公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的， (略) (略) 公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了案件申請(qǐng)人、被執(zhí)行人。

變賣公告

(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》將于2025年04月28日10時(shí)起（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行為期60天的公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：四川省儀隴縣恒益·濱江國(guó)際13幢負(fù)2層-2-1025,1025附1車位。

1、據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示：該拍賣標(biāo)的物建筑面積68.94平方米，套內(nèi)面積25.44平方米（最終以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。

2、⑴該變賣標(biāo)的物位于 (略) 儀隴縣恒益·濱江國(guó)際13幢負(fù)2層，小區(qū)名:“恒益·濱江國(guó)際”，現(xiàn)空置，無(wú)租賃情況。

⑵土地性質(zhì)：出讓，用途：車庫(kù)，房屋結(jié)構(gòu)：框剪結(jié)構(gòu)。

⑶所在建筑物總樓層28+2層，該標(biāo)的物位于負(fù)2層，框剪結(jié)構(gòu)，裝飾裝修情況詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。

⑷該標(biāo)的物物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)：該標(biāo)的物物業(yè)費(fèi)至2024年12月31日止無(wú)欠費(fèi)（具體金額以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解）。若有其他欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，以交付時(shí)實(shí)際金額為準(zhǔn)，本次變賣標(biāo)的未注明的費(fèi)用及欠費(fèi)等由買受人承擔(dān)。

上述信息最終以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。項(xiàng)目尚未完成竣工驗(yàn)收（屬于在建工程），后續(xù)竣工驗(yàn)收及權(quán)屬登記、權(quán)證辦理存在延期風(fēng)險(xiǎn)。

評(píng)估價(jià)：5.*元；變賣價(jià)：3.*元；保證金：*；增價(jià)幅度：300元（及其整數(shù)倍）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托 (略) 在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢解答及組織看樣等工作，咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話： (略) 人工咨詢、預(yù)約：400-0126-398、023-*、*或關(guān)注“重慶創(chuàng)毅拍賣”微信公眾號(hào)或登錄“http://**”完成自助預(yù)約。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若競(jìng)買人不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買，須在競(jìng)買 (略) 辦理委托 (略) 確認(rèn)；若競(jìng)買人需多人聯(lián)合競(jìng)買，屬聯(lián)合競(jìng)買人，須在競(jìng)買 (略) 辦理聯(lián)合競(jìng)買登記 (略) 確認(rèn)，且應(yīng)當(dāng)委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買。

競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、變賣方式：

1、本次變賣為增價(jià)變賣，變賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。

網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；變賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

3、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未繳納變賣成交尾款或者逾期繳納變賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，或因買受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參與競(jìng)買。原買受人所繳納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。（保證金與報(bào)名取得競(jìng)買資格無(wú)關(guān)，用戶必須交齊變賣預(yù)繳款才能成功報(bào)名、出價(jià)競(jìng)買）。

五、特別提醒：

1、個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱 (略) 置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競(jìng) (略) 置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚 (略) 名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競(jìng)買人參與司法變賣， (略) 絡(luò)變賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加變賣。變賣過(guò) (略) 不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，變賣成交后買受人亦無(wú)需承擔(dān)任何變賣傭金。請(qǐng)意向競(jìng)買人對(duì)變賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)及收取所謂的各種名義的費(fèi)用，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

2、輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說(shuō)明僅供參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》及附件材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，并聯(lián)系輔拍機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。請(qǐng)意向競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，本院及變賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對(duì)上述變賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

3、變賣成交后，執(zhí)行部門負(fù)責(zé)標(biāo)的物的現(xiàn)狀交付（按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標(biāo)的物，如有違章建筑， (略) 交付范圍內(nèi)）。標(biāo)的物面積、坐落等以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積、坐落等有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。

4、標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的相關(guān)稅（費(fèi)）由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。其中依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。標(biāo)的物欠費(fèi)（包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等）由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，變賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。

5、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

6、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始 (略) 提供相關(guān)材料申請(qǐng)， (略) 確認(rèn)。

7、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)買，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

8、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷變賣。

9、競(jìng)買人應(yīng)于變賣開(kāi)始 (略) 和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后 (略) 和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的變賣預(yù)繳款。競(jìng)買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納變賣預(yù)繳款，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。變賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的變賣預(yù)繳款將 (略) 指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款由競(jìng)得者在變賣成交后7 (略) 指定賬戶（開(kāi)戶單位： (略) (略) (略) ；開(kāi)戶銀行：重慶 (略) 潼南支行；賬號(hào)：**；開(kāi)戶行聯(lián)行號(hào)：*）。未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。變賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。變賣預(yù)繳款鎖定期間不計(jì)利息。

(略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

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10、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會(huì)延遲到賬，請(qǐng)買受人合理安排時(shí)間。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

11、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢服務(wù)： (略)

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(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

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(略) (略) (略)

2025年04月11日