(略)

受委托， (略) 海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對 (略) 市 (略) 鎮 (略) (略) 7#樓西側冷庫進行公開招商，歡迎符合條件的意向承租人前來參與報名。 (略) 如下：

* 、項目基本情況

項目編號： ***

（備注：標的以現狀為準）

1、租金支付方式：第 * 年第 * 個月起租金按月收取。

2、租金遞增方式：第1年租金按中選報價收取，第2年起逐年在上 * 年租金基礎上遞增3%收取。

3、履約保證金：租賃期首年月租金金額的 * 倍。

4、裝修期：無。

5、租賃用途：僅用于存儲 (略) (略) 7#樓商戶的貨物使用（最終解釋權歸 (略) 所有），未經出租方同意不得分租、轉租或隨意更改用途。

6、計租面積說明：建筑面積： * . * ㎡（包含面積為 * .2㎡的冷庫及面積為 * . * 平米的管理用房）。

7、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民 (略) 有權證》。

8、競價保證金： * ， * 元。

9、標的移交期限： (略) 結束之日起 * 個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的 * 日內移交。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱\或姓名名稱 * 致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

* 、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www. *** ）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、該標的設有優先承租權（優先權規則詳見《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺電子競價規程》）。

3、計租面積 (略) 實際可使用面積多少， (略) 面積為準。

4、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。

5、租賃期限：3年，租賃起始時間自租賃物實際交付之日起計算。

6、 (略) 結束之日起十 * 個工作日內將履約保證金及第 * 年前 * 個月的租金匯達出租方指定的賬戶、 (略) 取得保證金收據后再簽訂《 (略) 市國有房屋租賃合同書》。承租人不在上述期限內繳齊履約保證金、租金、取得收據和簽訂合同的，視為自動放棄承租資格，出租方有權沒收其競價保證金。

7、租金和費用收取方式：租金收繳遵循先交租后使用的方式，第 * 年第 * 個月起租金按月收取，在每月月底前 * 日內繳清下個月租金。承租人每月應在當月將上月的水電費主動及時地存入出租人企業委托的賬戶。

賬戶全稱： (略) (略)

帳號： * * *

(略) ： (略) 福 (略)

8、承租人從事經營前需 (略) 裝修裝飾的（如確有必要，含改造），應提交裝修裝飾改造方案并獲得出租方書面同意方可施工，并 (略) 向消防單位報備或申報驗收（裝修裝飾應符合消防安全相關要求，并將相關材料向消防單位報備；若有改變原設計用途的， (略) 消防設計審查，并經消防驗收合格方可投入使用）。承租人違反裝修裝飾 (略) 施工或擅自改變租賃物主體結構的，出租方有權責令立即改正、恢復原狀；造成租賃物損壞的，出租方有權責令承租人停止施工，單方面終止合同、收回租賃物，并將承租人的履約保證金全額充抵違約金，且由此造成的損失承租人還須負責賠償。

9、租賃合同期間，如因政府需要對租賃物（ (略) 在土地）進行拆遷、征用、收儲、改造等或不可抗力原因造成合同 (略) ，出租方有權單方面提前終止合同并不承擔賠償責任，但需在合理期限內提前通知承租人。因政府拆遷、征用而產生的拆 (略) 置補償款（含裝修補償款項）及產權調 (略) (略) 有，與承租人無關。承租人不得以任何理由（含裝修改造投資）要求出租方予以補償或賠償。如政府對租賃房屋 (略) 指裝修工程給予了專項補償，在扣除政府應扣費用后，該款 (略) 有。承租人應在規定期限內搬離自有物品、清理遺留物并無償將房屋移交出租方或按出租方要求移交有關單位，但出租方在與承租人辦理完房屋移交手續后應退還承租人預付的當月租金余額。

* 、租賃期滿或因任何原因租賃合同被提前終止，承租人應負責保留合同期屆滿時的裝修狀況，并在期滿日或提前終止日之次日起 * 日內無償移交給出租方，否則應向出租方繳納從期滿或提前終止日起至出租方實際接收到房屋之日止的占用費（占用費按日折算，計算標準與本合同期滿或提前終止時的租金標準相同）和相當于占用費總額 * %的違約金。承租人不得以任何理由（包括裝修投資等）要求出租方予以補償或賠償或拆除任何裝飾裝修物品，在保持房屋的正常使用狀態下將其移交予出租方。移交前或移交時房屋及其附屬設施有損壞的，承租人應負責維修。

* 、租賃期滿或因任何原因租賃合同被提前終止，承租人應在期滿日或提前終止日之次日 (略) 搬離有關物品并清理遺留物，否則出租 (略) 置，處置費用從履約保證金中扣除， (略) 分，承租人應予以補足。

* 、交房后，如承租人有欠繳租金（包括違約金、占用費等）、其它未結清的費用或有其它違約情形，出租方可將履約保證金折抵應收取的款項、違約金及相應的賠 (略) 分退還承租人，如不足抵償，承租人應予補足。

* 、承租 (略) 管理方制定的各項管理規章制度，包括但不限于《海峽農 (略) 入駐商戶信用考核管理辦法（試行）》等。

* 、每個意向承租人報名前有責任對租賃物的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、商業環境和政策風險等）做充分了解，確認租賃物能夠符合自身經營需要后再報名。從報名開始的整個招租流程和租賃期間（如中選），如因意向承租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均 (略) 承擔，與出租方、平臺及其他第 * 方無關。

* 、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的企業法人或具 (略) 為能力的自然人或其他組織。

* 、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅用于存儲 (略) (略) 7#樓商戶的貨物使用（最終解釋權歸 (略) 所有），未經出租方同意不得分租、轉租或隨意更改用途。

（3）完全理解并接受本次招租規則，承諾承租（經營） (略) (略) 的各項管理制度。

（4） (略) 結束之日起 * 個工作日內將競價服 (略) 指定賬戶、 (略) 結束之日起十 * 個工作日內將履約保證金和第 * 年前 * 個月的租金匯達出租方指定的賬戶。

（5）其他詳見租賃合同。

* 、意 (略) 資格審核應提供的競價材料依據《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺電子競價規程》相關規定提交：

企業法人或其他組織意向承租人：

①提供營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應經營資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為 * 合 * 證件的，提供有效的 * 合 * 證件，復印件均須加蓋公章） ；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。

有關單位或個人按規定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

* 、時間安排

1、公告時間： * 日至 * 日。

2、網上報名時間：意向承租人應于 * 日（ * 時前至本平臺（www. *** ）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（ (略) 首頁服務幫助操作說明）

3、現場確認時間：并于 * 日 * 時前至本平臺（地址： (略) 市 (略) 區 (略) 大道 * 號桔園洲商住樓A區前排 * 層 * - (略) 面） (略) 確認手續。

4、保證金繳納截止日期： * 日 * 時。

5、看樣時間： * 日至 * 日（正常工作時間，節假日除外）。

6、看樣電話： *** 。

7、澄清、修改文件時限： (略) (略) 澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

* 、注意事項

1、 (略) 間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間 (略) 系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從 * 日 * 點 * 分開始，自由報價時長為 * 分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為 * 秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為 * （元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整， (略) ，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易 (略) 或 (略) 該項目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索 (略) (略) 費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規則參見《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺電子競價規程》。

5、本招租公告及附件最終解釋權歸 (略) 所有。

報名聯系人：劉女士

(略) 電話： ***

傳真： ***