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拍賣(mài)公告

本院受理執(zhí)行的被執(zhí)行人李威責(zé)令退賠一案中，將于2025年3月16日10時(shí)起至2025年3月17日10時(shí)止（競(jìng)價(jià)順延除外） (略) — (略) 對(duì)被執(zhí)行人李威名下的位于 (略) (略) (略) 鳳凰水城三組團(tuán)C3棟（即翠屏鳳凰 (略) 3棟）13A13房的房產(chǎn)進(jìn) (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物：被執(zhí)行人李威名下的位于 (略) (略) (略) 鳳凰水城三組團(tuán)C3棟（即翠屏鳳凰 (略) 3棟）13A13房的住宅，證載建筑面積：45.59㎡，鋼混結(jié)構(gòu)，住宅用途，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：瓊（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)。

評(píng)估價(jià)：*元； 起拍價(jià)：*.08元；

保證金：*元； 增價(jià)幅度：8586元及其倍數(shù)。

瑕疵告知：本次拍賣(mài)包括建筑物和其分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)面積，分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)（含土地出讓金）、樓 (略) 域裝修、公共配套設(shè)備設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施等地上附著物；不包含動(dòng)產(chǎn)（室內(nèi)家具、家電、裝飾或其他動(dòng)產(chǎn)）、公共車(chē)位、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。經(jīng)實(shí)地查勘，房屋目前可正常使用，不存在租賃狀況。標(biāo)的物房產(chǎn)證載建筑面積45.59平方米，實(shí)際面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決。房屋已辦理抵押登記，截止2024年10月21日，貸款余額為*.31元、積欠本金*.05元、積欠利息*，合計(jì)欠費(fèi)*.87元，具體數(shù)額已最終核實(shí)情況為準(zhǔn)。標(biāo)的物信息摘自匯房估字（2024）第065號(hào)房地產(chǎn)司法評(píng)估報(bào)告。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前接受咨詢(xún)，有 (略) 工作人員聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。自行了解拍賣(mài)標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其滯納金等欠費(fèi)情況，如有其他欠費(fèi)及隱性瑕疵等均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。自行了解辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】，辦理權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等依法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)競(jìng)拍前實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)標(biāo)的物。

競(jìng)買(mǎi)人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人委托他人競(jìng)買(mǎi)的，須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 辦理委托 (略) 確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了能通知到的當(dāng)事人。

五、拍賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確 (略) (略) 上公示。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交之日起7日內(nèi)將剩余 (略) 指定賬戶(hù)，并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買(mǎi)受人悔拍的保證金不予退還。

六、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，競(jìng)買(mǎi)人需向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)或房產(chǎn)管理部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。本次拍賣(mài)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)中產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)和稅收，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策各自承擔(dān)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真了解《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。

(略) ： (略) (略)

聯(lián)系人：也列

聯(lián)系電話(huà)：*

特此公告

二○二五年二月二十八日