信息來源：第四師

發(fā)布時間：2025-05-22

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霍爾果斯經(jīng) (略) (略) (略) 名下兩個地塊使用權(quán)對外公開招租競價交易公告

新疆生產(chǎn) (略) 第四分中心受霍爾果斯經(jīng) (略) (略) (略) 委托，對下列標的進行公開招租競價，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、標的情況

注：出租地塊土地面積最終以現(xiàn)場實際踏勘為準。

評估機構(gòu)：伊犁君輝房 (略)

評估基準日：2025年5月16日

土地估價報告編號：伊君輝2025（估）字第003、004號

二、現(xiàn)場踏勘時間及聯(lián)系電話

1.踏勘時間：2025年5月22日起至2025年6月11日（工作日時間內(nèi)）。

2.踏勘地點：新疆生產(chǎn)建設兵團霍爾果斯經(jīng) (略) (略) (略) (略) 以東、 (略) 以北； (略) 11號（德鑫科技）

3.委托方：霍爾果斯經(jīng) (略) (略) (略)

聯(lián)系人：蘇寧 聯(lián)系電話：(略)

4.新疆生產(chǎn) (略) 第四分中心

聯(lián)系電話：0999-(略)

5.監(jiān)督部門：新疆生產(chǎn)建設兵團霍爾果斯經(jīng) (略) (略) 國有資產(chǎn)管理辦公室

三、處置方式

采取有底價的競價方式、按照價高者得的原則確定競得人。

四、競價時間及地點

新疆生產(chǎn)建設兵團公共資源 (略) （http://**），請意向承租人在取得競買資格后，于2025年6月12日11:50前使用電腦端IE瀏覽器， (略) 絡競價準備。2025年6月12日12: (略) 絡競價（網(wǎng)絡競價操作指南詳見附件）。

五、報名須知

1.報名地址：新疆生產(chǎn)建設兵團公共資源 (略) （http://**）進行會員注冊、誠信庫信息完善、權(quán)益交易報名。

2.有意向參加競租的個人或單位須在2025年6月11日13:30前按要求向委托人霍爾果斯經(jīng) (略) (略) (略) （代收）繳納規(guī)定金額的競價保證金，一份競價保證金對應一個標的。競價 (略) 銀或電匯形式支付，匯出賬 (略) 上報名的競價人名稱一致。

競價保證金繳費賬戶信息如下：

賬戶名稱：霍爾果斯經(jīng) (略) (略) (略)

開 戶 行：中國 (略) 霍爾果 (略) 支行

賬 號：(略)(略)

3.意向承租人登錄 (略) 首頁-市場主體登錄-用戶名注冊/登錄-網(wǎng)上報名，在生成競買申請書之前按系統(tǒng)提示上傳（保證金繳納憑證）報名所需文件資料（逾期繳納保證金或未報名上傳等將失去競價資格）。

4.報名審查分為資格審查和保證金繳納情況審查，意向承租人須在規(guī)定時間內(nèi)繳納保證金并完成報名工作，交易中心工作人員將根據(jù)委托人霍 (略) (略) 提供的保證金明細，在2025年6月11日19：00之前進行統(tǒng)一審核。

5.審核通過的意向承租人須在2025年6月11日22:00前登錄 (略) 首頁-市場主體登錄-用戶名注冊/登錄-我的項目-權(quán)益交易-查看報名-點擊資格確認書是否有競買資格（逾期未點擊資格確認書的意向承租人均不能參與電子競價，視為自動放棄競價資格）。

六、特別告知

1.意向承租人應當做好充分盡職調(diào)查，須自行了解標的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)瑕疵相關(guān)情況，并充分了解產(chǎn)權(quán)變更方面的相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔因產(chǎn)權(quán)瑕疵可能產(chǎn)生的相關(guān)風險，兩處地塊土地使用權(quán)租期為一年。標的相關(guān)資料請咨詢委托方，所允許經(jīng)營使用范圍請咨詢標的所在地有關(guān)行政主管部門。

2.意向承租人須對標的狀況及交易風險進行充分研判且自愿接受后進行報名。標的現(xiàn)狀和面積以現(xiàn)場實際踏勘為準。意向承租人確定成為最終競得承租人后，視同完全接受披露信息可能與實物現(xiàn)狀出現(xiàn)的差異。若由此產(chǎn)生的任何法律責任及糾紛與轉(zhuǎn)讓 (略) 第四分中心無關(guān)。

3.出租要求：建議用途僅用于停車場和集裝箱堆場、大型設備等物流相關(guān)企業(yè)，競得承租方車輛嚴禁超過長度17米包含車頭距離、寬4米的大型車輛進入該地塊。

4.根據(jù)場地實際情況，競得承租方嚴禁堆放和運輸危化、污染等影響周邊安全、破壞環(huán)境類設施設備及化學類用品；

5.出租時以現(xiàn)場實際狀況為準，所有地塊由競得承租人自行負責平整、安裝圍墻、柵欄、監(jiān)控以及消防設施等；

6.在租賃期間，現(xiàn)場臨電、給水、排水接入、場地平整、移動板房、圍墻（欄）、開路口以及使用過程中所產(chǎn)生的水、電、暖、氣等相關(guān)費用均由競得承租方承擔；

7. (略) 口競得承租方需向 (略) 管委會規(guī)劃建設部門辦理相關(guān)手續(xù)，道路需按照要求做好綠化移植、補 (略) 口硬化事宜；

8.承租期內(nèi)的安全生產(chǎn)、消防責任等由競得承租方自行承擔；

9.兩個地塊均為建設用地，如另有企業(yè)通過出讓或劃撥方式取得所屬地塊，競得承租方應在30日內(nèi)無條件搬離所租用地塊，并清理地表附著物，恢復地塊原狀，出租方按照實際承租時限退返剩余租金；

10.租賃方式為一年一簽，租賃費用繳納以合同約定時限要求進行繳納；

11.意向承租方應具有民事行為能力的法人或自然人，同時具有良好的財務狀況和支付能力以及商業(yè)信用；需自覺 (略) 相關(guān)部門要求管理，合理合法合規(guī)開展企業(yè)業(yè)務。

12.競得承租人在線上競價結(jié)束兩個工作日之內(nèi)，須按照租期內(nèi)成交總價的2.5%向新疆生產(chǎn) (略) 第四分中心繳納電子競價服務費。電子競價服務費繳納單位須與報名單位一致，未按規(guī)定時間繳納服務費的，交易中心將視為交易未成功，停止出具相關(guān)后續(xù)資料。酌情扣除相應競價保證金并限制其參與四師范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)交易競價項目。

13. (略) 市場主體模塊進行會員賬號注冊、誠信庫信息完善、驗證審核、權(quán)益交易報名、繳納競買保證金、線上競價等請參照附件1，操作過程中遇到任何疑問，請 (略) 第四分中心綜合交易科(略)咨詢。

14.成交公示及競價結(jié)果會在競價結(jié)束當日在新疆生產(chǎn)建設兵團公共資源 (略) （http://**）上進行公示，競得人須在公示期間內(nèi)聯(lián)系委托方領(lǐng)取成交通知書。

七、競價保 (略) 置方式

（1）公告期滿后若征集到一家意向承租人，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式交易，須以不低于競拍底價受讓（在底價的基礎(chǔ)上至少加一次價）。公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租人， (略) 絡競價方式交易。

（2）意向承租人未被確定為競得人且不存在違規(guī)違約情形的，在競價結(jié)束后在 (略) 辦理保證金退還手續(xù)；意向承租人被確定為競得承租人后，在規(guī)定期限內(nèi)和委托方辦理完相應手續(xù) (略) 第四分中心足額繳納電子競價服務費后在 (略) 辦理保證金退還手續(xù)。

（3）如意向承租人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，將酌情扣除相應投標保證金作為違約金支付給委托方。

①意向承 (略) 絡競價方式被確定為競得人后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。

②征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承 (略) 絡競價，意向承租人怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，不按交易中心 (略) 絡競價，造成標的未成交的。

(略) 絡競價中，參與競價各意向承租人均未進行有效報價，導致標的未成交的（一家意向承租人未在底價基礎(chǔ)上至少加一次價，兩家及兩家以上的承租人未有任何一方至少加一次價的，均視為未進行有效報價行為）。

（4）意向承租人在確認為競得人后，應在規(guī)定時間內(nèi)（2025年6月24日前）簽訂租賃合同并按照合同約定足額繳納競價款項及相關(guān)費用。如不能按照合同約定繳納競價款，將視為其主動放棄競價結(jié)果，競價保證金不予退還。經(jīng)委托方提 (略) 的情況說明后， (略) 第四分中心將擇日重新組織競價。

新疆生產(chǎn) (略) 第四分中心

2025年5月22日