南 (略)

變賣公告

四川省南 (略) 將于2025年 7 月 18 日 10 時(shí)至 2025 年 9 月 17 日 10 時(shí)止（延時(shí)除外），在南 (略) (略) (略) 上對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開變賣(網(wǎng)址：http://**0)，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的物：

四川省南部縣蜀北大道西延線原融華府*號地下室-1層333號 (略) ,建筑面積：31.89平方米;

評估價(jià)：*元，起拍價(jià)：*元，保證金：5500元，增價(jià)幅度：200元。

標(biāo)的位于四川省南部縣蜀北大道西延線華府*號內(nèi)，區(qū)域內(nèi)有蜀北大道西段， (略) ，億聯(lián)大道，金葫大道等交通主次干道；附近分布有億聯(lián)中國南部建材家居五金城，南部 (略) ，南 (略) 及銀行、超市等公共配套設(shè)施、配套完善、交通便利。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。

有關(guān)拍賣財(cái)產(chǎn)情況的說明：

1：本次估價(jià)范圍包含估價(jià)對象建筑物所有權(quán)、分?jǐn)偟膰谐鲎尳ㄔO(shè)用地使用權(quán)、無法從建筑物剝離的裝飾裝修和附屬設(shè)施設(shè)備，不包含室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)；

2：根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定， (略) 業(yè)主享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，有意向參與競買的業(yè)主，請持有效證件、申請書及相關(guān)資料于競前提交至南 (略) ，進(jìn)行權(quán)限與身份核實(shí)。逾期未提交申請書及相關(guān)資料的則視為自動放棄優(yōu)先權(quán)。

3：本次拍賣均以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行司法拍賣，若該標(biāo)的物被第三方占用或租賃他人使用的，競買人在參于競買前應(yīng)當(dāng)自行了解使用現(xiàn)狀。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和已知及未知的瑕疵，請競買人于競買前進(jìn)行實(shí)地核實(shí)了解，如未了解參與競買而產(chǎn)生的相關(guān)后果由買受人自行承擔(dān)。

二、本院于2025年7月3日前電話通知到申請方公告發(fā)布時(shí)間、 (略) ；若被執(zhí)行人下落不明無聯(lián)系方式，現(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：競買人以及以物抵債申請人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，競買人以及以物抵債申請人應(yīng)了解標(biāo)的物當(dāng)?shù)叵拶徴撸瑢ψ陨?(略) 不動產(chǎn)限購政策承擔(dān)相應(yīng)后果，一旦司法拍賣成交裁定文書下達(dá)， (略) 不動產(chǎn)限購政策不能過戶，需自行承擔(dān)法律后果。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始五日前向南 (略) 提交委托材料（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到南 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為；法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、標(biāo)的物咨詢、展示時(shí)間與方式：即日起至2025年9月16日17時(shí)止（工作時(shí)間）接受咨詢，有意者請自行看樣，也可以通過四 (略) (略) (略) 站http://**或微信公眾號（拍拍幫）預(yù)約看樣、查閱看樣通知。咨詢電話：*-轉(zhuǎn)3號鍵（工作時(shí)間）。

五、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

六、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

七、對上述變賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年7月13日（工作時(shí)間） (略) 提出。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、特別提醒：本院以及四 (略) (略) 不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。競買人需在競拍前認(rèn)真閱讀變賣公告、競買須知、標(biāo)的調(diào)查情況表等內(nèi)容詳細(xì)了解標(biāo)的物信息。本公告提供的標(biāo)的現(xiàn)場圖片,視頻，VR全景等資料僅供競買人參考，一切以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在變賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查變賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看變賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵），責(zé)任自負(fù)。

十、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)或聯(lián)系四 (略) (略) 協(xié)助辦理。標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)涉及的具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉，權(quán)屬變更所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由被執(zhí)行人和買受人各自承擔(dān)，買受人先行墊付，自變賣裁定送達(dá)買受人1 (略) 提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。變賣成交后，買受人自行到相關(guān)職能部門辦理水電氣過戶及物業(yè)交接等手續(xù)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用以及水、電、氣、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、物業(yè)管理等相關(guān)欠費(fèi)，均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請自行到相關(guān)部門了解。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與變賣人無涉。

十一、拍賣競價(jià)前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付足額保證金，支付后系統(tǒng)自動鎖定該筆款項(xiàng)（鎖定期間不計(jì)利息）。拍賣結(jié)束后，該標(biāo)的物的競得者原鎖定的保證金 (略) 一案一戶指定賬戶（不計(jì)利息），拍賣成交價(jià)余款買受人應(yīng)在十 (略) 指定賬戶，并備注“執(zhí)行案號：（2025）川1321執(zhí)恢697號”余款，未能競得者鎖定的保證金自動釋放。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)絡(luò)競拍號等信息。

十四、本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人或四 (略) (略) 咨詢。

咨詢電話：*-轉(zhuǎn)3號鍵（標(biāo)的詳情、預(yù)約看樣、銀行貸款、過戶辦理）請于工作時(shí)間內(nèi)撥打

法院監(jiān)督電話:0817-*;

淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870。

聯(lián)系地址: 南 (略) 196號;

二〇二五年七月三日