滁州市天長(zhǎng)東路123號(hào)新亞賓館餐廳（現(xiàn)映像滁州酒店）招租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào)：(略)

(略) (略) 定于2025年7月14日10時(shí)至2025年7月15日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間以電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)） (略) (略) 電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**_CZ/memberLogin） (略) (略) 123號(hào)新亞賓館餐廳（現(xiàn)映像滁州酒店）招租項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：2025年7月14日10時(shí)至2025年7月15日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口（ (略) (略) 電子交易系統(tǒng)）， (略) 競(jìng)價(jià)或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。競(jìng)租人具體操作步驟和程序詳見(jiàn)附件（競(jìng)租人-產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)）。

一、競(jìng)租標(biāo)的物：

(略) (略) 123號(hào)新亞賓館餐廳（現(xiàn)映像滁州酒店）招租項(xiàng)目，本次招租共有1個(gè)標(biāo)的物：房 (略) (略) 123號(hào)，建筑面積為1746.8平方米，部分為框架結(jié)構(gòu)，部分為簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)，部分為鋼結(jié)構(gòu)，建成年代：1993年，1、2層（總樓層2層），層高約4米，標(biāo)的物“六通一平”(即:通上水、下水、通電、通訊、通路、通氣及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整)。裝修情況：臨街部分外墻為面磚墻面，內(nèi)墻乳膠漆粉刷，地磚地面，玻璃門(mén)；院內(nèi)二層部分外墻為普粉，內(nèi)墻乳膠漆粉刷，地磚地面，玻璃窗。

二、重大事項(xiàng)披露：

1、本次競(jìng)價(jià)無(wú)保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿(mǎn)足成交條件，方可成交。

2、 (略) (略) 擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。標(biāo)的物的用途僅限于餐飲業(yè)，禁止經(jīng)營(yíng)易燃易爆、噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)項(xiàng)目，店面裝修須服從相關(guān)部門(mén)規(guī)定。競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競(jìng)得資格 (略) 理并沒(méi)收其履約保證金。

3、租賃期限：5年。

4、在租賃期內(nèi)， (略) 規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租，承租人若轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說(shuō)明。

5、租金支付方式：先付款后使用，租金一年繳一次，前三年租期內(nèi)租金不變，每年租金為成交價(jià)，第四、五年起租金分別為在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增3%【即第四年租金=第三年租金×（1+3%），第五年租金=第四年租金×（1+3%）】。合同一次性簽訂，第一年租金在規(guī)定的時(shí) (略) (略) 指定賬戶(hù)，后期租金在租期開(kāi)始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓?，具體付款日期在《租賃合同》中約定。

6、履約保證金：第一年租金×20%，成交通知書(shū)發(fā)放后5日內(nèi) (略) (略) 指定賬戶(hù)。退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在承租人無(wú)違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無(wú)競(jìng)得人責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。

7、競(jìng)得人須在簽訂《租賃合同》前必須完成第一年租金、履約保證金兩項(xiàng)費(fèi)用的繳納，繳納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

8、招租人給予承租方1個(gè)月的裝修期，裝修期內(nèi)不收取房屋租金，裝修期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，須由承租人承擔(dān)。裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。

9、 (略) 內(nèi)停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)屬招租人所有，承租人經(jīng)營(yíng)期間的車(chē)輛停放可享受協(xié)議優(yōu)惠，具體由雙方在合同中約定。

10、現(xiàn)租戶(hù)房屋到期時(shí)間為2025年7月31日，具體交付時(shí)間以招租人通知為準(zhǔn)，新競(jìng)得人競(jìng)價(jià)成功后須給予原承租人合理的搬遷時(shí)間。房屋情況以招租人實(shí)際交付為準(zhǔn)。

11、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) (略) 不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。競(jìng)得人租賃期間，標(biāo)的物的一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門(mén)窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人負(fù)擔(dān)，標(biāo)的物的外墻、招牌、裝飾等必 (略) 文明創(chuàng)建的要求。請(qǐng)有意向的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。

三、租金價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

競(jìng)價(jià)起始價(jià)：(略).00元/年；競(jìng)價(jià)保證金：(略).00元；加價(jià)幅度：1000元或整倍數(shù)；

四、競(jìng)價(jià)保證金 (略) 置：

（1）保證金須在2025年7月14日10時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)租人賬戶(hù)轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(hù)（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶(hù)名稱(chēng)必須與競(jìng)租人名稱(chēng)一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間，交易中心賬戶(hù)如下：

戶(hù)名： (略) (略) ；

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號(hào)：(略)(略)；

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明： (略) (略) 123號(hào)新亞賓館餐廳（現(xiàn)映像滁州酒店）招租項(xiàng)目保證金。

注意：①如競(jìng)租人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及履約保證金，競(jìng)租人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競(jìng)租人競(jìng)價(jià)保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競(jìng)得資格的競(jìng)租人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)租人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理，并在 (略) 站進(jìn)行不良行為披露。

五、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：

1、凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。

上述企業(yè)法人及自然人無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠房租或占房不退等行為的，沒(méi)有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。

如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)提出。

六、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2025年7月13日17時(shí)止接受咨詢(xún)（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與安徽佳興 (略) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租人聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競(jìng)價(jià)），在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，價(jià)高者中標(biāo)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

競(jìng)價(jià)成交后，招租 (略) (略) 網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取競(jìng)得人成交通知書(shū)。競(jìng)得人應(yīng)在收到成交通知書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開(kāi)競(jìng)價(jià)。

八、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) (略) 和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過(guò)調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開(kāi)披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生 (略) (略) 和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

2、潛在競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租人資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3、競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格或未按公告約定的時(shí)間領(lǐng)取成交通知書(shū)、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金不予退還， (略) (略) 直接收繳，招租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。原競(jìng)得人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理， (略) (略) 網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

4、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由競(jìng)得人承擔(dān)。

5、“老競(jìng)得人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[2012]397號(hào)文規(guī)定，老競(jìng)得人在租賃期滿(mǎn)之日的30日前，向招租人提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)招租人審核確認(rèn)?！崩细?jìng)得人須在競(jìng)價(jià)時(shí)間五個(gè)工作日前將招租人開(kāi)具的證明（證明中含老承租人姓名+ (略) 名稱(chēng)+統(tǒng)一社會(huì)信用代碼） (略) (略) ，否則，由此造成的損失由老競(jìng)得人自行承擔(dān)。

6、突發(fā)情況： (略) 絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫?；蛘呓K止時(shí)， (略) (略) 有權(quán)暫?；蚪K止競(jìng)價(jià)，待問(wèn)題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)。本次競(jìng)價(jià)過(guò)程中，因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等給各競(jìng)租人造成經(jīng)濟(jì)損失， (略) (略) 和招租人對(duì)各競(jìng)租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說(shuō)明！

7、競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的， (略) 公共資源交易 (略) 可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，也可以直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭(zhēng)議情形的；

（2）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（ (略) ）做出中止和終結(jié)決定的。

8、本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由安徽佳興 (略) 代理，代理費(fèi)3000元整，由競(jìng)得人在領(lǐng)取通知書(shū)時(shí) (略) ，請(qǐng)競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中充分考慮此項(xiàng)費(fèi)用。

9、本競(jìng)價(jià)公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

九、聯(lián)系方式：

招租人： (略) (略)

聯(lián)系人：范旭冉 (略)

聯(lián)系地址： (略) (略) 123號(hào)

代理公司：安徽佳興 (略)

聯(lián)系人：徐智 王元瑩 0550-(略) (略) (略)

聯(lián)系地址： (略) 皖東國(guó)際車(chē) (略) 131-132室

2025年7月3日