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| 網絡拍賣公告（拍賣日期：2024年11月10日） | ||||||||
| (略) (略) (略) 將于2024年11月10日上午10時開始（競拍周期為24小時；延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 司法拍賣（變賣） (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）對以下標的進行公開拍賣活動。標的情況如下： | ||||||||
| 序號 | 標的物名稱 | 標的物詳情 | 參考價（元） | 起拍價（元） | 起拍價、保證金、加價幅度 | 看樣聯系電話 | 看樣集中地點 | 看樣集中時間/標的展示時間 |
| 1 | (略) (略) 勒流街 (略) (略) 居民委 (略) 28號的房產 | 房產證號：粵房地權證佛字第*號，房屋建筑面積486.5平方米，獨用土地面積295.22平方米，土地權利性質國有劃撥。 (略) (略) (略) 函復：一、上述房地產（房產證號：粵房地權證佛字第*號）的土地性質為國有劃撥（按順發〔2001〕13號文集體土地轉國有），土地用途為城鎮住宅用地，已驗證換證。二、該房地產登記范圍內的土地為“村改居”范圍內宅基地，屬國有劃撥用地（按順發〔2001〕13號文集體土地轉國有），在轉讓過戶時須整宗補辦土地出讓手續并依法繳納土地出讓金。土地出讓金按拍賣成交土地價格[按房地產拍賣成交價格－申請出讓時的地上建筑物殘值－投資利潤及交易稅費（按房地產拍賣成交價的30%計算）]和根據基準地價標準計算的地價兩者中價高者（下稱“核定的地價”）的一定比例計收。按 (略) “村改居”有關政策，該地塊土地出讓金的計算分以下三種情況：（一）若土地受 (略) (略) (略) 核實屬地塊所在居委會的原村民且未享受過原村民地價優惠政策的，經向地塊所在地居委會申 (略) (略) (略) 審核，其中80平方米按核定的地價的8％計收土地出讓金，超出80平方米部分按核定的地價的80％計收土地出讓金。（二）若土地受 (略) (略) (略) 核實屬地塊所在居委會的原村民且已經享受部分地價優惠政策的（即享受地價優惠政策的土地面積不足80平方米），經向地塊所在居委會申 (略) (略) (略) 審核后，核定本次可享受地價優惠的土地面積按核定的地價的8％計收土地出讓金，其余部分按核定的地價的80％計收土地出讓金。（三）若土地受讓人已全部享受原村民地價優惠政策或土地受讓人不屬地塊所在居委會原村民的，則按核定的地價的80％計收土地出讓金。以上所提供的土地出讓金計算標準 (略) 現行執行標準，具體應以其辦理相關手續 (略) 所執行的標準來核定。對前述申請享受地價優惠政策的，應由符合條件的原村民提出申請。土地出讓金金額以相關職能部門最終核定為準，具體請自行向相關職能部門咨詢。三、 (略) (略) (略) 勒流管理所 (略) 文書后，買受人（受讓人） (略) (略) (略) 勒流管理所辦理轉移登記，具體流程及申請資料 (略) (略) 網站（http://**），下載《 (略) 不動產登記指南（公布版）》查閱。在處置該不動產時，如該宗地存在《不動產登記暫行條例》第二十二條及《 (略) 違法 (略) 暫行辦法》第十六條第（三）項規定的不予登記的情形， (略) (略) (略) 將不予辦理不動產轉移登記。 (略) (略) (略) 勒流管理所函復：上述不動產在《 (略) (略) 勒流SD-H-02-02-01、05街坊(大晚- (略) )控制性詳細規劃》局部調整》中規劃性質為村莊建設用地。 (略) (略) 勒流土地發展中心回復：截至2024年8月21日，該宗地位置暫無征地拆遷項目。 評估報告披露，上述房產的入戶 (略) 子建于證載宗地外，不在權屬登記范圍內。 本次拍賣以證載建筑面積、證載土地面積為準，與證載建筑面積、證載土地面積不符的部分是否接受整改或拆除及房產能否辦理過戶手續等事宜，請意向競買人向相關部門自行咨詢。 本次司法拍賣清場移交買受人。 | * | * | 起拍價人民幣*元，保證金人民幣*元，加價幅度人民幣*元及其倍數。 | * | (略) (略) 勒流街 (略) (略) 居民委 (略) 28號門口 | 2024年11月5日上午10時30分 |
| 2 | (略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委員會富麗大廈二座2202號 | 不動產權證號：粵（2020）佛順不動產權第*號，建筑面積141.04平方米，套內建筑面積117.34平方米，土地性質國有出讓，土地使用權終止日期2062年10月30日。 現走訪發現，上述不動產的門牌標識為“B”（即富麗大廈二座22B）。 本次司法拍賣清場移交買受人。 | *.6 | * | 起拍價人民幣*元，保證金人民幣*元，加價幅度人民幣7000元及其倍數。 | * | (略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委員會富麗大廈二座2202號門口 | 2024年11月6日上午9時整 |
| 3 | (略) (略) 大良街 (略) (略) 居民委 (略) 13號嘉德尚層公寓1508的不動產 | 不動產權證號：粵（2018） (略) 不動產權第*號，建筑面積37.28平方米，套內建筑面積26.5平方米，房屋用途商業、金融、信息，土地性質國有出讓，土地使用權終止日期2053年04月23日。 (略) 大良街道綜合行政執法隊函復：上述房產【不動產權證號：粵 (2018) (略) 不動產權第*號】權利人周莉娟，標的房屋廳位置各 (略) 鋼架結構樓梯 (略) 鋼結構夾層。截止目前，上述房產加建的構筑物未進行整改。業主在室內裝飾裝修過程中的加建行為， 擅自變動房屋主體和承重結構，如現需要解凍房產的，業主需委托有資質的安全鑒定機構對加建構筑物的結構安全性、穩定性、耐久性等方面進行鑒定評估，并出具《房屋安全性鑒定報告》(報告結論為不影響房屋安全性、穩定性、耐久性的)， (略) 大良街道綜合行政執法隊核實后， (略) 大良街道綜合行政執法隊將依照相關流程發函至自然資源部門，向該部門申請恢復房產的交易和產權變更登記手續等相關事項。 本次拍賣按現狀拍賣、清場移交買受人，加建構筑物的鑒定評估、整改或拆除及房產能否辦理過戶手續等事宜由買受人負責，請意向競買人向相關部門自行咨詢。 | * | * | 起拍價人民幣*元，保證金人民幣*元，加價幅度人民幣2000元及其倍數。 | * | (略) (略) 大良街 (略) (略) 居民委 (略) 13號嘉德尚層公寓1508門口 | 2024年11月5日上午10時30分 |
| 4 | (略) (略) 23號天寧廣場ABC幢首層A05號商鋪的不動產 | 權利證號：肇*，房屋建筑面積237.02平方米，房屋套內面積171.11平方米，土地面積*.15平方米，土地性質國有出讓，房屋用途商業服務，土地使用權終止日期2042年4月24日。 (略) 不動產登記材料查詢結果證明顯示，該不動產現 (略) (略) 名下。上述不動產在辦理產權轉移登記手續的過程中所需要的材料、涉及稅款核定或交納的時長、程序、以及金額等稅費情況，請意向競買人在參拍前自行向相關職能部門咨詢。本次司法拍賣清場移交買受人。 | * | * | 起拍價人民幣*元，保證金人民幣*元，加價幅度人民幣8000元及其倍數。 | * | (略) (略) 23號天寧廣場ABC幢首層A05號商鋪門口 | 2024年11月5日上午10時整 |
| 5 | (略) (略) 23號天寧廣場ABC幢二層2C15B商鋪的不動產 | 權利證號：肇*，房屋建筑面積303.25平方米，房屋套內面積172.5平方米，土地面積*.15平方米，土地性質國有出讓，房屋用途商業服務,土地使用權終止日期2042年4月24日。 (略) 不動產登記材料查詢結果證明顯示，該不動產現 (略) (略) 名下。上述不動產在辦理產權轉移登記手續的過程中所需要的材料、涉及稅款核定或交納的時長、程序、以及金額等稅費情況，請意向競買人在參拍前自行向相關職能部門咨詢。 現特別提示意向競買人，上述不動產 (略) (略) 23號天寧廣場ABC幢2C15A1號商鋪的不動產相互打通使用，無法確認具體位置，買受人買受后須按照房屋分戶平面圖確認標的物的具體界址；打通部分占用商場通道，該通道具體劃分須通過房屋分戶平面圖與相關人員自行確認。標的物按現狀拍賣，因不動產分割、墻體恢復等涉及的事宜所產生的一切費用由買受人承擔。本次司法拍賣清場移交買受人。 | * | * | 起拍價人民幣*元，保證金人民幣*元，加價幅度人民幣4000元及其倍數。 | * | (略) (略) 23號天寧廣場ABC幢二層2C15B商鋪門口 | 2024年11月5日上午10時30分 |
| 6 | (略) (略) 23號天寧廣場ABC幢2C15A1號商鋪的不動產 | 權利證號：肇*，房屋建筑面積180.52平方米，房屋套內面積102.69平方米，土地性質國有出讓，房屋用途商業服務,土地使用權終止日期2072年4月24日。 (略) 不動產登記材料查詢結果證明顯示，該不動產現 (略) (略) 名下。上述不動產在辦理產權轉移登記手續的過程中所需要的材料、涉及稅款核定或交納的時長、程序、以及金額等稅費情況，請意向競買人在參拍前自行向相關職能部門咨詢。 現特別提示意向競買人，上述不動產 (略) (略) 23號天寧廣場ABC幢2C15B號商鋪的不動產相互打通使用，無法確認具體位置，買受人買受后須按房產分戶平面圖確認標的物的具體界址；打通部分占用商場通道，該通道具體劃分須通過房屋分戶平面圖與相關人員自行確認。標的物按現狀拍賣，因不動產分割、墻體恢復等涉及的事宜所產生的一切費用由買受人承擔。本次司法拍賣清場移交買受人。 | * | * | 起拍價人民幣*元，保證金人民幣*元，加價幅度人民幣3000元及其倍數。 | * | (略) (略) 23號天寧廣場ABC幢2C15A1號商鋪門口 | 2024年11月5日上午10時30分 |
| 7 | (略) (略) 龍江鎮 (略) 居民委員 (略) 58號(恒豐花苑）二幢9D的不動產 | 不動產權證號：粵（2020）佛順不動產權第*號，建筑面積89.07平方米，套內建筑面積72.64平方米，土地性質國有出讓，土地使用權終止日期2066年10月31日。本次司法拍賣清場移交買受人。 | *.3 | * | 起拍價人民幣*元，保證金人民幣*元，加價幅度人民幣3000元及其倍數。 | * | (略) (略) 龍江鎮 (略) 居民委員 (略) 58號(恒豐花苑）二幢9D門口 | 2024年11月6日上午10時30分 |
| 8 | (略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委 (略) 駿業樓312號的不動產 | 不動產權證號：粵（2021）佛順不動產權第*號，建筑面積140.95平方米（含配套雜物間312號，建筑面積3.78平方米），套內建筑面積116.57平方米，土地性質國有出讓，土地使用權終止日期2067年11月20日。 現特別提示意向競買人，該房產所含雜物間無法確認具體位置，該雜物間存在無法交付的風險，請意向競買人慎重決定競買行為。 本次司法拍賣清場移交買受人，雜物間不納入清場移交范圍。 | * | * | 起拍價人民幣*元，保證金人民幣*元，加價幅度人民幣6000元及其倍數。 | * | (略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委 (略) 駿業樓312號門口 | 2024年11月6日上午10時30分 |
| 9 | (略) (略) 嶺南大道北127號二座1402房的房產 | 房產證號：粵房地權證佛字第*號、土地證號：佛禪國用（2014）第*號，建筑面積157.59平方米，套內建筑面積130.83平方米，土地性質國有出讓，土地使用權終止日期2080年01月12日。本次司法拍賣清場移交買受人。 | *.31 | * | 起拍價人民幣*元，保證金人民幣*，加價幅度人民幣8000元及其倍數。 | * | (略) (略) 嶺南大道北127號二座1402房門口 | 2024年11月6日上午10時整 |
| 10 | (略) (略) 大良街 (略) (略) 居民委 (略) 8號景逸名軒4座203的不動產 | 不動產權證號：粵（2021）佛順不動產權第*號，建筑面積84.42平方米，套內建筑面積68.91平方米，土地性質國有出讓，土地使用權終止日期2080年9月26日。現場走訪發現，上述不動產室內部分墻體存在漆面發霉、脫落現象；室內部分地板存在發霉現象。本次司法拍賣清場移交買受人。 | *.6 | * | 起拍價人民幣*元，保證金人民幣*，加價幅度人民幣8000元及其倍數。 | * | (略) (略) 大良街 (略) (略) 居民委 (略) 8號景逸名軒4座203門口 | 2024年11月5日下午2時30分 |
| 11 | (略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委員 (略) 1號容桂碧桂聽濤苑2座905號的不動產 | 不動產登記證明號：粵（2019）佛順不動產證明第*號，建筑面積126.47平方米，套內建筑面積102.07平方米，土地性質國有出讓，土地使用權終止日期2072年06月09日。 現特別提示意向競買人： 1、上述房產尚未辦理不動產權證書，在辦理產權轉移登記手續的過程中所需要的材料、涉及稅款核定或交納的時長、程序、以及金額等稅費情況，請意向競買人在參拍前自行向相關職能部門咨詢。 2、因辦理二次過戶造成的稅費等費用及風險由買受人自行承擔。 3、本次司法拍賣清場移交買受人。 | *.1 | * | 起拍價人民幣*元，保證金人民幣*元，加價幅度人民幣6000元及其倍數。 | * | (略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委員 (略) 1號容桂碧桂聽濤苑2座905號門口 | 2024年11月5日下午2時30分 |
| 12 | 位于 (略) (略) 容桂街 (略) 小 (略) 居民委員 (略) 2號容桂碧桂晴瀾苑27座2903號的不動產 | 不動產權證號：粵（2020）佛順不動產權第*、*號，建筑面積93.77平方米，套內建筑面積75.95平方米，土地性質國有出讓，土地使用權終止日期2072年06月09日。本次司法拍賣清場移交買受人。 | *.9 | * | 起拍價人民幣*元，保證金人民幣*元，加價幅度人民幣5000元及其倍數。 | * | (略) (略) 容桂街 (略) 小 (略) 居民委員 (略) 2號容桂碧桂晴瀾苑27座2903號門口 | 2024年11月5日下午4時整 |
| 13 | 位于 (略) (略) 沙頭朗星村陳教社萬石坊3巷8號的房產 | 房產證號：粵房地證字第C*號，土地證號：國用（2003）特*；證載建筑面積397.82平方米，土地面積101.84平方米；新測宗地圖記載建筑面積354.21平方米，土地面積101.84平方米；土地權利性質國有出讓，土地使用期限2073年01月19日止。 (略) (略) (略) 函復：一、上述地塊位于規劃《NH-J-70-02、03、06編制單元(九江鎮沙 (略) )控制性詳細規劃地塊開發細則》內(2021年5月批復)，用地功能為村莊建設用地。 二、處置不動產時必須按照房地一致的原則，不能房 (略) 置；鑒 (略) 已經實行不動產統一登記，如果地上建筑物已經改建、加建、擴建，建筑物現狀與不動產權證證載不一致的，在無法提供合法報建、驗收合格等材料的情況下，無法辦理過戶登記。 (略) 按法定程序強制評估、拍賣標上述不動產，對境內競買人的資格無限制。境外機構和個人購房按國家有關政策執行。買受人按照存量房轉移登記辦事指南辦理產權轉移手續。辦事指南 (略) (略) 網站 http：//fszrzy. http://**/zxbs/bgxz/查閱。三、經查，土地證號為國用(2003)特*的宗地沒有在辦報建申請材料。經現場實勘，初步判斷房屋沒有加改建情況。辦理轉移登記時還需查驗權籍調查報告等相關材料。 九江鎮城建和水務辦公室函復：上述房產所在不動產土地暫無征地拆遷控制等相關情況。 現特別提示意向競買人：本次拍賣以證載建筑面積、證載土地面積為準，與證載建筑面積、證載土地面積不符的部分是否接受整改或拆除及房產能否辦理過戶手續等事宜，請意向競買人向相關部門自行咨詢。本次司法拍賣清場移交買受人。 | * | * | 起拍價人民幣*元，保證金人民幣*元，加價幅度人民幣7000元及其倍數。 | * | (略) (略) 沙頭朗星村陳教社萬石坊3巷8號門口 | 2024年11月5日下午3時整 |
| 請意向競買人在拍賣（變賣）期 (略) (略) (略) (略) 司法拍賣（變賣）平臺參與競買（ (略) 查閱），具體以競買公告、競買須知、標的物詳情（介紹）為準。網拍小組聯系電話：*。 | ||||||||
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