(略) (略) 川沙新鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱“業(yè)主單位”）委托上海 (略) （以下簡稱“慶澤環(huán)境”）對川沙新鎮(zhèn)C05-10號地塊（C05A-15、C05A-17、C05A-18）土地儲備項目開展土壤污染狀況初步調查工作。

川沙新鎮(zhèn)C05-10號地塊位于 (略) (略) 川沙 (略) (略) 交叉口的東北側，地塊 (略) ， (略) ， (略) ， (略) ，總占地面積為# m²。

1993年以前，項目地塊為南高橋村、城南村、妙境村的農田、宅基地、魚塘、河流。1993年開始，項目地塊北部#續(xù)新建上海 (略) 、川沙縣城鎮(zhèn)鄉(xiāng)種子場和上海 (略) ，分別從事飲料、酒等的批發(fā)，農作物種子銷售和建材（黃砂、水泥、粗石料）的銷售（均不涉及《 (略) (略) 關于加強污染地塊環(huán)境保護監(jiān)督管理的通知》（滬環(huán)保防〔2017〕311號）中的15類工業(yè)活動），2015年~2018年相關建構筑物#續(xù)被拆除后，作為臨時停車場使用至2025年5月；地 (略) 域存在魚塘（面積約880 m²，深2~3 m），于2013年2月開始被私人圈占，新建簡易房屋等從事餐飲、休閑娛樂活動，直至2024年11月被拆除；地塊中南部2008年12月成立大理石廠，2015年4月前后被關停拆除，恢復為空地至今；2008年12月，地塊西南部 (略) 域為村民住宅外， (略) 域主要存在1家大理石銷售點銷售大理石成品， 2015年4月被拆除恢復為空地，直至2024年5月地塊西南部被臨時占用作為C05-20地塊施工臨時項目部，供施工人員辦公和居住。2024年11月，地塊中部魚塘、東部河流被來自C07E-14A地塊的土方（C07E-14A地塊土壤污染狀況初步調查報告顯示其土壤和地下水環(huán)境質量狀況滿足第一類用地要求）回填后平整。目前，地塊西北部為停車場，停放轎車；西南部為臨時項目部；中部和東部為空地，地表為裸露土壤。

根據業(yè)主提供的信息和《 (略) (略) 川沙 (略) (川沙新鎮(zhèn))#單元控制性詳細規(guī)劃C0 (略) 部調整普適圖則》，地塊規(guī)劃調整后，C05-10號地塊細分為C05A-15（面積：5376 m²）、C05A-17（面積：# m²）和C05A-18地塊（# m²）3個地塊。其中，C05A-15和C05A-17地塊未來規(guī)劃作為商業(yè)服務業(yè)用地（C2）開發(fā)利用，屬于《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（#）中的第二類用地（商業(yè)服務業(yè)設施用地（B））；C05A-18地塊未來規(guī)劃作為三類住宅組團用地（Rr3）開發(fā)利用，屬于《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（#）中的第一類用地（居住用地（R））。基于保守考慮，本次土壤污染狀況調查統(tǒng)一按照《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（#）中的“第一類用地情景”進行比較評估。

第一階段土壤污染狀況初步調查

本次調查依據《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ 25.1-2019）的要求開展相關工作。2025年2月～6月，對地塊的相關信息進行了人員訪談、現(xiàn)場踏勘分析和材料收集工作，識別的疑 (略) 域包括：地塊中南部大理石廠的生產車間（REC1）、地塊中部景 (略) 域（REC2）、地塊東部河流（REC3）、地塊南部河流（REC4）。

項目地塊外南側歷史上曾存在上海強生醫(yī)用塑料制品廠，涉及《 (略) (略) 關于加強污染地塊環(huán)境保護監(jiān)督管理的通知》（滬環(huán)保防〔2017〕311號）中的15類工業(yè)活動，其生產過程中廢氣擴散與沉降，可能存在的管理不規(guī)范等，可能對項目地塊內與 (略) 域的土壤和地下水產生影響，其被識別外項目地塊外的疑似污染源。

根據《 (略) 建設用地土壤污染狀況調查、風險評估、風險管控與修復方案編制、風險管控與修復效果評估工作的補充規(guī)定（試行）》（滬環(huán)土〔2020〕62號），判斷出地塊存在第①地塊歷史上存在工況用途、⑤調查發(fā)現(xiàn)存在來自緊鄰周邊污染源的污染風險、⑥歷史上曾存在其他可能造成土壤污染的情形共計3種情形，故判斷需進行第二階段土壤污染狀況調查。

第二階段土壤污染狀況初步調查

2025年5月7日～12日，慶澤環(huán)境在項目地塊組織實施了現(xiàn)場采樣、采樣點坐標與高程測量、地下水采樣等工作（以下簡稱“第一次采樣”）；于2025年6月4日~6日在項目地塊實施第二次現(xiàn)場采樣、采樣點坐標與高程測量、地下水采樣等工作（以下簡稱“第二次采樣”）。兩次調查監(jiān)測工作的主要內容包括：

l 采用專業(yè)判斷布點法結合系統(tǒng)布點法在地塊內布設26個土壤監(jiān)測點，采用專業(yè)判斷布點法在地塊內布設14個地下水監(jiān)測點；此外，還在地塊南部河流（南高橋3號河）布設1個地表水/底泥監(jiān)測點。在地塊邊界外南側210 m處布設了1個土壤和地下水對照監(jiān)測點。

l 現(xiàn)場共計送檢了101個土壤樣品（88個地塊內土壤樣品+3個對照點樣品+10個土壤平行樣），18個地下水樣品（14個地塊內地下水樣品+3個地下水平行樣+1個對照點地下水樣品），1個地表水樣品，1個底泥樣品，5個設備空白樣品，7個全程序空白樣品和7個運輸空白樣品。

l 該次調查所采集的土壤、地下水和底泥樣品的分析檢測pH、《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（#）中的45項基本項目（7項重金屬和無機物、27項揮發(fā)性有機物和11項半揮發(fā)性有機物）以及19項其他項目（包括4項重金屬、4項揮發(fā)性有機物、10項半揮發(fā)性有機物和石油烴（C₁₀~C₄₀））。地表水樣品除分析測試上述指標外，另加測化學需氧量、五日生化需氧量、氨氮、總磷和石油類5項較能反映地表水環(huán)境質量的主要指標。

兩次進場采樣所送檢樣品的實驗室分析檢測結果概括如下：

土壤（含底泥）樣品分析結果：

本次調查地塊內送檢的所有土壤（含底泥）樣品中pH為8.45～10.71，共10種重金屬（砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、銻、鈹、鈷、釩）、7種揮發(fā)性有機物（#苯、苯#烯、#苯、間二#苯+對二#苯、鄰二#苯、1,1,2-三氯#烷、一溴二氯#烷）和石油烴（C₁₀~C₄₀）被檢出，其檢出值均低于《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（#）中對應的第一類用地篩選值。

地下水樣品分析結果：

本次調查地塊內送檢的所有地下水樣品中pH值為7.5～9.5，其中，MW4和MW7監(jiān)測井地下水的pH分別為9.4和9.5；共10種重金屬（砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、銻、鈹、鈷、釩）和石油烴（C₁₀~C₄₀）被檢出，其檢出值均低于《地下水質量標準》（GB/T #-2017）中對應的IV類水質標準和《 (略) 建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》（滬環(huán)土〔2020〕62號）附件5中的第一類用地篩選值。其他監(jiān)測項目在所有地下水樣品中均未檢出。

總結論：

根據 (略) 的相關法規(guī)和政策，本地塊的土壤和淺層地下水環(huán)境質量現(xiàn)狀滿足第一類用地要求，可作為第一類用地開發(fā)利用，無需開展后續(xù)的詳細調查等工作。