內容：

1.*方每兩周對電梯進行一次下列項目的例行檢查維護保養。

﹙1﹚.安全裝置，制動器等有無異常情況。

﹙2﹚.鋼絲繩，導向輪，導軌和導靴，補償裝置有無損傷。

﹙3﹚.配電線路，控制柜，限速器，轎廂門和自動門機構有無異常情況。

﹙4﹚.曳引機的減速機，曳引輪，曳引電機有無異常。

﹙5﹚.限速器，安全鉗，安全保護聯鎖開關的安全性能。

﹙6﹚.對潤滑部分檢查一次并及時加注潤滑油。

電梯定期保養主要項目，詳見附表一，附表二。

1、進行維修作業人員必須持證上崗，并認真做好維修記錄。

2.維修所需工具由*方自帶。

3.*方負責提供相關技術資料及場地。

4.*方進行維修時須有*方人員在場。

5.電梯出現故障后，*方以電話或傳真的形式通知*方。*方在接到*方通知后須于2小時內趕到*方現場對電梯進行維修。

6.維修人員在維修，保養過程中要服從*方的安全相關管理，若不聽勸告，發生的安全事故由*方自行承擔。

檢定事項：

按照國家及地方關于特種設備管理的規定及要求，電梯需要一年檢驗一次，所發生的檢驗費用由*方負責并且確保檢驗合格，檢定合格后，*方須及時將檢驗報告，證書等相關材料交付給*方。

1.維修驗收執行GB7588-2003《電梯制造與安裝安全規范》，GB10060-1993《電梯安裝驗收規范》，GB/TJ18775-2002《電梯維修規范》。

2.*方日常維修保養工作單由*方專業管理人員負責驗收。每完成一次維保工作，雙方簽寫一份〝電梯維修保養工作單〞，雙方各執一份。

3.在維修過程中若需要更換配件，雙方須另行簽寫〝電梯配件更換證明〞﹝附件三﹞。

合同生效后，*方開始維保工作，待合同執行完成*方開具服務類增值稅專用發票給*方，發票稅率6%。*方掛賬后次月付款，支付方式可為電匯。

配件費用的承擔

維修所需更換的配件若由*方提供，*方負責免費更換。

若*方提供配件，單次維修所更換配件費用未超過200元的，*方不收取費用，若單次維修所更換的配件費用在200元以上的，雙方簽寫“電梯維修保養工作單”

和“電梯配件更換證明”（附件三）并蓋章，并以此作為憑證進行結算。

違約責任

1.當*方電梯出現故障，*方在接到*方報修通知后的2小時內，若未趕到*方現場對電梯進行及時維修，每發生一次，*方有權扣除*方合同金額的3%。

2.因*方保養不到位或工作人員違章作業，造成*方損失時，*方應承擔相應的責任。

3.若在接到*方的報修電話后，對于因*方未能及時到達現場所引起的事故和損失，*方應承擔相應的責任。

4.如因維保質量（包括限速器檢定質量）未能通過定期檢測（年檢）的，發生的復檢費用由*方承擔。

5.若*方置*方的建議于不顧，不按照國家相關規定按期對電梯進行檢定，*方有權終止本合同。

驗收標準

1.維修驗收執行GB7588-2003《電梯制造與安裝安全規范》，GB10060-1993《電梯安裝驗收規范》，GB/TJ18775-2002《電梯維修規范》。

2.*方日常維修保養工作單由*方專業管理人員負責驗收。每完成一次維保工作，雙方簽寫一份〝電梯維修保養工作單〞，雙方各執一份。

3.在維修過程中若需要更換配件，雙方須另行簽寫〝電梯配件更換證明〞