(略) (略) 將于2025年7月28日10時(shí)至2025年7月29日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 998號(hào)宜春碧桂園水藍(lán)天20棟7層1單元703室【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：贛（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)】。

起拍價(jià)：314,400元，競買保證金：31,000元，增價(jià)幅度：3,000元。

特別提示：

1、本房產(chǎn)未進(jìn)入室內(nèi)查勘，評(píng)估報(bào)告顯示室內(nèi)裝修狀況設(shè)定為精裝，最終以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)；

2、本房產(chǎn)暫未清場，拍賣成交后續(xù)交付時(shí)間較長，如競買人參與本次競買視為知曉以上風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)利益溢損自負(fù)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年7月9日起至2025年7月28日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)自行到標(biāo)的物所在地進(jìn)行看樣，本院不統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等）按照國家相關(guān)法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)（賣方需承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付再依據(jù)稅 (略) 退還，買受人收到相關(guān)過戶材料后應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，在簽收過戶材料后十個(gè)工 (略) 提交應(yīng)退稅票據(jù)，逾期未提交將視為買受人自愿承擔(dān)所有稅費(fèi)），可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)或因“繼承、贈(zèng)與、婚姻析產(chǎn)”等情況所需繳納的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

七、本次拍賣信息及相關(guān)法律文書已通過法定方式通知案件當(dāng)事人，若無法收悉，特在此公示。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年7月2 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須于開拍前3個(gè) (略) 提交優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)并辦理行使優(yōu)先權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、買受人需在成交之日起7日內(nèi)將剩余價(jià)款交 (略) 指定賬戶(賬戶名稱： (略) (略) (略) ；賬號(hào)：*3267；開戶銀行名稱：中國 (略) 宜春春城支行）

1、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

特別約定： (略) 拍賣屬于司法強(qiáng)制拍賣行為，有別于一般的社會(huì)交易行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起10日內(nèi)將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0795-* 監(jiān)察室

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。

咨詢電話：* 徐主任

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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二〇二五年七月九日