項目名稱

(略) (略) 5號、龍舌坡75號、秀英大道4號、 (略) 33號等6個資產分別公開招租

項目編號

QY(略)HN1124

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起 始日期

2025年6月24日

掛牌截止日期

2025年7月8日

標的簡況

標的坐落

(略)

序號

標的名稱

招租面積

評估 月租金（元）

掛牌月租金（元）

競租保證金 （元）

1

(略) (略) 5號103鋪面

25.93

2593.00

2593.00

5000

2

(略) 秀英大道4號車間一樓鋪面

163.1

(略).00

(略).00

(略)

3

(略) (略) 33號鋪面

110.91

8872.80

8872.80

(略)

4

(略) 龍舌坡75號一樓鋪面

121.83

(略).00

(略).00

(略)

5

(略) 龍舌坡75號第2套間

42.5

637.50

637.50

1000

6

(略) 龍舌坡75號第3套間

43.43

651.45

651.45

1000

租賃期限

標的資產1—4號為5年； 標的資產5、6為3年

租金遞增方式

從第二年起，在上一年基礎上增長為3%

租金支付方式

租金按月度支付，先支付租金后使用。

承租押金(元)

首年3個月租金

標的狀態

1.標的4、5、6為空置狀態； 2.標的1、2、3鋪面現狀為原租戶使用中。

是否設置原承租人優先權

標的1、2、3設置原租戶優先權，其余標的不設優先權

裝修期

原租戶成交，則無裝修期。新租戶成交，裝修免租期為1個月。

標的概況

1、 (略) (略) 5號103房，房屋 (略) (略) (略) 5號1層103房。 (略) (略) (略) ，人口密度較高， (略) 電動車銷售的主要場所，商業價值較高， (略) (略) ，可作為商業鋪面使用，室內裝修一般， 103房建筑面積為27.28平方米，套內使用面積為25.93平方米，該房產高出地面約三層臺階， 2、秀英大道4號車間一樓鋪面，房屋 (略) (略) (略) 33號。 (略) (略) (略) 中心地帶，商業價值較高，其中1樓可出租的建筑面積為163.1平方米，作為商業鋪面使用。 3、 (略) 33號鋪面，房屋 (略) (略) (略) 33號。 (略) (略) 海 (略) ，主要為倉庫 (略) ，現倉庫已拆除改造為綠地或住宅，人口密度一般，商業價值一般，33號鋪面的使用面積為110.91平方米，室內一般裝修標準。 4、 (略) 龍舌坡75號一樓鋪面、 (略) 龍舌坡75號第2、3套間房屋 (略) (略) 龍舌坡75號。 (略) (略) (略) (略) (略) ，人口密度較高，商業價值較高，委估房產臨街寬度僅5.01米，進深為46.50米，整體作為商業鋪面使用受限較大，產權持有人將其前面部分劃分為商業鋪面，套內建筑面積為121.83平方米，后面部分劃分為4間套間，其中第2套間和第3套間的套內建筑面積分別為42.5平方米、43.43平方米，室內基本裝修。 5、具體情況詳細《資產評估報告》。

租賃用途

商業

評估情況

評估價

與資產掛牌價相同

評估基準日

2025年4月28日

評估機構

海口海平資產評估事務所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方 情 況

基本情況

出租方名稱： (略) (略) 統一社會信用代碼：(略)67X

招租方承諾

本次招租的資產權屬關系清晰，對該資產具 (略) 置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

招租方 決策文件

總經理辦公會議紀要〔2025〕第12期

行為批準或備案機構

(略) (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、意向承租方須為在中國境內依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。 2、（1）報名須繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。 （2）確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。 （3）成交后，承租方按最終競得價交納租金、押金至招租方指定賬戶。 3、承租方不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。 4、租賃期限內，未經招租方同意，承租方不得擅自將該資產整體或部分轉租、分租、轉借、轉讓或以其他任何形式給第三方使用。 5、成交后，招租方負責對租賃資產進行清場清退工作，將租賃資產交付承租方使用。 6、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按公告要求及合同約定支付。

特別告知

1、標的1、2、3如非原租戶競租成功，由招租方負責標的的清場工作，成交后如7個自然日仍無法將鋪面交付給新的承租方導致交易無法完成的，由此產生的交易服務費及相關損失由責任方承擔。 2、資產按現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 3、標的按現狀轉讓，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由轉讓方提供，海南產交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產交所查閱，也可聯系轉讓方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。 4、招租方對材料的真實性負責。

交易規則與報名手續

競價規則

1、本 (略) 絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等條件下享有優先承租權，行使優先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優先承租權人摘牌，優先承租權人應在公告規定時間內與出租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經產交所函告后在規定時間內應與出租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為出租方原因造成的除外。 3、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。 4、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。 5、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規則》《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 6、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場展示

海口

報名時間

自公告之日起至 2025年7月8日17：00止

報名手續

競租人須在2025年7月8日17：00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊（注冊為競買方）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將競租保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： 1、《承租申請表》《 (略) 絡競價須知》（見附件）； 2、意向承租方主體資格材料證明材料： （1）法人或非法人組織須提供：營業執照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均須加蓋公章）； （2）自然人須提供：自然人的身份證正反面復印件； 注：若授權委托他人代辦的，還須提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件； 3、《踏勘確認書》 4、其它相關材料。 備注：以上資料均須簽字及加蓋公章（法人）或簽字并摁手印（自然人）。

保 (略) 置方式

1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，競 價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。 產交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：海 (略) 開戶行：上海浦東 (略) 海口分行 賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的； （2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態報價的； （3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的； （4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （6）未在規定的時間內與招租方簽訂《租賃合同》的； （7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的； （8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為租賃總租金的2.5%，由承租方承擔（每個標的不低于1000元）。

競價安排

序號

標的名稱

自由競價 開始時間

限時競價開始時間

加價 幅度（元）

延時競價周期

1

(略) (略) 5號103鋪面公開招租

2025年6月24日 9：00

2025年7月9日 9：00

50

120秒

2

(略) 秀英大道4號車間一樓鋪面公開招租

2025年7月9日 9：10

500

120秒

3

(略) (略) 33號鋪面公開招租

2025年7月9日 9：20

100

120秒

4

(略) 龍舌坡75號一樓鋪面公開招租

2025年7月9日 9：30

100

120秒

5

(略) 龍舌坡75號第2套間公開招租

2025年7月9日 9：40

50

120秒

6

(略) 龍舌坡75號第3套間公開招租

2025年7月9日 9：50

50

120秒

附件下載

1、《承租申請表》 2、《 (略) 絡競價須知》 3、《租賃合同》 4、《踏勘確認書》

咨詢電話

項目（報名）咨詢：交易一部 耿先生 (略)、孫女士 (略) 技術支持：信息部 劉先生 (略)

單位地址

1.公司本部地址： (略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓 2.海南省公共資源交易服務中心窗口： (略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓 3. (略) (略) 6號窗口： (略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3棟8樓口

(略)