揚州經濟技術開 (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上（法院賬戶名：揚州經濟技術開 (略) ，法院主頁網址： *** ）進行兩次公開拍賣活動，現將相關情況公告如下：

一、拍賣標的：揚州市開發區八里鎮金港北苑25-906室（含附屬車庫）（詳情見標的調查情況表）。

對上述標的權屬有異議者，請于競價開始5日前書面向揚州經濟技術開 (略) 提出。

二、拍賣時間：本標的擬進行二次拍賣，當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消；當次拍賣流拍的，繼續進行下一次拍賣。根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。

第一次拍賣競價時間：2022年5月23日10時起至2022年5月24日10時止（延時的除外）；

第二次拍賣競價時間：2022年6月13日10時起至2022年6月14日10時止（延時的除外）。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

三、拍賣價格：該標的物價格由網絡詢價確定價格為 *** 元。

第一次拍賣起拍價為 *** 萬元，保證金為7萬元，增價幅度為5000元。

第二次拍賣起拍價為 *** 萬元，保證金為6萬元，增價幅度為5000元。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州 (略) 在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作,公告期間（節假日休息）接受看樣、咨詢，看樣時間請于開拍前5日與工作人員預約。 咨詢聯系方式： *** ， *** （該電話為第三方機構接聽，其工作人 (略) 無關）。

五、拍賣方式：本次拍賣采取設保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；未經特別說明，拍賣標的物不包含不動產內放置的動產。

本標的為拆遷安置房，尚未辦理房產初始登記。

標的物權屬變更登記手續由買受人自行辦理。 (略) 產生的稅費， (略) 門規定，由相應主體承擔（買受人在辦理過戶過程中應先行墊付應由被執行人負擔的稅費，憑墊付稅費的票據憑證于成交裁定送達之日起一 (略) 申請從拍賣款中退還， (略) 申請，該款項將不再從成交款中退還，由買受人自行向被執行人主張）。 (略) 涉及的可能存在的物業費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔。戶口能否遷出、遷入請競買人 (略) 門了解查詢，與拍賣人無關。

參與競拍即視為接受案件執行過程中，因異議、復議、異議之訴、再審等法律事由可能的導致撤拍、交付時間過長等，本院對此不承擔責任。

根據相關規定，法院有權對拍賣公告等公示內容進行修改，公示內容以最終版本為準。

風險提示：競買人需在競買前 (略) 門詳細咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合本地限購政策，否則將無法辦理產權過戶登記手續。

七、競買人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但法律、行政法規及司法解釋對買受人有特殊規定的，競買人應當符合相關規定的要求。競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書載明實際買受人姓名、 (略) 信息。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須在競買開始兩個工 (略) 辦理委托手續。競買成功后，《司法拍賣網絡競價成功確認書》載明的買受人為委托人而非受托人。因未及 (略) 提交委托手續或者提交的委托手續不全的，委托不成立，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員或多人共同競買，需在競買開始兩個工作日前一 (略) 辦理委托手續。）

3、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、質押權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人行使優先購買權的，必須參加競買。

4、下列機構和人員不得參與或委托他人參與本次競買：（1）揚州經濟技術開 (略) ；（2）本次拍賣的網絡服務者；（3）承擔本次拍賣 (略) 會機構或者組織；（4）第（1）至（3）項規定主體的工作人員及其近親屬。

不符合條件的機構和人員參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無。

九、網絡拍賣現階段不需要支付傭金。拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶(特別提示：拍賣成交后不繳納尾款的，保證金不予退還)。

十、拍賣余款請在網絡競價結束后十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：揚州經濟技術開 (略) ，開戶銀行：中國工商銀行揚州開發支行，賬號： *** 6475）

2、支付寶網上付款方式：在登錄 (略) 的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：https:/ *** 、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

https:/ *** 十二、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。若所繳納的保證金不足以彌補重新拍賣款項低于原拍賣價款的差額等費用損失，則由原買受 (略) 分。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0514- ***

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

農潤資產咨詢電話： *** ， ***

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯系地址：揚 (略) 8號

揚州經濟技術開 (略)

二〇二二年四月十二日