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| 競買須知 | 1、競買方在參與項目競價前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本須知、項目公告等相關(guān)文件，全面了解競買資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，確保具有受讓資格。因不符合條件參加競買的，由競買方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。 | |||||
| 標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的坐落 | (略) (略) 交叉口西北角、 (略) (略) 交叉口中間綠化帶南、 (略) (略) 交叉口中間綠化帶南、 (略) (略) 交叉口中間綠化帶北、 (略) (略) 交叉口中間綠化帶南 | ||||
| 標(biāo)的類型 | 房產(chǎn)出租 | |||||
| 所在層數(shù) | ||||||
| 租賃面積約（㎡） | 707 | |||||
| 租賃期限（年） | 3 | |||||
| 裝修期限 | ||||||
| 標(biāo)的狀態(tài) | 閑置 | |||||
| 配套、環(huán)境、交通、亮點 | ||||||
| 評估情況 | 評估機(jī)構(gòu) | 江蘇鑫鼎土地房地產(chǎn) (略) | ||||
| 評估基準(zhǔn)日 | ||||||
| 評估價（元） | # | |||||
| 其他事項說明 | （一）招租標(biāo)的不含原承租方的裝修或配備； （二）房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方及交易中心不承擔(dān)本公告中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格； （三）意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 | |||||
| 出租方承諾 | 我方 (略) (略) 武進(jìn)分中心按本公告的 (略) 站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信 (略) (略) 武進(jìn)分中心組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： （一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)； （二）我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； （三）我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； （四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) (略) (略) 武進(jìn)分中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。 | |||||
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | (略) 正源環(huán)保 (略) | ||||
| 注冊地址 | ||||||
| 出租行為批準(zhǔn) | 出租方?jīng)Q策文件 | |||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 江蘇武進(jìn) (略) | |||||
| 批準(zhǔn)文件名稱 | (略) (略) 國有資產(chǎn)出租審批表 | |||||
| 承租方資格條件 | （一）承租方必須為合法注冊且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，且必須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站(http://**.cn)失信被執(zhí)行人。不接受聯(lián)合體參與競租； （二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務(wù)狀況和個人信用； （三）不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； （四）意向承租方須承諾的事項： 1、意向承租方須承諾租金來源合法； 2、意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動等。 | |||||
| 承租相關(guān)要求 | 租金底價（元） | # | ||||
| 租金支付方式及期限 | （一）該租金底價為一年租金；租金半年一付，先付后用； （二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項后，出租方開具租金收款憑證。 | |||||
| 承租押金(元) | # | |||||
| 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | |||||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、承租方不得進(jìn)行非法活動或從事?lián)p害社會公共利益的經(jīng)營。 2、承租方應(yīng)在法律規(guī)定范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。 3、廣告牌在承租期間內(nèi)由承租人經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)租。 4、承租方不得擅自改變資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。 5、租賃期間產(chǎn)生的電費由承租方繳納給出租方。 6、承租方發(fā)布的內(nèi)容需向#方備案，出租方對承租方發(fā)布的內(nèi)容進(jìn)行日常監(jiān)督管理,承租方不得發(fā)布任何負(fù)能量、不健康的內(nèi)容,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改并進(jìn) (略) 罰。 7、租賃期內(nèi)，承租方可自行更換內(nèi)容。承租方在使用期間不得出現(xiàn)版面空置的現(xiàn)象,在無商業(yè)廣告發(fā)布時,需以公益廣告或自身宣傳畫面補(bǔ)充版面。廣告泊位使用期間如出現(xiàn)畫面脫落、破損等現(xiàn)象，須在5個工作日內(nèi)進(jìn)行更新維護(hù)。 8、廣告牌主體及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及管理由承租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)保障該廣告牌及其附 (略) 于適用和安全的狀態(tài)。因承租方管理使用不當(dāng)，致使該廣告牌及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 9、如征地、拆遷等政府行為及不可抗力等因素 (略) 資產(chǎn)拆除的, (略) 資產(chǎn)中標(biāo)金額及剩余租期折算退還租金。 10、出租用途：廣告發(fā)布（不得刊登、不播發(fā)校外培訓(xùn)廣告）。 11、尺寸、位置詳見《廣告位租賃合同》。 12、其他要求詳見《廣告位租賃合同》。 | |||||
| 保證金 (略) 置方式 | 保證金金額（元） | #.00 | ||||
| 保證金交納期限 | 2025年03月27日 9時00分 | |||||
| 處置方式 | （一）意向承租方被確定為承租方的，由出租方確認(rèn)其合同簽署并租金繳納后退取保證金（不計利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)退還。 （二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，保證金不予退還： 1、征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,形成競價后，各意向承租方均未參加后續(xù)競價程序,造成標(biāo)的流標(biāo)的； 2、成交后，承租方無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署《競價成交確認(rèn)書》或《房屋租賃合同書》的； 3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。 （三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權(quán)要求違約承租方補(bǔ)足差額。 | |||||
| 標(biāo)的交割 | （一）競價成交后，承租方須在出租方通知的時間內(nèi)至 (略) 簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料： 1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件； 2、企業(yè)法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件； 3、出租方要求的其他資料； 4、如意向承租方為其他類型的，應(yīng)報送上述相對應(yīng)的材料。 提交資料須與報名時的資料一致，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。 （二）本次招租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理； （三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)； （四）在被確定為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關(guān)，承租方有權(quán)要求交易中心退還保證金（不計息）。 （五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款，如出租方另有約定，以約定為準(zhǔn)。 | |||||
| 申請程序 | 現(xiàn)場展示 | 意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標(biāo)的 | ||||
| 報名時間 | 2025年03月20日 - 2025年03月27日 9時00分 | |||||
| 報名手續(xù) | （一）意向承租方應(yīng)在2025年3月27日 09時00分 (略) (略) （http://**），按照相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）、報名、保證金繳納等手續(xù)，逾期視為放棄報名資格； （二）意向承租方應(yīng)對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊賬戶及 (略) (略) 競價系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為； （三）意向承租方自備 (略) 絡(luò)競價，本中心不提供競價場所。 | |||||
| 交易方式 | （一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報 (略) 絡(luò)報價的，經(jīng)委托方或相關(guān)部門審定后確定承租方，按照公告底價 (略) 絡(luò)報價孰高原則確定成交價； | |||||
| 注意事項 | （一）請意向承租方按公告 (略) 絡(luò)競價（報價），逾期視為放棄承租資格； （二）意向承租方如對標(biāo)的相關(guān)情況有疑義，請于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。 | |||||
| 競價安排 | 競價方式 | 加價競價 | 增價幅度 | # | ||
| 自由競價時間 | 2025年03月27日 14:00 - 2025年03月28日 14:00 | 延時競價周期 | 60秒 | |||
| 服務(wù)費 | ||||||
| 附件下載 | 廣告位租賃合同（金雞4宗綠化帶5宗）.docx | |||||
| 聯(lián)系方式 | 標(biāo)的咨詢 | 0519-# | ||||
| 技術(shù)支持 | 0519-# | |||||
| 客服電話 | 400-998-0000 | |||||
| 咨詢時間 | 公告期內(nèi)工作日時間 | |||||
| 出租方咨詢 | 0519-# | |||||
| 單位地址 | (略) (略) (略) 1號天豪大廈3號樓609室 | |||||
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