,公告全部內容經權益方審核確認。資產權益方承諾對公告內容的真實性、合法性、有效性承擔責任,若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項,由此產生的法律問題及相關責任由資產權益方承擔。
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“銷邦招標”