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招標(biāo)信息表
出租方名稱：	上海 (略)	出租方地址：	(略) (略) 樓
出租方聯(lián)系人：	徐萍	出租方聯(lián)系電話：	***
資產(chǎn)分類：	辦公	編號：	22HCBG ***
資產(chǎn)類別：	鎮(zhèn)屬集體資產(chǎn)
街鎮(zhèn)：	華漕鎮(zhèn)
單位：	上海 (略)
出租物信息
出租物名稱：	(略) (略) 樓2樓B座
出租物地址：	(略) (略) 樓2樓B座
權(quán)利情況：	產(chǎn)權(quán)房
法定用途：	無
現(xiàn)狀描述：	租賃到期
出租物面積：	***	出租物間數(shù)：	1
備注：
對競租方資格要求
審核方式：	資格預(yù)審	競租方資格：	法人
優(yōu)先資格：	具有續(xù)約、注冊在該地塊的有企業(yè)服務(wù)資格的企業(yè)優(yōu)先。
經(jīng)營能力：	具有承租本招標(biāo)項目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力且信譽(yù)良好的單位，具有良好管理經(jīng)驗。
注冊地址：	工商、稅務(wù)注冊在華漕鎮(zhèn)的單位
現(xiàn)在經(jīng)營業(yè)務(wù)：	辦公用房
備注：
對承租方經(jīng)營出租物要求
租金底價：	*** .00元/年	租金加價幅度：	*** 元
租賃起始期限約定：	2022-09-10	租賃終止期限約定：	2025-09-09
出租物經(jīng)營用途約定：	辦公用房
業(yè)態(tài)約定：	辦公用房，如有違反此規(guī)定，出租方有權(quán)無條件收回本報告中的出租物，一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
租金調(diào)整和支付約定：	自本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)，承租方向出租方支付三個月租金人民幣（中標(biāo)價計算三個月租金）元和一個月租金的押金人民幣（中標(biāo)價計算一個月租金）元。租金三個月一付，每季度最后一 (略) 前支付下季度租金。押金合同到期且結(jié)清各自費(fèi)用后無息退還。
裝飾和改變房屋結(jié)構(gòu)約定：	承租方必須以書面的形式通知出租方，并征得出租方書面同意后方可改變房屋結(jié)構(gòu)，裝飾和改變房屋結(jié)構(gòu)的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
維修養(yǎng)護(hù)約定：	在承租期內(nèi)，承租方應(yīng)愛護(hù)出租物，如經(jīng)營中造成房屋損失，應(yīng)給予及時修復(fù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
綜合治理和安全責(zé)任約定：	租賃期間綜合治理和 (略) 由租賃戶負(fù)責(zé)，如發(fā)生相關(guān)事故，所涉及法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由承租方承擔(dān)。在承租期內(nèi)做好“門前責(zé)任制”工作。
其它約定：	房屋裝修改造，必須得到出租方書面同意，合同到期后歸上海 (略) 所有。如合同期內(nèi)遇動遷，投入資金和使用年限按比例折算，未使用年限折算的投入資金歸承租方，其他補(bǔ)償歸出租方。不可經(jīng)營業(yè)態(tài)要求之外的行業(yè)。水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)另算另交（按市場實(shí)際價格計算）。土地稅、房產(chǎn)稅由承租方承擔(dān)。
其他合同要約
征收約定：	租賃合同履行期間，發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)終止履行租賃合同，雙方各不屬違約，亦不賠償責(zé)任：（1）租賃房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的；（2） (略) 會公共利益依法被鎮(zhèn)級以上人民 (略) 門征用的；（3）租賃房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
續(xù)租約定：	承租方提出續(xù)租的書面要求，在同等條件下，承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)力，出租方根據(jù)承租方經(jīng)營情況自定。
終止合同約定：	租賃合同履行期間，發(fā)生下列情形之一的，出租方可隨時單方書面通知承租方解除租賃合同，并由承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）承租方未征得出租方書面同意而改變房屋用途的（2）承租方未征得出租方書面同意而對租賃房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者改建的（3）因承租方的原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的（4）未經(jīng)出租方同意，承租方擅自將 (略) (略) 轉(zhuǎn)租、或者以發(fā)包方式轉(zhuǎn)租給他人，或者無償讓他人使用，或者與他人交換使用租賃房屋的；（5）承租方具有逾期不支付租金情形的。上述規(guī)定的情形（2）、（3），承租方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或者維修房屋主體結(jié)構(gòu)的實(shí)際支付費(fèi)用。
(略) 理約定：	* 、 * 雙方就履行租賃合同發(fā)生爭議，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商的方法解決，協(xié)商不成時，任何一方 (略) 在 (略) 提起訴訟。
違約責(zé)任約定：	在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方、承租方雙方均不得無故變更或者違反租賃合同約定的條款或者終止租賃合同的履行，否則視為違約，違約方必須向?qū)Ψ劫r償租賃合同約定的相當(dāng)于三個月的租賃費(fèi)的違約金。
其它約定：	競租成功后，三個月內(nèi)必須辦理好該地塊的營業(yè)執(zhí)照，如無法辦理，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。如三個月未辦理好營業(yè)執(zhí)照，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回房屋。其他條款嚴(yán)格按合同條款執(zhí)行。
公開招租相關(guān)內(nèi)容
公開招租方式：	網(wǎng)上	報名辦法：	網(wǎng)上報名、現(xiàn)場審核
審核地址：	出租方辦公地址	出租物現(xiàn)場考察辦法：	意向承租人與招租人聯(lián)系
競租保證金約定：	*** .00元
公開招租程序：	自公告發(fā)布開始至競拍結(jié)束時間5分鐘前為明標(biāo)出價階段，競投人可選擇1次或2次出價；競拍結(jié)束時間前5分鐘為暗標(biāo)出價階段，競投人可選擇1次出價。
其他
報名截止時間：	2022-08-31 16:00:00	取得競拍資格截止時間：	2022-09-02 16:00:00
競拍截止時間：	2022-09-05 16:00:00	最終報價持續(xù)時間：	5分鐘
交付保證金開戶銀行：	農(nóng)行閔行區(qū)華漕支行
其它約定：
出租物圖片
出租物圖片：
附件下載
資格預(yù)審文件：	(略) (略) 樓2樓B座資產(chǎn)預(yù)審文件 .doc【下載】發(fā)布于 2022-08-24 15:41
招租文件：	(略) (略) 樓2樓B座資產(chǎn)公開招租文件.docx【下載】發(fā)布于 2022-08-24 15:41
補(bǔ)充文件：	【沒有補(bǔ)充附件】

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