湖南省雙 (略) 將于2022年5月30日10時至2022年5月31日10時（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院名稱：雙 (略) ，拍賣網(wǎng)址：https:/ *** ），現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的：

二、拍賣方式：本次拍賣以設(shè)有保留價的增價拍賣方式拍賣，競買人出價未達(dá)到保留價不成交。不限制競買人數(shù)量，一人報名參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；兩人及以上參加競拍的，價高者得。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；結(jié)束前5分鐘有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

起拍價：123 025元，增價幅度：1 000元或其整倍數(shù)。

保證金：24 605元。

三、競買人條件

競買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須在競買開始前向湖南省雙 (略) 辦理委托手 (略) 確認(rèn)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與受托人一同到湖南省雙 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競買活動視作受托人的個人行為。二人以上合伙參加競買的應(yīng)委托代理人或者確定參加競拍人，并在 (略) 辦理相關(guān)手續(xù)。否則，將視參與競 (略) 所有人為買受人。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未辦理委托手續(xù)的，視參與競 (略) 所有人為買受人。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年4月19日至2022年5月27日的工作時間接受咨詢；有意者 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看房。

五、特別聲明：1、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何承諾和擔(dān)保。請競買人在拍賣前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查拍品是否存在瑕疵，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，認(rèn) (略) 競買標(biāo)的物的實際情況。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證或因標(biāo)的物存在缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任。

2、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題并不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行 (略) 門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

3、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行 (略) 門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

4、標(biāo)的物競買成功后，買受人自行辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。辦理權(quán) (略) 產(chǎn)生的稅(費)，由原權(quán)利人和買受人依照法律、法規(guī)各 (略) 分。具體稅(費)種類 (略) 門出具的計算方法和注意事項〔詳見附件《房產(chǎn)過戶稅費的具體計算方法及注意事項》〕，意向買受人需自 (略) 門了解。若附件內(nèi)容與具體情況沖突， (略) 門具體計算為準(zhǔn)。

5、在辦理標(biāo)的物辦理權(quán)屬 (略) 涉及應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅（費）， (略) (略) 出具《協(xié)助征收稅費函》等文件資料，從拍賣成交價款中優(yōu)先扣劃。原權(quán)利人歷史欠繳稅費、滯納金、罰款等的受償順位在執(zhí)行標(biāo)的款清償之后。

6、標(biāo)的物成交價款不足以全額繳納因權(quán) (略) 產(chǎn)生的應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅（費）， (略) 分由買受人自行負(fù)擔(dān)。

7、辦理權(quán) (略) 涉及的其它費用（如土地出讓金等）均由買受人自行負(fù)擔(dān)。

8、買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用，同時可能存在的物業(yè)費、水、電等欠款和未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人在競買前自行 (略) 門咨詢確認(rèn)。

六、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2022年5月27日1 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，競得者被凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶；未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍。

九、拍賣成交后，買受人應(yīng)于2022年6月7日17時前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行 (略) 指定賬戶[戶名：雙 (略) ，開戶銀行：湖南雙牌農(nóng)村 (略) ，賬號： *** 29，備注：被執(zhí)行人雙牌紫 (略) 所有的位于雙牌縣瀧泊鎮(zhèn)中和家園小區(qū) (略) (略) 余款]。

十、買受人應(yīng)在交付尾款后7日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、網(wǎng)絡(luò)平臺以買受人的真實身份自動生成的確認(rèn)書、委托手續(xù)等原件）到湖南省雙 (略) 領(lǐng)取拍賣成交的執(zhí)行裁定書、用于辦理過戶手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù) (略) 另行通知。

十一、如買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)支付拍賣款或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

十二、依照法釋〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、 (略) 信息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https:/ *** #q1。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話： *** （周法官）

(略) ：湖南鴻昱達(dá) (略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

　雙 (略)

二〇二二年四月十九日