無法通知到的當事人：劉*、李**

無法通知到的原因：無法接通

拍賣公告

(略) (略) 將于2025年8月7日10時至2025年8月8日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0578/08)，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 森宇苑7幢2單元1002室以及劉*所有的地下室車位201號的不動產。1002室建筑面積138.48平方米，地下室車位201號建筑面積30.03平方米，無租賃。

該不動產規劃用途為住宅、車位；土地使用權種類為國有出讓；權屬人為李**、劉*共同共有，權證號為浙（2022）臺州椒江不動產權第*號、浙（2022）臺州椒江不動產權第*號；終止日期：2088年07月24號；已騰空。本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法可參考http://**/markets/paimai/shuifeizhinan；該標的物建筑面積是否含不確權面積，請自行咨詢相關管理部門。（本院經向不動產交易管理部門詢價，1 (略) 場價值為*元，地下室車位 (略) 場價值為*元， (略) 場總價值為人民幣*元。根據法律規定，參照該價值作為本宗標的的評估參照價）

詢價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度:5000元（或整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“浙江暢拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間 (略) 統一安排，請各競買人至少提前五日預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場看樣。看樣聯系電話：400-926-5722或登錄訪問www.wzchangpai. (略) 站、關注微信公眾號“暢拍服務”自助預約。咨詢聯系電話：0576-*。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、過戶手續的行政管理部門了解、核實。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物及出入通行以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅等。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。買受人須在裁定書送達之日起1 (略) 提交墊付的稅費發票，無正當理由逾期未提交發票的視為自愿承擔所有交易費用。如有注銷原權證需登報等情形，時間可順延。可能存在的配套費、物業費、水費、電費、物業維修基金等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在 (略) 聯系，并提供相應的證據，聯系電話：0576-*。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價 (略) 拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在指定日 (略) 指定賬戶（余款在*元人民幣以內，成交后二十日內繳清余款；余款在*元人民幣以上的，成交后三十日內繳清余款），可通過銀行付款或 (略) 上支付（建議采用農業銀行現金繳款單方式，付款后請務 (略) 電話0576-*確認手續辦理時間，并攜帶農業銀行現金繳款單或入賬通 (略) 辦理）：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略)

收款銀行：中國 (略) 溫嶺城東支行

收款賬號：*9660

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，本次委托的“浙江暢拍”是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢、看樣請聯系（浙江暢拍）：0576-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

舉報監督電話：0576-*

聯系地址： (略) (略) 太平街 (略) 198號

(略) (略)

二〇二五年七月八日