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拍 賣 公 告

（2025）川1381執(zhí)恢83號

本院定于2025年7月20日10時至2025年7月21日10時止（延時的除外） (略) (略) 上進行第二次公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

標的物： (略) (略) 保 (略) (略) 東北段濱江新天地黎公 (略) 商業(yè)-1層19號商業(yè)用房。現(xiàn)狀：部分空置，部分有人占用。

評估價：*元；起拍價：*元；保證金：*元；增價幅度：3100元（及其整倍數(shù)）。

特別說明：

1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息 (略) 無法查知，具體以實物及實際為準。

2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行對標的物相關情況進行全面了解，如未了解參拍的將自行承擔相關結果。

瑕疵及其他說明：

1、本次拍賣不包含現(xiàn)存于室內(nèi)的動產(chǎn)，可移動設備等，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準。

2、標的已裝修，部分空置，部分有人占用（盡歡傳媒）。由于“濱江新天地”商業(yè)圈標的物分布及結構比較復雜，部分房屋結構可能已改變，標的具體界限以職能部門相關資料為準，請意向競買人自行到 (略) 確認。標的如存在與相鄰房屋打通、隔斷使用或無獨立入戶門等瑕疵，需買受人自行或與相鄰所有權 (略) 理，費用均自理。

對上述標的物權屬有異議者，請于2025年7月1 (略) 聯(lián)系，并提供書面材料。

本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

3.本次拍賣標的相關信息如有變更， (略) (略) 最終發(fā)布信息的為準，請競買人參拍前認真閱讀拍品介紹，謹慎參拍。

二、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買 (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在2025年7月1 (略) 提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托人及委托代理人身份證明等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關權利義務由聯(lián)合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（二）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2025年7月1 (略) 提交合法有效的證明，優(yōu)先購 (略) 確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權。

（三）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定， (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：

1.負責執(zhí) (略) ；

2.網(wǎng)絡服務提供者；

3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。

特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結果不予確認并按競買 (略) 理。

三、咨詢及看樣

本院已委托四川 (略) (略) 對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣，聯(lián)系電話：*（張老師）、400-999-8092。

特別提示：輔拍機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，僅供競買人參考。競 (略) 及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、拍賣方式

設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

五、拍賣款項支付

拍賣競價前， (略) (略) 賬戶內(nèi)的相應資金作為保證金。拍賣結束后，未競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，競得者凍結的保證金將自 (略) (略) 指定賬戶。

六、標的物交付

（一）權屬轉移

拍賣結束后，買受人應在成交后2025年8月5日0時前（含成交當日15日內(nèi)）將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) 訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國建設銀行閬中支行七 (略) ，賬號：*1807)，拍賣成交價款交清后，本院將通知買受人帶上相關身份材 (略) 簽署并領取成交確認書。

(略) 出具的裁定書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)（有購買意向者在參拍前請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜）。 (略) 絡司法拍賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續(xù)時先行墊付，買受 (略) 裁定書送達之日起十五日內(nèi)憑相關完 (略) 辦理退費手續(xù)， (略) 先行從拍賣款中予以扣除，逾期未申請的退費的，該筆費用由買受人自行承擔。

買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（二）實物交付

拍賣成交后，標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后30日內(nèi)， (略) (略) 指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費用及風險由買受人自行承擔；有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標的物，買受人應享有的租金由承租人按原租賃合同的約定向買受人支付， (略) 已將財產(chǎn)完全交付買受人。租賃到期后由承租人與買受 (略) 理；承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。

七、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前 (略) (略) 提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動 (略) 聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

八、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問 題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870（ (略) 操作、模擬變賣、保證金繳納等進行咨詢）

承辦人電話：0817-*（劉法官）

標的咨詢、看樣電話：400-999-8092、* 張老師（對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢）

法院監(jiān)督電話：0817-*（該電話不接受標的咨詢， (略) 、輔拍機構、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。

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二0二五年七月三日