拍 賣 公 告

(第二次)

依照《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，競買人應當符合拍賣房產所在地購房政策的相關條件要求，不具備購房資格、虛構購房資格參與競拍的，應當依法承擔相應的責任。

(略) (略) (略) 將于2025年2月5日10時至2月6日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) )進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的: (略) (略) 濱江大道1號明發濱江新城二期248幢702室

市場價：180.*元，起拍價：101.*萬元，保證金：*元，增價幅度：0.*元。

本次拍賣信息已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。

二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競買（競買人 (略) 上實名注冊，參拍人是 否具備購買條件，請詳細咨詢標的物所在地不動產登記主管部門）。法律、法規及地方政策對拍賣標的買賣條件有規定的，競買人應當具備規定的條件。

如參與競買人未開淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一日15時 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》【法釋（2016）18號】第三十四條規定： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一） 負責執 (略) ；

（二） 網絡服務提供者；

（三） 承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四） 第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，導致成交后無法辦理過戶， (略) 理，由競買人自行承擔相應的法律責任。

請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款， (略) 正常執行的，本院將根據情節輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規的規定，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款、 (略) 罰。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。如其繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等費用損失的，由原買受人承擔不足部分，拒不繳納的，法院將強制執行，并視情節輕重，采取相應法律措施。

三、本拍品已委托南京金澤 (略) 在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根 (略) 統一安排），聯系電話：* 。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣不收取任何傭金。

本拍品的拍賣信息僅發布在 (略) 《 (略) 絡服務提供者名單庫》 (略) ，除南京金澤 (略) 外未與其他任何中介、機構或個人進行合作或委托，請意向 (略) 或南京金澤 (略) 咨詢相關事宜。如發現有其他中介、機構或個人 (略) 名義， (略) 司法活動，本院將根據情節輕重對該中介、機構或個人采取相應法律措施。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。如拍品存在結構、區劃改動等情形，以不動產登記部門測繪配圖登記為準，恢復原狀等問題由買受人自行解決。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）按照法律規定，各自負擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有利害關系的當事人、案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年2月21日17 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國農業銀行 (略) 支行，賬號：*4460)。敬請買受人在付清拍賣余款后 (略) 或拍輔公司工作人員，告知余款支付情況，并按照電話通知（競買人憑付款憑證、本人身份證原件、復印件及具備購房資格的證明材料） (略) (略) (略) (略) 簽署《拍賣成交確認書》。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?spm=a2166.*.a214xv7.1.3sl4k5&path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》【法釋（2016）18號】，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

法院咨詢電話： 025-* （吳）

受托咨詢及看樣：本拍品已委托南京金澤 (略) 在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根 (略) 統一安排），聯系電話：*。

(略) 客服熱線：*

聯系地址： (略) (略) 東山 (略) 9號

(略) (略) (略) 監督電話：025-*

(略) (略) 監督電話：025-*

(略) (略) (略)

2025年1月7日

本公告以外的貸款 (略) 無關！

因各人情況不同，銀行不保證您一定可以通過貸款審核，如發生銀行對您提交的材料審核不通過的情況，需 (略) 發布的《拍賣（變賣）公告》、《拍賣（變賣）須知》等材料上規定的時間自行湊款并繳納拍賣尾款，如不按期繳納，您將承擔《拍賣（變賣）公告》、《拍賣（變賣）須知》上規定相關后果。

貸款服務聯系電話:

南京金澤 (略)

*（龍經理）

銀行：紫金銀行江寧支行

聯系人：吳經理

聯系方式：*

銀行：中國銀行南京城南支行

聯系人：成經理

聯系方式：*

銀行：招商銀行南京分行

聯系人：趙經理

聯系方式：*

南京銀行江寧中心支行

聯系人:盧經理

聯系方式：*

郵儲銀行新街口支行

聯系人：王經理

聯系方式：*

中國郵政儲蓄銀行江寧支行

聯系人：薛經理

聯系電話：*