(略) 開發(fā)區(qū)規(guī)劃 (略) 國有建設用地使用權 (略)

穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字〔 * 〕 * 號

受 (略) 市規(guī)劃 (略) 委托，經(jīng) (略) 開發(fā)區(qū)管委會批準， (略) 開發(fā)區(qū)規(guī)劃 (略) （以下簡稱“我局”）決定以掛牌方式出讓 (略) 市 (略) 區(qū)KXC-K1- * 地塊的國有建設用地使用權。 (略) 如下：

* 、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

* 、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。

申請人應具備的其他條件：

（ * ）競買申請人工商、統(tǒng)計、稅務關系需在 (略) 區(qū)、 (略) 開發(fā)區(qū)，競買申請人注冊地址不在 (略) 區(qū)、 (略) 開發(fā)區(qū)的，受讓地塊后須在 (略) 區(qū)、 (略) 開發(fā)建設該地塊；

（ * ）競買申請人須 (略) 業(yè)的企業(yè)；

（ * ）競得人須承諾，在競得土地后 * 日內(nèi)與穗港智造 (略) 簽訂《投資 (略) 協(xié)議》。若未能按時簽訂協(xié)議的，出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》、收回地塊并退還已繳的出讓合同價款及相關契稅；

（ * ）競得人須承諾，嚴格按照《關于核發(fā) (略) 市 (略) 區(qū)KXC-K1- * 地塊規(guī)劃條件的函》（穗規(guī)劃資源業(yè)務函〔 * 號）開發(fā)建設該地塊。競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例按該地塊總建筑面積的 * %，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合 (略) 的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、 (略) (略) 門的監(jiān)管；

（ * ）競得人須承諾，競得地塊用于建設辦公、研發(fā)、銷售等功能模塊，總投資不低于4億元人民幣，在項目用地期限內(nèi)原則上不得減資、撤資或延期入資；

（ * ）競得人須承諾，自持物業(yè)不得低于項目計容總建筑面積的 * %，自持物業(yè) * 年內(nèi)不得銷售（含預售和現(xiàn)售）；

（ * ）競得人須承諾，土地交付后2年建成投產(chǎn)，投產(chǎn)年在 (略) 開發(fā)區(qū)實現(xiàn)營業(yè)收入約 * 億元，繳納稅收約1. * 億元；投產(chǎn)后第 * 年達產(chǎn)，達產(chǎn)年實現(xiàn)營業(yè)收入約 * 億元，繳納稅收約1. * 億元；

（ * ）地塊興建的民用建筑（含工業(yè)用地范圍內(nèi)用于辦公、居住等民用建筑功能的建筑），應當按照綠色建筑基本級或 (略) 建設，其中政府投資公益性建筑和大型建筑應當按照綠色建筑 * 星級及 (略) 建設；建筑面積大于 * 萬平方米的居住小區(qū)按綠色建筑 * 星級及 (略) 建設；

（ * ）競得人競得地塊后應按照《 (略) 省 (略) 市 (略) 區(qū)KXC-K1- * 地塊建設項目地質災害危險性評估報告》要求，做好地面沉降、基坑邊坡崩塌/滑坡地質災害防治措施，切實做好地質災害防治工作，確保工程建設過程中及建成后的安全；

（十）競得人受讓地塊后在施工過程中，若發(fā)現(xiàn)有文物埋藏，應 (略) ， (略) (略) 保護和搶救性發(fā)掘。

* 、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

* 、時間安排：

（ * ）公告期： * 日至 * 日；

（ * ）網(wǎng)上申請時間： * 日至 * 日 * 時；

（ * ）繳保證金時間： * 日至 * 日 * 時；

（ * ）網(wǎng)上掛牌時間： * 日至 * 日 * 時；

（ * ）資格預審時間： * 日至 * 日 * 時；

（ * ）網(wǎng)上報價時間： * 日至 * 日 * 時；

（ * ）限時競價時間： * 日 * 時。

* 、 (略) 的事項：

（ * ）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入限時競價，通過限時競價確定競得人。

( * )本次掛牌出讓通過廣 (略) 上交易系統(tǒng)（https:/ *** ）進行。競買申 (略) 辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登 (略) 上交易活動。

（ * ）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《 (略) 市國有建設 (略) 上交易競買須知》和《 (略) 公 (略) 新 (略) 上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從 (略) 公 (略) （http:/ *** ）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（ * ）競買申請人應詳盡了解本次出讓 (略) 列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗 (略) 列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（ * ）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，實行資格預審； (略) 上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請 (略) 上上傳及填寫資料的真實性。

（ * ） (略) 要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系 (略) 賬號為準。（開戶單位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 賬號）

（ * ）本次 (略) (略) 資格審核前置， (略) 上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于 * 日 * 時前到 (略) 公 (略) 提交申請的書面資料。競買申請 (略) 上上傳及填寫資料的真實性，并保證書面 (略) 上上傳及填寫資料 * 致。經(jīng)審核，競買申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 * 日 * 時前確認其競買資格。競買申請人通過資格審核 (略) 上報價權限。

（ * ）網(wǎng)上報價不可撤回。

（十）網(wǎng)上交易結束后，競得人于2個工作日內(nèi)與 (略) 公 (略) 簽訂《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》后6個工 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（十 * ）競買保證金及土地出讓金支付要求：

受讓人交納的競買保證金，在簽訂《成交確認書》后自動轉為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，于支付土地出讓金時可抵作土地出讓價款；外幣競買保證金則須在受讓人繳清地價款后，按外匯管理的有關規(guī)定退還或 (略) 理。

受讓人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起 * 日內(nèi) * 次性付清土地出讓金，并按相關規(guī)定繳交契稅等費用。

（十 * ）建設期限：在土地交付后6個月內(nèi)動工建設，土地交付后 * 個月內(nèi)建成竣工。

（十 * ）受讓人依法取得項目用地后，需嚴格按照項目規(guī)劃要求獨立完成開發(fā)利用，如受讓人需出租、轉讓或與第 * 人 (略) 開發(fā)建設項目用地及建（構）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需經(jīng) (略) 市 (略) 區(qū)政府、 (略) 開發(fā)區(qū)管委會或 (略) 門書面同意。如受讓人未經(jīng) (略) 市 (略) 區(qū)政府、 (略) 開發(fā)區(qū)管委會或 (略) 門書面同意，私自出租、轉讓或與第 * 人 (略) 開發(fā)建設項目用地及建（構）筑物，或在承諾經(jīng)營期限 (略) 股權等形式變相轉讓項目用地使用權，出讓人有權收回土地，受讓人 (略) 有收 (略) 有，收益 (略) 評估價的，以雙方商定的第 * 方專業(yè)機構評估的價值為準，對已建成的建（構）筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專業(yè)評估機構對其成本評 (略) 貨幣補償。

（十 * ）出讓價格不含地下空間（地下計算容積率建筑面積除外）價格，項目地下空間規(guī)劃方案明確后，辦理房屋首次登記前，受讓人需申請繳交地下空間出讓金，以出讓人依法受理繳交出讓金申 (略) 評估地價為基準，地下負 * 層按與其使用性質相對應的 (略) 評估地價的 * %計收出讓金，地下負 * 層及以下面積按與其使用性質相對應的 (略) 評估地價的 * %計收出讓金，出讓金計收政策明確不需計收出讓金的除外。

（十 * ） (略) 發(fā)布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及 (略) 市規(guī)劃 (略) 網(wǎng)（http:/ *** ）的土地交易信息中瀏覽。

* 、聯(lián)系方式

（ * ）出讓方

名稱： (略) 開發(fā)區(qū)規(guī)劃 (略)

地址： (略) 市 (略) 匯星路 * 號A棟5樓

聯(lián)系人： *** ；聯(lián)系人：倪小姐

名稱： (略) 開發(fā)區(qū)土地開 (略)

地址： (略) 市 (略) 攬月路 * 號3樓

聯(lián)系電話： *** ；聯(lián)系人： * 小姐、郭小姐

（ * ）交易機構

名稱： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 區(qū)天潤路 * 號，郵編： ***

對外辦公時間：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服務熱線：1. (略) ：（ * ） ***

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（ * ） ***

3.項目聯(lián)系人：李小姐、車先生，聯(lián)系電話：（ * ） *** 、 ***

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術支持電話：（ * ） ***

(略) 開發(fā)區(qū)規(guī)劃 (略)

* 日