縉 (略) 將于2025年7月27日10時(shí)至2025年7月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）在縉 (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：縉 (略) ， (略) 址：http://** ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 縉云縣五云街道云水華庭5幢2單元1201室（含附屬用房編號(hào)188車位）不動(dòng)產(chǎn)。

(略) 縉云縣五云街道云水華庭5幢2單元1201室，規(guī)劃用途：住宅，建筑面積95.32平方米，土地使用權(quán)面積6.88平方米，權(quán)證號(hào)：浙（2022）縉云不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)，毛坯，無(wú)租賃，有電梯。

瑕疵說(shuō)明： (略) 物業(yè)管理辦公室查詢，物業(yè)費(fèi)尚欠1984元，車位費(fèi)尚欠400元，合計(jì)2384元（2024后01月01日起至2025年04月30日止），水電燃?xì)赓M(fèi)無(wú)拖欠。

特別約定： (略) 拍賣屬于司法強(qiáng)制拍賣行為，有別于一般的社會(huì)交易行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起10日內(nèi)將保證金、拍賣款退回競(jìng)買人。如競(jìng)買人參與本次競(jìng)買，視為同意本約定。

注意事項(xiàng)：

1、買受人須在成交確認(rèn)后一個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，逾期造成不能過(guò)戶等情況由買受人自行承擔(dān)。

2、 (略) 蓮 (略) (略) 司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙！

該不動(dòng)產(chǎn)土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；土地權(quán)屬性質(zhì)：出讓；終止日期：2089年09月10日，權(quán)屬人：王某某，共有情況：?jiǎn)为?dú)所有。權(quán)證號(hào)：浙（2022）縉云不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)，登記日期：2022年06月24日，終止日期：2089年09月10日；權(quán)利負(fù)擔(dān)信息： (略) 縉云勝利支行已于2022年06月24日辦理抵押登記；抵押方式：一般抵押；抵押金額：#元。已騰空；另該房產(chǎn)帶有附屬用房編號(hào)188車位；本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，實(shí)際稅費(fèi)以受理后實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。

評(píng)估價(jià)：113.#元，起拍價(jià)：79.#元，保證金：#元，增價(jià)幅度0.#元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：看樣時(shí)間：2025年7月25日10時(shí)00分至11時(shí)00分。看樣地點(diǎn)： (略) 縉云縣五云街道云水華庭5幢2單元1201室。請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，攜帶有效身份證件前往現(xiàn)場(chǎng)登記看樣，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。看樣聯(lián)系電話：0578-#。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。

買 (略) 退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)材料，并且在稅收繳納款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房地產(chǎn)信息一致。

買受人應(yīng)自行辦理水、電、網(wǎng)絡(luò)等變更手續(xù)，相應(yīng)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（公告前暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人），請(qǐng)?jiān)?(略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0578-#，聯(lián)系人：戴警官。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：至公告發(fā)布前，無(wú)優(yōu)先購(gòu) (略) 提出申請(qǐng)。 (略) 未通知到的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)競(jìng)買的，應(yīng)于公告發(fā)布之日起至開(kāi)拍前3日下午15：0 (略) 提交合法有效的申請(qǐng)及證明材料， (略) 確認(rèn)后方能主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，逾期提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

八、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?025年8月17日前繳納，并 (略) （聯(lián)系電話：0578-#），可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位：縉 (略) 中轉(zhuǎn)資金專戶

收款銀行：浙江縉云農(nóng)村 (略) 五云支行

收款賬號(hào)：#1348

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

注：為了即時(shí)到賬， (略) 財(cái)物大廳現(xiàn)場(chǎng)刷卡繳納拍賣余款。

溫馨提示：“一鍵貸款”服務(wù)由阿里拍賣合作銀行提供， (略) 無(wú)關(guān)。買受人須按公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)交款，具體貸款流程請(qǐng)垂詢阿里客服或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。

十、 (略) (略) 對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十一、依照法釋[2016]18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0578-#。

咨詢聯(lián)系電話：0578-#。

看樣聯(lián)系電話：0578-#。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

縉 (略)

2025年6月26日