公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法變賣，已按前述規定通知到了案件申請人、被執行人。

變賣公告

(略) (略) (略) 依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》將于2025年04月28日10時起（競價周期與延時除外）對以下標的物按現狀 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**）進行為期60天的公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物：四川省儀隴縣恒益·濱江國際13幢負2層-2-1291,1291附1車位。

1、據評估報告顯示：該拍賣標的物建筑面積65.04平方米，套內面積24平方米（最終以不動產權證書登記為準）。

2、⑴該變賣標的物位于 (略) 儀隴縣恒益·濱江國際13幢負2層，小區名:“恒益·濱江國際”，現空置，無租賃情況。

⑵土地性質：出讓，用途：車庫，房屋結構：框剪結構。

⑶所在建筑物總樓層28+2層，該標的物位于負2層，框剪結構，裝飾裝修情況詳見評估報告。

⑷該標的物物業費欠費：該標的物物業費至2024年12月31日止無欠費（具體金額以實際交付之日為準，請競買人自行了解）。若有其他欠費由買受人承擔，以交付時實際金額為準，本次變賣標的未注明的費用及欠費等由買受人承擔。

上述信息最終以不動產權證書為準，具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。項目尚未完成竣工驗收（屬于在建工程），后續竣工驗收及權屬登記、權證辦理存在延期風險。

評估價：5.*元；變賣價：3.*元；保證金：*；增價幅度：300元（及其整數倍）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢解答及組織看樣等工作，咨詢、預約看樣聯系電話： (略) 人工咨詢、預約：400-0126-398、023-*、*或關注“重慶創毅拍賣”微信公眾號或登錄“http://**”完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若競買人不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，須在競買 (略) 辦理委托 (略) 確認；若競買人需多人聯合競買，屬聯合競買人，須在競買 (略) 辦理聯合競買登記 (略) 確認，且應當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托代理人的委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、變賣方式：

1、本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。本次變賣活動計價貨幣為人民幣。

網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內未繳納變賣成交尾款或者逾期繳納變賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參與競買。原買受人所繳納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人予以補交，拒絕補交的強制執行。（保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊變賣預繳款才能成功報名、出價競買）。

五、特別提醒：

1、個別社會中介機構隱 (略) 置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競 (略) 置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚 (略) 名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法變賣， (略) 絡變賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加變賣。變賣過 (略) 不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，變賣成交后買受人亦無需承擔任何變賣傭金。請意向競買人對變賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務及收取所謂的各種名義的費用，務必提高警惕，切勿上當受騙。

2、輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物以實物現狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》及附件材料所披露的內容，認真查看標的物，并聯系輔拍機構進行實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔，本院及變賣輔助機構不承擔對上述變賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

3、變賣成交后，執行部門負責標的物的現狀交付（按照房屋產權證載明的面積交付標的物，如有違章建筑， (略) 交付范圍內）。標的物面積、坐落等以過戶時登記機關確定為準，若與本公告載明的面積、坐落等有出入，變賣成交價不作調整。

4、標的物過戶所涉及的相關稅（費）由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。其中依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）。標的物欠費（包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等）由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，變賣人不承擔上述費用。

5、標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受人自行承擔。

6、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始 (略) 提供相關材料申請， (略) 確認。

7、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

8、本院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷變賣。

9、競買人應于變賣開始 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的變賣預繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納變賣預繳款，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。變賣成交后，本標的物競得者的變賣預繳款將 (略) 指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款由競得者在變賣成交后7 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶銀行：重慶 (略) 潼南支行；賬號：**；開戶行聯行號：*）。未能競得拍品的其他競買人的變賣預繳款在變賣活動結束后即時釋放。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預繳款在變賣活動結束后即時釋放。變賣預繳款鎖定期間不計利息。

(略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

10、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉賬節假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

11、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢服務： (略)

咨詢電話：400-0126-398 023-* *

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2025年04月11日