項(xiàng)目名稱(chēng)：

赤 (略) 村 * 個(gè)區(qū)塊土地流轉(zhuǎn)

項(xiàng)目編號(hào)：

N-TD *** W *

公告起始時(shí)間：

***

公告截止時(shí)間：

***

標(biāo)的物基本情況：

本次赤 (略) 村流轉(zhuǎn)土地總共約 * 畝，分為8個(gè)區(qū)塊，分別為：毛店1、黃坑、巖前、新橋頭地塊，面積約 * 畝；毛店2、下造、雙溪口、溪灣地塊，面積約 * 畝；毛店3、毛毛下、毛店小學(xué)旁、深塘下、老水井、牛皮塘地塊，面積約 * 畝；毛店4、牛路坵、后村地塊，面積約 * 畝；毛店5、寺口畈地塊，面積約 * 畝；毛店6、東畈地塊，面積約 * 畝；毛店7、留思坑、長(zhǎng)弄口、西力坈、百年青、山陰嘴頭、干溪塘下、山干地塊，面積約 * 畝；毛店8、橫山下地塊，面積約 * 畝。區(qū)塊名稱(chēng)、 * 至范圍、面積、起始價(jià)、競(jìng)租保證金等詳見(jiàn)區(qū)塊清單。面積數(shù)據(jù)僅作參考，流轉(zhuǎn)土地以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

流轉(zhuǎn)期限：合同簽訂之日起至 * 日止。

流轉(zhuǎn)用途：種植水稻或旱糧等農(nóng)作物。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合國(guó)家法律法規(guī)、地方區(qū)域規(guī)劃和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

流轉(zhuǎn)方式：

網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易方式（ (略) ：www.ejy * .com）。

在公告期內(nèi)，須有 * 家或 * 家以上合格競(jìng)租人報(bào)名，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。

流轉(zhuǎn)條件：

1、具 (略) 為能力的自然人，法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織。根據(jù)《關(guān)于在全市公共資源交易活動(dòng)中應(yīng)用報(bào)告的通知》（義行服管【 * 】 * 號(hào)）、《 (略) 市個(gè)人信用管理辦法（試行）》（義政辦發(fā)【 * 號(hào)）規(guī)定，企業(yè)信用等級(jí)為E類(lèi)和個(gè)人信用積分在 * 分以下的競(jìng)價(jià)人，不得參加本次標(biāo)的的競(jìng)價(jià)（請(qǐng)意 (略) 登錄“ (略) 市信用信息核查平臺(tái)”或微信關(guān)注“信用 (略) ”查詢(xún)）。

2、競(jìng)租人應(yīng)遵守本文件和國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

流轉(zhuǎn)起始價(jià)：

詳見(jiàn)《區(qū)塊清單》，不設(shè)保留價(jià)。流轉(zhuǎn)起始價(jià)中晚秈稻數(shù)量單價(jià)（市斤中晚秈稻/畝·年）需換算成貨幣單價(jià)（元/畝·年） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)。

說(shuō)明： (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)以人民幣 (略) 報(bào)價(jià)。中晚秈稻數(shù)量單價(jià)（市斤中晚秈稻/畝·年）需換算成貨幣單價(jià)（元/畝·年）進(jìn)行報(bào)價(jià)。例如；毛店1區(qū)塊網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)起始價(jià)為 * 元/畝·年（ * 市斤中晚秈稻/畝·年×1. * 元/市斤）。競(jìng)價(jià)成交后，最終成交價(jià)格（元/畝·年）再換算成中晚秈稻數(shù)量單價(jià)（市斤中晚秈稻/畝·年）進(jìn)行成交確認(rèn)。

交易報(bào)名：

1、報(bào)名時(shí)間： * 年 * 月 * 日至 * 月 * 日 * ： * 時(shí)止（報(bào)名時(shí)間以本文件為準(zhǔn)）

2、報(bào)名手續(xù)：疫情防控期間，原則上要求 (略) (略) 線(xiàn)上注冊(cè)、報(bào)名。（E交易技術(shù)支持電話(huà)： *** 2）

（1）注冊(cè)： (略) （www.ejy * .com）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（身份選擇“競(jìng)買(mǎi)方”），填寫(xiě)完整身份信息， (略) 賬號(hào)（競(jìng)租保證金須從該綁定賬號(hào)匯入保證金專(zhuān)用賬號(hào)，否則無(wú)效）。

（2）申請(qǐng)：注冊(cè)完成后， (略) 頁(yè)中點(diǎn)擊“產(chǎn)權(quán)交易”-選擇待報(bào)名的項(xiàng)目-“標(biāo)的列表”查看標(biāo)的-“報(bào)名交保證金”-“相關(guān)資質(zhì)證書(shū)”或者“其他”-自然人申請(qǐng)時(shí)須上傳身份證（正反雙面原件），法人報(bào)名須上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件）、法人代表身份證（正反雙面原件）， (略) 交易條件要求提供的相關(guān)資料，最后提交審核。

意向人報(bào)名相關(guān)資料也可以通過(guò)電子郵件、郵寄 (略) 社交工 (略) 提交。郵箱： * * .com咨詢(xún)電話(huà)： *** （王先生）

保證金交納：詳見(jiàn)《區(qū)塊清單》。報(bào)名人與轉(zhuǎn)款人名稱(chēng)必須 * 致，（不允許代繳，代繳保證金無(wú)效），轉(zhuǎn)款時(shí)須注明具體標(biāo)的號(hào),例如：“毛店1”。保證金、成交款項(xiàng)交款專(zhuān)用賬號(hào)（此賬號(hào)專(zhuān)人專(zhuān)用）：戶(hù) 名：義 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬 號(hào)：e交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)短信發(fā)送的專(zhuān)用賬號(hào)（僅作為繳納競(jìng)租保證金、成交款項(xiàng)的臨時(shí)賬號(hào)）。

（4）報(bào)名確認(rèn)：完成以上步驟后， (略) 會(huì)對(duì)報(bào)名人的報(bào)名資格 (略) 審核。意向報(bào)名人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間（ * 年 * 月 * 日 * : * 前）完成交易服務(wù)平臺(tái)賬號(hào)注冊(cè)、申請(qǐng)、競(jìng)租保證金交納等手續(xù)，逾期無(wú)效。

3、競(jìng)租人交納某區(qū)塊土地競(jìng)租保證金后，可參加該保證金數(shù)額內(nèi)的其他區(qū)塊土地的競(jìng)價(jià)，不得參加保證金不足的區(qū)塊土地的競(jìng)價(jià)。

4、競(jìng)得人競(jìng)租保證金（不計(jì)息）首先 (略) 交易服務(wù)費(fèi)， (略) 交易服務(wù)費(fèi)后若有多余， (略) 分用于抵交成交款。未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后次日起 * 個(gè)工作日內(nèi)自動(dòng)退 (略) 賬戶(hù)（e (略) 賬號(hào)）。

(略) 址：

（ * ）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間： * 年 * 月 * 日 * : * 開(kāi)始。

（ * ）延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間： * 年 * 月 * 日 * : * 開(kāi)始，每隔5分鐘按清單順序依次結(jié)束自由競(jìng)價(jià)，自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段。延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為3分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)中只要有競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即會(huì)重新進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間周期。

(略) 址：www.ejy * .com（ (略) ）

成交確認(rèn)：

(略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人和成交價(jià)格即為成交，競(jìng)得人須在成交款交款時(shí)間截止前攜帶以下 (略) （ (略) 市稠州北路 * 號(hào)6樓 * 室）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》：

（1）競(jìng)得人身份證原件；

（2）法人或其他組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、法人代表身份證與公章；

（3）如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證原件；

（4）文件要求的其他材料。

成交款項(xiàng)支付、

合同簽訂及

移交手續(xù)：

1、成交款項(xiàng)支付：須在競(jìng)價(jià)成交之次日起3個(gè)工作日內(nèi)（即 * 日 * : * 前）付清第 * 年租金、履約保 (略) 服務(wù)費(fèi)。租金按每年每畝中晚秈稻成交數(shù)量乘以當(dāng)年中晚秈稻收購(gòu)價(jià)再乘以面積數(shù)折合成人民幣支付。中晚秈稻價(jià)格按當(dāng)年 (略) 公布的最低收購(gòu)價(jià)計(jì)算（如當(dāng)年未公布收購(gòu)價(jià)則參照上 * 年的收購(gòu)價(jià)），第 * 年中晚秈稻價(jià)按1. * 元/市斤計(jì)算。每個(gè)區(qū)塊的履約保證金為其第 * 年的成交租金，不計(jì)利息，自租賃到期承 (略) 合同義務(wù)雙方無(wú)糾紛后，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無(wú)異議后由出租方退回。服務(wù)費(fèi)按第 * 年成交租金的3%收取（服務(wù)費(fèi)總額不低于 * 元；若不足 * 元的，按 * 元金額在成交的區(qū)塊金 (略) 分?jǐn)偅?/b>成交款交款賬戶(hù)同競(jìng)租保證金交款賬號(hào)（即e交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)短信發(fā)送的專(zhuān)用賬號(hào)）。

2、租金支付：租金每年支付 * 次，自第 * 年起，在上 * 年 * 月 * 日前 * 次性付清下 * 年度的租金，依此類(lèi)推（具體時(shí)間及數(shù)額以租賃雙方簽訂的《土地流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)）。

3、合同簽訂：出租方在競(jìng)得人付清款項(xiàng)之次日起 * 個(gè)工作日內(nèi)，參照《 (略) 省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》示范合同文本要求與其簽訂《流轉(zhuǎn)合同》。

4、移交手續(xù)辦理： (略) 列的流轉(zhuǎn)起始日前以土地現(xiàn)狀辦理移交手續(xù)。

重要事項(xiàng)：

1、本期項(xiàng)目的競(jìng)得人，經(jīng)查實(shí)個(gè)人信用積分在 * 分以下、企業(yè)信用等級(jí)為E類(lèi)的，將取消其競(jìng)得資格，其所交競(jìng)租保證金不予返還。 (略) 將依法重新組織競(jìng)價(jià)。

2、標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競(jìng)價(jià)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前必須仔細(xì)勘察標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)價(jià)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎 (略) 為，競(jìng)價(jià)人 * 旦做出競(jìng)價(jià)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

3、公告的面積數(shù)據(jù)僅作參考，以實(shí)際移交的土地 (略) 結(jié)算。成交后不得提出補(bǔ)足面積或降低租金要求。承租期間不得改變用途，承租人應(yīng)在國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的范圍內(nèi)，從事水稻或旱糧等糧食作物種植。承租人不能棄耕拋荒土地，不得從事“非農(nóng)化”、“非糧化”經(jīng)營(yíng)，否則出租方有權(quán)收回承租權(quán)并沒(méi)收履約保證金，

4、在交款截止之次日起3個(gè)工作日內(nèi)， (略) 在收齊款項(xiàng)（租金、履約保證金和傭金）后將競(jìng)得人第 * 年租金和履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶(hù)。

5、承租人在經(jīng)營(yíng)的土地上不準(zhǔn)亂搭亂建， (略) 搭棚建房等違章 (略) 門(mén)處理的，出租方不負(fù)任何責(zé)任。承租期滿(mǎn)后地上建筑物等固定不 (略) 有。對(duì)于地面作物，承租期滿(mǎn)，競(jìng)得人須按合同約定將其搬移，若超過(guò)時(shí)限 (略) 置的，由村里無(wú)償收回。

6、 (略) 產(chǎn)生的 * 切費(fèi)用及責(zé)任均由承租人承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。

7、如遇村莊規(guī)劃或政府征用需要使用該地塊時(shí)，按以 (略) 理：雖已征用，但尚未投入項(xiàng)目不影響承租的， (略) 合同條款。政府或村莊規(guī)劃需要使用該地塊時(shí)，租賃雙方必須無(wú)條件終止協(xié)議，已交承租款未 (略) 分按比例計(jì)算退回。因道路建設(shè)征用 (略) 分減少的，按照減少面積占總面積的比例及時(shí)間扣減租金。 (略) 補(bǔ)償?shù)恼饔觅M(fèi) (略) 有，承租人投資設(shè)立形成的青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附屬物和另需評(píng) (略) 評(píng)估價(jià) (略) 有。

8、禁止在承租區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)有污染環(huán)境的項(xiàng)目。禁止以盈利為目的違法堆土，經(jīng)勸阻不聽(tīng)的，視為違約，收回土地，已交的承租余款不予返還。

9、本地塊競(jìng)得后，未經(jīng)村集體同意，不得轉(zhuǎn)租或抵押。承租期滿(mǎn)后如期交還。承租者設(shè)立的設(shè)施和地上 (略) 撤除， (略) 置。否 (略) 有，逾期交還應(yīng)賠償出租方損失。

* 、因不可抗力因素導(dǎo)致本次招租活動(dòng)無(wú)法繼續(xù)的，本次公開(kāi)招租終止。

* 、 (略) 有權(quán)在競(jìng)價(jià)前，調(diào)整競(jìng)價(jià)清單的順序（即對(duì)公告清單標(biāo)的 (略) 調(diào)整），請(qǐng)各競(jìng)租人務(wù)必在出價(jià)前核對(duì)標(biāo)的名稱(chēng)，以免出錯(cuò)。

* 、因不可抗力因素導(dǎo)致本次招租活動(dòng)無(wú)法繼續(xù)的，本次公開(kāi)招租終止。

* 、盡量采用高帶寬、高性能、 (略) 絡(luò)環(huán)境準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。通過(guò)公 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人應(yīng)注意賬號(hào)安全，離開(kāi)終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。 (略) 環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，競(jìng)租人應(yīng)在限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)出價(jià)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)顯示時(shí)間為準(zhǔn)。

* 、若由于競(jìng) (略) 絡(luò)環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)參與競(jìng)價(jià)造成競(jìng)價(jià) (略) ，造成的后果 (略) 承擔(dān)。

* 、 (略) 提醒競(jìng)租 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)登錄賬號(hào)及密碼。凡 (略) 進(jìn)行 (略) 為，均視為競(jìng)租人親自辦理，競(jìng)價(jià)與交易結(jié)果由競(jìng) (略) 責(zé)任。

* 、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，如遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、停電等)造成競(jìng)價(jià)須中止的情況， (略) 有權(quán)中止該次競(jìng)價(jià)，并在恢復(fù)正常后繼 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)。

* 、

* 、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy * .com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及本期項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件等要求，了解標(biāo)的情況、報(bào)名資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)租人將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，須審慎參與競(jìng)價(jià)。

違約責(zé)任：

1、競(jìng) (略) 為之 * 的，視為嚴(yán)重違約。競(jìng) (略) 為之 * 構(gòu)成嚴(yán)重違約的，其競(jìng)得人資格無(wú)條件取消，競(jìng)租保證金不予退還（競(jìng)得人已簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，該《成交確認(rèn)書(shū)》無(wú)條件解除；競(jìng)得人未簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，則不再簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》）：

（1）競(jìng)得人拒絕成交簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、或在成交款交款截止時(shí)間 (略) 補(bǔ)簽的；

（2）競(jìng)得人未按照本文件規(guī)定要求及時(shí)、足額付清應(yīng)付款項(xiàng)的（除競(jìng)租保證金不予退還外，其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）。

2、競(jìng)得人未按照本文件規(guī)定及時(shí)與出租人簽訂《流轉(zhuǎn)合同》的，視為嚴(yán)重違約，其競(jìng)得人資格無(wú)條件取消，除競(jìng)租保證金、履約保證金不予返還外，也不返還 (略) 的服務(wù)費(fèi)（其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）。

3、競(jìng)租人應(yīng)對(duì)注冊(cè)報(bào)名提交信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé) (略) ，否則其競(jìng)租保證金不予退還。

4、競(jìng)租人未按照本 (略) 職責(zé)的，發(fā)生國(guó)家法律、 (略) (略) 為的，或者未能履約的，其競(jìng)租保證金不予返還，并取消其競(jìng)得承租資格。

5、若競(jìng)得人違約的， (略) 有權(quán)直接從競(jìng)得人已交納的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于競(jìng)租保證金、履約保證金、租金等）中優(yōu) (略) 服務(wù)費(fèi)， (略) 交的各項(xiàng)費(fèi)用不足以支付 (略) 服務(wù)費(fèi)的， (略) 有權(quán)向違約 (略) 分金額。

6、 (略) 列的違約人及其配偶不得參加下 * 次同 * 區(qū)塊的競(jìng)租報(bào)名。

7、出租方有權(quán)在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前依法撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的。若因政策改變或政府要求出租方撤回標(biāo)的或不可抗力等客觀(guān)必要原因，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消或推遲本次競(jìng)價(jià)，由此對(duì)競(jìng)租人造成的損失由競(jìng)租人自負(fù)，競(jìng)租人不得向出租方、 (略) 追索競(jìng)租保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任。

交易機(jī)構(gòu)：

(略) 市公共資源農(nóng)村 (略) 義 (略)

電話(huà)： *** (王先生)地址： (略) 市稠州北路 * 號(hào)6樓 * 室

傳真： *** 網(wǎng)址：www.ywcq.com公司微信號(hào)：ywcqjys

委托單位

（出租方）：

(略) 市赤 (略) 村股 (略)

電話(huà)： *** （毛先生）

附則：

1、競(jìng)租人 (略) 確認(rèn)的地址為通知送達(dá)地址，地址若有改變應(yīng)立即書(shū) (略) 。 (略) 發(fā)出的通知以該送達(dá)地址向競(jìng)租人投遞，即視為有效送達(dá)到競(jìng)租人。

2、《授權(quán)委托書(shū)》為本文件附件，競(jìng)租 (略) 查閱、復(fù)印， (略) (略) www.ywcq.com下載。本文件相關(guān)概念、重要事項(xiàng)與未盡事宜由出 (略) 負(fù)責(zé)解釋。

(略) 市公共資源農(nóng)村 (略)

義 (略)

(略) 市赤 (略) 村股 (略)

* 年 * 月 * 日

區(qū)塊

地塊名稱(chēng)

面積（畝）

* 至范圍

起始價(jià)（市斤中晚秈稻/畝·年）

競(jìng)租保證金（元）

東至

南至

西至

北至

毛店1

黃坑、巖前、新橋頭

*

田沿村土地

* 丫塘路

* 丫塘村土地

山

*

* 0

毛店2

下造、雙溪口、溪灣

*

雙溪口

義武路茶山

朱店村土地

* 丫塘路

*

* 0

毛店3

毛毛下、毛店小學(xué)旁、深塘下、老水井、牛皮塘

*

毛店小學(xué)

深塘村土地

毛頭山

曉峰村土地

*

* 0

毛店4

牛路坵、后村

*

田沿村土地

糧庫(kù)

后金宅村土地

吳溪

*

* 0

毛店5

寺口畈

*

(略) 路

(略)

下水碓山

山盤(pán)村土地

*

* 0

毛店6

東畈

*

毛頭山

水井坑

(略) 嶺

路

*

* 0

毛店7

留思坑、長(zhǎng)弄口、西力坈、百年青、山陰嘴頭、干溪塘下、山干

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環(huán)村路

* 指山

朱店茶山

毛官線(xiàn)

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毛店8

橫山下

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深塘土地

烏溪

深塘土地

深塘土地

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