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(略) (略) 永康 (略) 交口盛辰花園25-3-301房屋一套拍賣公告（一拍）

(略) (略) (略) 將于2025年8月5日10時(shí)至2025年8月6日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**—— (略) 頁(yè)面：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

位 (略) (略) 永康 (略) 交口盛辰花園25-3-301房屋一套。

該房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為4層，所在樓層為3-4層。證載建筑面積為135.59㎡。

特別說(shuō)明：

1、該房屋現(xiàn)被查封；

2、該房屋有抵押，抵押權(quán)人為 (略) ；

3、該房屋居住情況不詳，實(shí)際情況以競(jìng)買人實(shí)地調(diào)查為準(zhǔn)。（其他房屋權(quán)利限制情況請(qǐng)咨詢拍賣人）

起拍價(jià)：*元；保證金：*元；增價(jià)幅度：5000元。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，但受房地產(chǎn)限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)買。

特別提醒：競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢?cè)撆馁u房產(chǎn)所在地的限購(gòu)及過(guò)戶相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

風(fēng)險(xiǎn)提示：根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)買的還應(yīng)遵循如下要求：

(一） (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的， (略) 不予準(zhǔn)許。
　　（二）　 (略) 組織司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，發(fā)布的拍賣公告載明競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格及其相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
　　（三）　 (略) 在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準(zhǔn)許。

（四）　買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無(wú)效的， (略) 應(yīng)予支持。
　　依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
（五）　司法拍賣房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無(wú) (略) 置情形，不具備購(gòu)房資格的申請(qǐng)執(zhí)行人等當(dāng)事人請(qǐng)求以該房抵債的， (略) 不予支持。
　　（六）　 (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的， (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
　　（七）　除前六條規(guī)定的情形外， (略) 組織司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)的其他事宜，適用《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》以及《 (略) 關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》的有關(guān)規(guī)定。

競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)于3日內(nèi)，按照拍賣房產(chǎn)所在地的購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的 (略) (略) (略) 提交購(gòu)房資格審核材料。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi) (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)。

競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

1、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年7月4日起至2025年8月4日止（工作時(shí)間）接受咨詢，有意者請(qǐng)與*對(duì)上述標(biāo)的物信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等相關(guān)事宜。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。

拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（僅限稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門收取稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等）及相關(guān)費(fèi)用依照法律規(guī)定依法承擔(dān)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年7月2 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已通知。

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款在2025年8月13日15 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：農(nóng)行天津北辰支行，賬號(hào)：*2367），拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-1659.html

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：022-*轉(zhuǎn)6。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話：*。

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586。

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年七月四日