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(略) (略)
（長國土告[2018]5號）
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華 (略) 市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（ (略) 第39號令）、《關于進一步促進我 (略) 平穩健康發展的若干意見的通知》（合政辦〔2016〕43號）、《 (略) 市國有建設 (略) 上交易規則（試行）》等相關規定，經 (略) (略) 批準， (略) (略) 決定出讓下列國有建設用地使用權。 (略) 如下：
一、 出讓地塊的基本情況
|
出讓 |
序 號 |
土地 座落 |
地塊 編號 |
四至 范圍 |
土地 面積 （畝） |
規劃 用途 |
出讓 年限 |
容積率 |
綠 地率 |
建筑 密度 |
參考 地價(萬元/畝) |
競買保證金（人民幣） |
增價幅度（萬元） |
|
拍賣 |
1 |
(略) 崗集鎮 |
CF *** |
東至 (略) 路道路綠線 |
104.92 |
居住 |
70年 |
≤2.0 |
≥40%
|
≤18% |
210 |
1.5億元 |
1 |
|
南至育才路道路綠線 |
|||||||||||||
|
西至規劃支路一道路紅線 |
|||||||||||||
|
北至富民路道路綠線 |
備注：經2017年4月6日 (略) 第一次全體成員會議批準，市區和 (略) 、 (略) 、 (略) 范圍內按拍賣方式供應的居住用地（含商住用地），競買人不足5家（不含5家）的，由市、 (略) ，延長競買報名時間。拍賣公告期間已報名的競買人繳納的競買保證金不予退還（不計利息）。
掛牌公告到期后，市、 (略) 提請市土委會 (略) 競價成交或取消供應。土地成交或取消供應后，由市、 (略) 在5個工作日內退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計利息）。
二、競買人資格
中華人 (略) 法人均可申請參加本次國有建設用地使用權競買活動（法律另有規定的除外）。
競買人在辦理競買登記手續時，須書面提交已認真查閱該地塊相關資料，對地塊現狀（含地上、地面、地下現狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎配套現狀，以及經批準保留建筑物的規劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后30日內現狀接收土地，簽訂《宗地移交確認書》，且不以對地塊現狀有異議為由對 (略) 簽署的相關文件提出抗辯的承諾。
(略) 法人。該公 (略) 須具有中華人民共和國境內房地產二級以上（含二級）開發資質且注冊資本金不低于1億元人民幣。
三、競買約定
1、提交競買申請前，競買申請人應對 (略) 實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申請前向縣 (略) 書面提出。
2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對 (略) 簽署的相關文件提出抗辯。
四、競買登記
1、 (略) 中地塊的意向競買人，須在 (略) (略) (略) 、 (略) 公 (略) (略) 、 (略) (略) 中下載《 (略) 市國有建設 (略) 上交易規則（試行）》、《 (略) 公 (略) 土地交易系統操作手冊》，并認真閱讀。 (略) 中地塊的競買人均視為自愿接受《 (略) 市國有建設 (略) 上交易規則（試行）》、《 (略) 公 (略) 土地交易系統操作手冊》、出讓公告和 (略) 有規則的約束、按照 (略) (略) 上交易的最終結果。
2、 (略) 中地塊的競買人，須取得 (略) 公 (略) 企業庫資格，并綁定有效的數字證書（CA）。辦理的程序是：
3、2018年3月8日至2018年4月19日，競買人憑數 (略) 上交 (略) 要參與競買的地塊，在線上傳《競買申請書》等材料，攜 (略) 要求提交的書面資料，到 (略) 公 (略) (略) 6樓629 (略) 資格預審。在報名時須提交《網上交易承諾書》。
4、競買人可以通過 (略) (略) (略) 、 (略) 公 (略) (略) 、 (略) (略) (略) 上交易系統， (略) (略) 址http:/ *** >登錄。各報名競買地塊的競買人在正式競買前， (略) (略) 模擬操作演練。如有疑問，可致電 *** (略) 。網上交易系統務必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄、使用，否則可能導致異常。
5、競買保證金繳納的截止時間為2018年4月20日上午11:30。交納競買保證金須轉至合肥 (略) 保證金專戶，保證金以實際到帳為準。
名 稱： (略) (略) 保證金專戶
(略) ： (略) (略) (略)
帳號將在報名資格預 (略) 上交易系統中自動產生。特別提示：系統會針對每宗地的每家競買人生成唯一的保證金帳號，競買人須詳細驗證并按時足額繳納競買保證金。
6、競買人須在競買保證金繳納后，應提交競買保證 (略) 貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
五、競買須知
1、本次 (略) 拍賣的起始時間為2018年4月27日下午14：30。如有變化，另行通知。
2、競買人（授權委托人）攜帶公章、《競買資格確認通知書》等資料 (略) 。若競買成功，競 (略) 在 (略) (略) 簽署《成交確認書》。《成交確認書》簽訂后5個工作日內，公布出讓結果。
六、其他
1、出讓地塊具體規劃 (略) 門出具的正式文件為準,出讓地塊具體情況詳見出讓文件（以上地塊參考價不含契稅、印花稅）。土地準確 (略) 門實測為準，該地塊具體出讓信息以出讓文件為準。
2、競得人須按規劃設計條件要求和批準的規劃方案，代建地塊東北角總用地面積約9850平方米的公園，建成并經竣工驗收合格后，要無 (略) 在地政府或開發區管委會，不動產產權須直接 (略) 在地政府或開發區管委會指定單位， (略) 有稅費由競得人負責繳納。
3、競得人須在土地成交后10個工作日內,與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。簽訂出讓合同的同時，競得 (略) (略) 門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內容為： (略) 法定義務和合同約定義務，在無正 (略) 義務時，無條件接受出讓人按國家、省、市相關規定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。
4、競得人須根據《關于進一步促進我 (略) 平穩健康發展的若干意見》（合政辦〔2016〕43號）文件要求，在簽訂出讓合同后30日內一 (略) 土地成交價款。 (略) 建居住房屋辦理預售時，不得拒絕公積金貸款購房。
5、競得人須在土地出讓合同簽訂后4個月內開工建設，并在開工建設后2年內竣工（主體建筑結構封頂）。如未按期開工或竣工（結構封頂），根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求， (略) 置。
6、項目建設單位須在《建設項目規劃方案公示牌》中載明開工、竣工（主體建筑結構封頂）時間。
7、競得人須按《 (略) 市人民政府辦公廳關于進一步加強我市房地產項目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號）第一款規定 (略) 門書面報告開工和竣工（結構封頂）相關事項，并在《建設項目規劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結構封頂）時間。否則，自合政辦〔2014〕12號規定的應報告時間之日起1年內，競得人及其控股股東、 (略) 不得參與 (略) 市范圍內其它地塊的競買。
8、競得人須無償實施 (略) 在城市道路路段綠線內的綠化（綠化及鋪裝 (略) 門審批備案）。
9、競得人須按照規劃要求，在出讓土地范圍內提供開放式道路。
10、競得人辦理住房銷售明碼標價備案價格不得高于區域內2016年10月31日前的同品質、同類型項目最 (略) 碼標價備案價格。此 (略) (略) (略) (略) 門負責監督落實。
11、競得人應在簽訂土地出讓合同后3個工作日內，按《 (略) 市新建住宅小區供配電設施建設管理實施意見》要求，持批準的規劃設計條件和規劃用地紅線圖， (略) 門申請編制供電電源方案。
12、競得人須按照《關于加快電動汽車充電基礎設施建設和管理的實施意見》（合政辦〔2016〕37號）和規劃方案要求配建規定數量的新能源汽車充電樁。按照合規〔2014〕129號文件要求，滿足建筑設計方案節能審查要求。
13、競得人在實施建設項目規劃建設和運營改造等時， (略) 2017年10月1日開始實施的《 (略) 市綠色建筑發展條例》規定，以及地塊規劃設計條件中明確的綠色建筑等級以及技術指標要求。 (略) 在地政府(或開發區管委會) (略) (略) 門負責監督落實。
14、競得 (略) 《市規委會2017年第五次主任會會議紀要》要求，就“加強對上市地塊周邊情況調研，若因 (略) 原因，導致地塊容積率受損，結果由競得人承擔”作出不可撤銷的書面承諾，作為土地出讓合同的附件。
15、自競得人簽訂土地出讓合同后30日內 (略) 辦理土地現狀移交手續。
16、 (略) 保留解釋權，以上事項如有變更， (略) 為準。
(略) 市 (略) 地址： (略) 市 (略) 新區 (略) 路2588號（ (略) 大道與 (略) 路交口）。詳情請登錄 (略) 網及合 (略) 網。
長豐 (略) 聯系電話：0551— *** 聯系人：王工、崔工
長豐 (略)
(略) 公 (略)
2018年3月8日
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