(略) 福 (略) 管理人將于2025年05月28日10時至2025年05月29日10時止（延時除外）在 (略) （處置單位： (略) 福 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項 (略) 處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔相應(yīng)責任。

2.競拍前請務(wù)必遵照《公告》、《須知》等要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。

3.本次公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

4.本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

5.為了提高競買人經(jīng)過拍賣取得土地、廠房等資產(chǎn)的投資效益和資產(chǎn)利用率，建議競買人報名前咨 (略) 管委會，咨詢電話：0534-(略)， (略) 管委會為競買人做好包括產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、投資引導(dǎo)等方面的咨詢服務(wù)工作。

二、拍賣標的

(略) 福 (略) 名下房屋建筑物、構(gòu)筑物及土地。（詳見“標的物詳情”）。

起拍價：(略).05元，保證金：(略).00元，增價幅度：(略)。

對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年05月21日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：姚律師；聯(lián)系方式：(略)）。

三、咨詢看樣

自2025年04月27日起至2025年05月28日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與管理人姚律師（(略)）聯(lián)系。

四、競買人條件：

1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

1.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍5日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

3.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。

九、保證金和余款支付

1.拍賣競價 (略) 系統(tǒng)在競買人京東賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2.拍賣成交后，買受人交納的保證金直接充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

3.拍賣價款請于拍賣成交后15日內(nèi)支付至管理人指定賬戶（請聯(lián)系管理人）。

4.債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

銀行支付限額：http://**-1659.html

個人/企業(yè)參拍流程：http://**

在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：(略)。

5．管理人指定銀行賬戶的賬戶名為： (略) 福 (略) 管理人，開戶銀行：中國 (略) 樂陵支行，賬號：(略)6577，需注明“破產(chǎn)案號：（2024）魯14破申3號，款項性質(zhì)：拍賣尾款”。

6．拍賣成交后，買受人存在逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)等悔拍行為的，交納的保證金不予退還，計入 (略) 福 (略) 的破產(chǎn)財產(chǎn)。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、拍品交付

1.買受人在交齊所有成交款后10日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到 (略) 辦理相關(guān)手續(xù)。競價成交后，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現(xiàn)狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（三）在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的須知。

本次拍賣由山東 (略) (略) 提供線下服務(wù)

管理人咨詢電話：(略)

法院監(jiān)督電話：(略)

京東技術(shù)咨詢：(略)

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

(略) 福 (略) 管理人

2025年04月28日