湖南省雙 (略) 將于2022年5月30日10時至2022年5月31日10時(延時除外)在阿里巴巴司法拍賣平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院名稱:雙 (略) ,拍賣網(wǎng)址:https:/ *** ),現(xiàn)公告如下:
拍賣標(biāo)的:
(略) | (2022)湘112 (略) | 案由 | 民間借貸糾紛 | |
申請執(zhí)行人 | 唐文華 | |||
被執(zhí)行人 | 雙牌紫 (略) 、曾永斌、何林元、黃明軍、成波 | |||
拍賣標(biāo)的名稱 | 被執(zhí)行人雙牌紫 (略) 所有的位于雙牌縣瀧泊鎮(zhèn)中和家園小區(qū) (略) (略) | |||
(略) 為 | *** GB *** F *** | |||
產(chǎn)權(quán)面積 | *** 平方米 | |||
房屋用途 | 車庫 | |||
所在樓層/總樓層 | 1/19 | |||
裝修情況 | 毛坯 | |||
占有使用及租賃 情況 | 未租賃 | |||
拍賣依據(jù) | (2021)湘1123民 (略) 民事判決書 (2022)湘112 (略) 之一執(zhí)行裁定書 | |||
拍賣平臺 | 淘寶網(wǎng) | |||
確定參考價方式 | 當(dāng)事人議價 | |||
抵押情況 | 無 | |||
確定參考價(元) | 133 570元 | |||
一拍起拍價(元) | 123 025元 | |||
保證金(元) | 24 605元 | 競價增價幅度(元) | 1 000元 | |
拍賣瑕疵情況說明 | 1、標(biāo)的物競買成功后,買受人自行辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。辦理權(quán) (略) 產(chǎn)生的稅(費),由原權(quán)利人和買受人依照法律、法規(guī)各 (略) 分。詳見附件《房產(chǎn)過戶稅費的具體計算方法及注意事項》,歡迎廣大意向買受人競買。 2、本次拍賣標(biāo)的物未辦理不動產(chǎn)權(quán)證,當(dāng)辦理了網(wǎng)簽在申請人執(zhí)行人名下。 3、本次拍賣不含該住宅用房內(nèi)可獨立分割的家具、家電等物品價值。如有意向看房,請于開拍前7日與周法官( *** )聯(lián)系。 4、意向購買者需在競價成交后 (略) 提交書面證明,證明意向買受人 (略) 在地購房資格。若因意向買受人身份 (略) 在地限購條件而無法辦理后續(xù)產(chǎn)權(quán)變更登記,不利后果均由意向買受人自行承擔(dān)。 5、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行 (略) 門咨詢確認(rèn),拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。 | |||
二、拍賣方式:本次拍賣以設(shè)有保留價的增價拍賣方式拍賣,競買人出價未達(dá)到保留價不成交。不限制競買人數(shù)量,一人報名參與競拍,出價不低于起拍價的,拍賣成交;兩人及以上參加競拍的,價高者得。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的,最后出價即為成交價;結(jié)束前5分鐘有出價的,競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
起拍價:123 025元,增價幅度:1 000元或其整倍數(shù)。
保證金:24 605元。
三、競買人條件
競買人應(yīng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)代為競買,但須在競買開始前向湖南省雙 (略) 辦理委托手 (略) 確認(rèn);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與受托人一同到湖南省雙 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的,競買活動視作受托人的個人行為。二人以上合伙參加競買的應(yīng)委托代理人或者確定參加競拍人,并在 (略) 辦理相關(guān)手續(xù)。否則,將視參與競 (略) 所有人為買受人。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未辦理委托手續(xù)的,視參與競 (略) 所有人為買受人。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式:自2022年4月19日至2022年5月27日的工作時間接受咨詢;有意者 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看房。
五、特別聲明:1、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,拍賣人對 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何承諾和擔(dān)保。請競買人在拍賣前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查拍品是否存在瑕疵,并請親臨展示現(xiàn)場,實地看樣,認(rèn) (略) 競買標(biāo)的物的實際情況。競買人決定參與競買的,視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證或因標(biāo)的物存在缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任。
2、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題并不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,由競買人自行 (略) 門了解能否辦理過戶手續(xù);須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。
3、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行 (略) 門咨詢確認(rèn),拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
4、標(biāo)的物競買成功后,買受人自行辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。辦理權(quán) (略) 產(chǎn)生的稅(費),由原權(quán)利人和買受人依照法律、法規(guī)各 (略) 分。具體稅(費)種類 (略) 門出具的計算方法和注意事項〔詳見附件《房產(chǎn)過戶稅費的具體計算方法及注意事項》〕,意向買受人需自 (略) 門了解。若附件內(nèi)容與具體情況沖突, (略) 門具體計算為準(zhǔn)。
5、在辦理標(biāo)的物辦理權(quán)屬 (略) 涉及應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅(費), (略) (略) 出具《協(xié)助征收稅費函》等文件資料,從拍賣成交價款中優(yōu)先扣劃。原權(quán)利人歷史欠繳稅費、滯納金、罰款等的受償順位在執(zhí)行標(biāo)的款清償之后。
6、標(biāo)的物成交價款不足以全額繳納因權(quán) (略) 產(chǎn)生的應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅(費), (略) 分由買受人自行負(fù)擔(dān)。
7、辦理權(quán) (略) 涉及的其它費用(如土地出讓金等)均由買受人自行負(fù)擔(dān)。
8、買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù),承擔(dān)相關(guān)費用,同時可能存在的物業(yè)費、水、電等欠款和未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人在競買前自行 (略) 門咨詢確認(rèn)。
六、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于2022年5月27日1 (略) 提交有效證明, (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后,競得者被凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶;未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍。
九、拍賣成交后,買受人應(yīng)于2022年6月7日17時前將拍賣成交價款(扣除保證金后的余額)通過銀行 (略) 指定賬戶[戶名:雙 (略) ,開戶銀行:湖南雙牌農(nóng)村 (略) ,賬號: *** 29,備注:被執(zhí)行人雙牌紫 (略) 所有的位于雙牌縣瀧泊鎮(zhèn)中和家園小區(qū) (略) (略) 余款]。
十、買受人應(yīng)在交付尾款后7日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、網(wǎng)絡(luò)平臺以買受人的真實身份自動生成的確認(rèn)書、委托手續(xù)等原件)到湖南省雙 (略) 領(lǐng)取拍賣成交的執(zhí)行裁定書、用于辦理過戶手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù),辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù) (略) 另行通知。
十一、如買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)支付拍賣款或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。數(shù)額不足的,可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的,強(qiáng)制執(zhí)行。
十二、依照法釋〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、 (略) 信息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:https:/ *** #q1。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話: *** (周法官)
(略) :湖南鴻昱達(dá) (略)
淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870
雙 (略)
二〇二二年四月十九日
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