(略) 市新交通大廈辦公樓第 * F整層租賃（ *** 年度）項(xiàng)目公告

圖 * ： (略) 在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

圖 * ：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

(略) (略)

附件1：

網(wǎng)絡(luò) * 次性報(bào)價(jià)須知

1. (略) 絡(luò) * 次性報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。 (略) (略) 絡(luò) * 次性報(bào)價(jià)是指獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方依據(jù)相關(guān)約定通過(guò)電子 (略) * 次性報(bào)價(jià)，并最終確定成交人。

2.網(wǎng)絡(luò) * 次性報(bào)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。

3.意向方進(jìn)入 (略) 報(bào)價(jià)， (略) （ (略) ）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形 (略) 內(nèi)容并無(wú)異議。

4.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)由 * 次性報(bào)價(jià) (略) 使期組成。

5.報(bào)價(jià)流程

（1） * 次性報(bào)價(jià)期內(nèi)意向方可以填寫己方對(duì)意向標(biāo)的心理價(jià)位， (略) 底價(jià)。

（2）意向方在 * 次性報(bào)價(jià)期內(nèi)可以撤回和修改己方報(bào)價(jià)。最終價(jià)格以意向方最后 * 次提交報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，修改前的報(bào)價(jià)及撤回報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)。

（3） * 次性報(bào)價(jià)期 * 旦結(jié)束，意向方不得再修改、撤回、提交報(bào)價(jià)。 * 次性報(bào)價(jià)期結(jié)束后， (略) 有意 (略) 最終報(bào)價(jià)。意向方須謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，所報(bào)價(jià)格須合理且具有足夠競(jìng)爭(zhēng)性。意向方不得以報(bào)價(jià)填寫錯(cuò)誤、未及時(shí)提交報(bào)價(jià)等原因否認(rèn)最終報(bào)價(jià)結(jié)果。

（4）如該競(jìng)價(jià)標(biāo)的無(wú)優(yōu)先權(quán)人， * 次性報(bào)價(jià)結(jié)束后將以價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

（5）如該競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在優(yōu)先權(quán)人，則系統(tǒng) (略) 使期：

A．如 * 次性報(bào)價(jià)期內(nèi)有意向方報(bào)價(jià)，優(yōu) (略) 使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先權(quán)人以當(dāng)前系統(tǒng)最高報(bào)價(jià)確定為成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束；如優(yōu)先權(quán) (略) (略) 使優(yōu)先權(quán)，則按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

B．如 * 次性報(bào)價(jià)期內(nèi)無(wú)意向方報(bào)價(jià)，優(yōu) (略) 使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以標(biāo)的底價(jià)確定為成交人。如優(yōu)先權(quán) (略) (略) 使優(yōu)先權(quán)，則項(xiàng)目流標(biāo)。

（6）優(yōu) (略) 使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。

注：價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則是指最終最高報(bào)價(jià)有且僅有 * 人的，則確定該競(jìng)價(jià)人為成交人；如最終最高報(bào)價(jià)不少于兩人的，則按照提交報(bào)價(jià)時(shí)間先后順序，確定提交最終最高報(bào)價(jià)時(shí)間最早的競(jìng)價(jià)人為成交人。

6. 結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況， (略) (略) 將對(duì)本次 (略) 核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)， (略) 為準(zhǔn)。

7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之 * 的， (略) 承擔(dān)責(zé)任。

（1） (略) 填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與 (略) 使優(yōu)先權(quán)；

（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身 (略) 絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)。

8.出現(xiàn)以下情形之 * 的， (略) (略) 有權(quán)中止項(xiàng)目。 (略) 絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果， (略) (略) 將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（1）因不可抗力因素，造成電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng) (略) 的；

（2）由于電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、 (略) 絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；

（3）因 (略) (略) 操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、 (略) 權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；

（4）《 (略) 市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；

（5） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。

9. (略) 理

如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致 (略) (略) 未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的， (略) (略) 將中止報(bào)價(jià)活動(dòng)。中止報(bào)價(jià)活動(dòng)時(shí)系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方。

采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響 (略) 的事項(xiàng)消除后， (略) (略) 將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新組織報(bào)價(jià)，規(guī)則如下：

（1）在 * 次性報(bào)價(jià)期出現(xiàn)異常的，排除異常后恢復(fù)報(bào)價(jià)，恢復(fù)報(bào)價(jià)后 * 次性報(bào)價(jià)期不少于1個(gè)小時(shí)。

（2） (略) 使期內(nèi)出現(xiàn)異常的，經(jīng)優(yōu)先權(quán)人 (略) 使優(yōu)先權(quán)；

（3）非上述情形的，重新組織競(jìng)價(jià)，確認(rèn)成交人。

* .其他未盡事項(xiàng)詳見《 (略) 市產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》（合公法【 * 】 * 號(hào)）

* .本須知最終解釋權(quán)歸 (略) (略) 。

(略) (略)

附件2：

租賃合同

出租方（ * 方）： (略) (略) 有限公司

地 址: (略) 省 (略) 市 (略) 區(qū) (略) 路 * 號(hào)

承租方（ * 方）：

地 址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定，為明確 * 、 * 雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系， * 、 * 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商 * 致，簽訂本合同。

第 * 條 租賃房屋的情況

新交通大廈（暫定名）位于 (略) 區(qū)與廬 (略) ，長(zhǎng) (略) 路與勝利路交叉口東南向，與地鐵1、2號(hào)線 (略) 銜接。租賃標(biāo)的物為該項(xiàng)目層，建筑面積合計(jì)約平方米（資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的建筑面積，最終以面積測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。

第 * 條 租賃房屋的用途

租賃房屋用于辦公用途，不得經(jīng)營(yíng)“小額貸業(yè)務(wù)”，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得從事其他違法及違反 (略) 業(yè)。

第 * 條 租賃期限

租賃年限為6年，租賃期限暫定自年月日起至 年月日止（最終 (略) 地次日起滿 * 日（免租金裝修期）的次日起開始計(jì)算出租期限）

第 * 條 租金、履約保證金、其他費(fèi)用及支付方式

1、租金：首年年租金大寫：元（小寫：元），第 * 、 * 年均為首年年租金，第 * 、 * 年租金均在第 * 年基礎(chǔ)上遞增5%，第 * 、 * 年租金均在第 * 年基礎(chǔ)上遞增5%。即：

備注：測(cè)繪報(bào)告面積與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的建筑面積（即圖測(cè)面積）不符的，面積誤差比絕對(duì)值【(測(cè)繪報(bào)告列明面積-資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的建筑面積)的絕對(duì)值* * %/資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的建筑面積㎡】在3%以內(nèi)（含3%），不調(diào)整成交價(jià)格。面積誤差比絕對(duì)值超出3%，按絕對(duì)值超出3%部分調(diào)整第 * 年租金【結(jié)算依據(jù)： (略) 分年結(jié)算金額=±（面積誤差比絕對(duì)值-3%）*成交價(jià)】，其余年限租金也隨之調(diào)整。

2、租金支付：按“先付后用”原則， * 方須在收到成交確認(rèn)書后 * 日內(nèi)支付首期6個(gè)月的租金，合計(jì)大寫：元（小寫：元）。以后每6個(gè)月為 * 期支付 * 次，每次支付6個(gè)月的租金， * 方應(yīng)在每期屆滿前 * 日，預(yù)付下期租金。 * 方出具相應(yīng)票據(jù)。

3、履約保證金： * 方須在收到成交通知書后 * 日內(nèi)向 * 方繳納履約保證金，合計(jì)大寫：元（小寫：元）（履約保證金為租賃期最后 * 年度的前3個(gè)月租金總和，即履約保證金=成交年租金*1. * *1. * /4）。

* 方提交履約保證金 (略) (略) 履約保函均可，如 * 方在合同期內(nèi)無(wú)任 (略) 為，合同期滿或因不可抗力、法律政策變化致使 (略) ，或協(xié)商終止后，且 * 方結(jié)清應(yīng)繳費(fèi)用后，履約保證金由 * 方無(wú)息退還給 * 方。如 * 方在合同期內(nèi)發(fā) (略) 為， * 方有權(quán)直接從履約保證金中扣除 * 方應(yīng)付的違約金和相關(guān)費(fèi)用， * 方須在 * 日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金, * 方 (略) 分向 * 方追償。

(略) 履約保函，保函有效期截止日不得早于合同約定的履約截止日期，若保函有效期內(nèi)無(wú)法履約完成的，應(yīng)于保函有效期截止日提前 * 日辦理保函續(xù)期或替換保函。續(xù)期保函或替換保函的材料必須獲得 * 方認(rèn)可并核驗(yàn)，其有效期根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際由雙方協(xié)商確定。若 * 方未提前 * 日辦理保函續(xù)期或替換保函， * 方有權(quán)提前解除合 (略) 履約保證金，同時(shí)收 (略) 地。

4、物業(yè)費(fèi)：租賃房屋范圍內(nèi)的物業(yè) (略) 承擔(dān)，辦公樓物業(yè)費(fèi)暫按6. * 元/㎡/月收取。本項(xiàng)目原施工單位提供的免費(fèi)質(zhì)保期滿后，物業(yè)費(fèi)可能將適當(dāng)調(diào)整，具體物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及方式以 * 方與 * (略) 簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同為準(zhǔn)。

* 方應(yīng)遵守 * 方及 (略) 的各項(xiàng)管理制度，并在簽署正式租賃合同后與 * (略) 另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。

5、其它費(fèi)用：租賃房屋的水、電、空調(diào)、采暖、 (略) 、通訊（網(wǎng)絡(luò)）等為有償使用。公共區(qū)域的水、電(包含但不限于公共照明、通風(fēng)、空調(diào)、采暖等設(shè)施用電以及含水、電傳送過(guò)程中的損耗)等費(fèi)用按照 * 方或 * (略) 制訂的 (略) 繳納。

6、 * 方須接受 * 方或 * (略) 統(tǒng) * 管理，場(chǎng)地交付條件、交付面積及交付時(shí)間最終以 * 方書面通知為準(zhǔn)。免租金裝修期、合同履約期間因使 (略) 產(chǎn)生的 * 切費(fèi) (略) 承擔(dān)。

7、履約保證金、租金由 * 方按時(shí)支付至 * (略) 賬戶。

7.1 履約保證金賬戶

開 戶 名： (略) (略) 有限公司

開 戶 行： (略) (略) 支行

銀行帳戶： * * * *

7.2 租金賬戶

開 戶 名： (略) (略) 有限公司

開 戶 行： (略) (略) 支行

銀行帳戶： * * * *

如以上收款賬戶發(fā)生變化， * 方及時(shí)書面通知 * 方即可，不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.3 * 方應(yīng)付的其他費(fèi)用，以 * 方或 (略) 另行通知的指定帳戶為準(zhǔn)。

第 * 條 房屋交付

1、 * 方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)繳納履約保證金及首期租金。如 * 方未能及時(shí)支付履約保證金及首期租金的， * 方有 (略) 地、解除合同且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，若由此造成的 (略) (略) 承擔(dān)。

2、租賃房屋按實(shí)際現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)辦理移交，交付日以 * 方或 (略) 發(fā)出的書面交付通知（現(xiàn)場(chǎng)簽收確認(rèn)或書面郵寄本合同第 * 條第3項(xiàng)確認(rèn)的地址）上載明的交付日期為準(zhǔn)。如 * 方認(rèn)為該物業(yè)不符合交付條件的，應(yīng)在收到交付通知書后3個(gè)工作日內(nèi)提交書面文件 * 次性提出異議。 * 方或 (略) 在接到 * 方異議后，7 (略) 分作出 (略) 理意見， (略) 確認(rèn)交付時(shí)間。如逾期不提出，則視為 * 方同意 * 方或 (略) 所發(fā)出的書面交付通知上載明的交付時(shí)間日期作為交付日。若 * 方未在 * 方或 (略) 發(fā)出的書面交付通知書約定的時(shí)間內(nèi)完成接收的，免租金裝修期、租賃期均不予順延。經(jīng) * 方或 (略) 、 (略) 驗(yàn)收后，在《移交清單》上簽字蓋章并移交租賃房屋鑰匙后視為交付工作已完成。

3、 * 方和 * 方按以下地址發(fā)送通知：

* 方地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

* 方地址：

收件人：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

第 * 條 裝修改造

1、租賃房屋現(xiàn)狀移交包括但不限于現(xiàn)況結(jié)構(gòu)、現(xiàn)況裝飾、房屋內(nèi)配電末端設(shè)備、空調(diào)末端設(shè)備及消防末端設(shè)備等。如不能滿足后期辦公需要， * 方須向 * 方或 (略) 提出增容或改造申請(qǐng)，待 * 方或 (略) 審批同意后， (略) (略) 門辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2、免租金裝修期包括但不限于 (略) 地的裝修設(shè)計(jì)、施工報(bào)審、裝修施工、施工驗(yàn)收等 * 切裝修和手續(xù)辦理時(shí)間， * 方承 (略) 產(chǎn)生的 * 切費(fèi)用。以 * 方或 (略) 發(fā)出的書面交付通知上載明的交付日期之次日起計(jì)算免租金裝修期，免租金裝修期不計(jì)租金，不包含在租賃期內(nèi)，且不因 * 方實(shí)際 (略) 調(diào)整。免租金裝修期結(jié)束之次日開始計(jì)租賃期限。

3、免租金裝修期內(nèi) * 方須遵守 * 方或 (略) 的各項(xiàng)管理制度， * 方須按時(shí)繳納除租金外的水費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)、通訊（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。裝修保證金根據(jù) * 方或 * (略) 制定的 (略) 收取。

4、裝修前，裝修施工方案須取得 * 方或 * (略) 審批同 (略) 施工， * 方或 * (略) (略) 為不減輕、不免除 * 方因開展上述活動(dòng)引起的 (略) 應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5、裝修過(guò)程中， * 方不得改動(dòng)、破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自拆除承重墻體， (略) 產(chǎn)生的 (略) 由 * 方承擔(dān)。若確實(shí)需打通非承重墻體的， * 方須事先征得 * 方或 * (略) 同意后方可施工。

6、 * 方或 * (略) 有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見，同時(shí) * 方應(yīng)采取措施確保裝修施工期的安全，按規(guī)定辦理裝修期間相關(guān)的保險(xiǎn)事宜，因 * (略) 造成的安全事故及安全隱患， * 方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全事故責(zé)任及修復(fù)責(zé)任，并賠付由此給 * 方及第 * 方帶來(lái)的直接或間接的經(jīng)濟(jì)損失。 * 方對(duì) (略) 房屋裝修或設(shè)施改造施工等導(dǎo)致的安全事故不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

7、 * 方在 (略) 產(chǎn)生的 * 切費(fèi)用及安全責(zé)任 (略) 承擔(dān)。且 * 方或 * (略) 對(duì) * 方的裝修、改造和增設(shè)的設(shè)施設(shè)備不負(fù)有修繕義務(wù)。

8、裝修完畢后， * 方須在經(jīng)消防等相關(guān)單位驗(yàn)收合格并獲得驗(yàn)收合格批復(fù)后，相關(guān)批復(fù)文件報(bào) * 方或 * (略) 備案，且向 * 方或 * (略) 提出正式使用的書面申請(qǐng)，經(jīng) * 方或 * (略) 同意后方可正式使用。

第 * 條 房屋返還

1、租賃期滿或租賃合同解除后， * 方須在 * 日內(nèi)辦理房屋移交手續(xù)，租賃房屋的裝修、 (略) 分按 * 方或 (略) (略) 理，且 * 方不承擔(dān)任何費(fèi)用。若 * 方不按 * 方要求 (略) 地，自 * 方發(fā)出書面通知日起， (略) 收回租賃 (略) 置場(chǎng)地內(nèi) * 方遺留的物品， (略) 置費(fèi)用等 * 切不利后果均由 * 方承擔(dān)， * 方有權(quán)從履約保證金中扣除因此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用， (略) 分向 * 方追償。

2、 (略) 之前， * (略) 有本合同項(xiàng)下尚未繳清的款項(xiàng)。經(jīng) * (略) 、 (略) 驗(yàn)收后，在《移交清單》上簽字蓋章，待 * 方或 (略) 收回房屋并接收租賃房屋鑰匙后視為返還完成。同時(shí) * (略) 約定扣除各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)，將履約保證金余額無(wú)息退回 * 方，履約保證金不足以沖抵應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)， (略) 分由 * 方按 * 方通知要求 * 方予以補(bǔ)齊，否則 * 方有權(quán)向 * (略) 分。

3、 (略) 過(guò)程中對(duì) * 方或任何第 * 方造成損失或損害的， (略) 有的賠償責(zé)任。 * 方有權(quán)在履約保證金中扣除對(duì) * 方造成的實(shí)際損失的賠償。如果履約保證金不足抵扣的， * 方必須補(bǔ)足差額賠償 * 方，否則 * 方有權(quán)向 * 方繼續(xù)索賠。

4、 (略) 過(guò)程中，不得以任何借口，妨礙 (略) (略) 招租活動(dòng)。

第 * 條 * 、 * 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、 * 方的權(quán)利和義務(wù)

1.1 * 方享有 (略) 有通道及公共區(qū)域的進(jìn)出權(quán)。

1.2 * 方或其授權(quán)人（ (略) ）有權(quán)派工作人員出于對(duì)租賃房屋或新 (略) 保安、巡察、養(yǎng)護(hù)或維修之目的而進(jìn)入租賃房屋內(nèi)，但 * 方或其授權(quán)人（ (略) ）應(yīng)提前通知 * 方，但在發(fā)生緊急突發(fā)或危險(xiǎn)事件時(shí)， * 方或其授權(quán)人（ (略) ）可以未經(jīng) * 方同意立刻進(jìn)入 (略) 理事件，但事后應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)通知 * 方。在任何情況下， * 方應(yīng)盡最大努力不妨礙或破壞 * 方為其辦公目的使用的租賃房屋。

1.3 * 方獨(dú)家擁有裝置、維修、拆除及更換新交 (略) 位的招牌、布告、招貼及廣告裝置的權(quán)力。

1.4 * 方有權(quán)更改新交通大廈的名稱而無(wú)需征詢 * 方的同意。

1.5 * 方保留對(duì)新交通大廈（包括新交通大廈內(nèi)房屋 (略) 分）的重新發(fā)展、拆卸的權(quán)利，但 * 方應(yīng)提前 * 日書面通知 * 方，才得以終止本合同。同時(shí) * 方應(yīng)向 * 方無(wú)息返還履約保證金且 * 方無(wú)須再向 * 方 (略) (略) 分的租金。

1.6在本租賃期滿前 * 日內(nèi)， * 方或其授權(quán)人（ (略) ）在預(yù)先通知 * 方的前提下，可帶人進(jìn)入租賃房屋內(nèi)查看， * 方應(yīng)盡最大努力不妨礙 * 方的正常工作。

1.7 * (略) (略) (略) 分的設(shè)施 (略) 于良好、 (略) 狀態(tài)，保持公共區(qū)域衛(wèi)生環(huán)境干凈整潔，使 * 方有 * 個(gè)適宜的辦公環(huán)境。

1.8 * 方按期向 * 方收取房屋租金并出具相應(yīng)票據(jù)。

1.9 * 方按現(xiàn)狀提供租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供 * 方使用，但不承擔(dān)租賃期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用監(jiān)管等義務(wù)，如租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故， * 方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

1. * * 方應(yīng)保證該租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛， (略) 理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

1. * 除不可抗力、自然損耗或 (略) 門的規(guī)定及 * 方責(zé)任以外， * 方保證 * 方在租賃期內(nèi)提供的電、 (略) 于良好狀態(tài)并具備正常辦公條件。非 * 方原因?qū)е碌模?(略) 地內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水淹、漏水、觸電、失竊及遭受破壞的，其他超過(guò) * 方管轄范圍內(nèi)（如停電、限電、停水等）或 * 方合理的經(jīng)營(yíng)、控制、預(yù)防措施范圍以外或意外事件引起的損害， * 方不向 * 方及其任何關(guān)聯(lián)方承擔(dān)任何賠償及其他法律責(zé)任。

1. * * 方 (略) 國(guó)家規(guī)定的其他義務(wù)。

2、 * 方的權(quán)利與義務(wù)

2.1免租金裝修期內(nèi)， * 方須正常繳納包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)、通訊（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)及 (略) 有費(fèi)用。

2.2 租賃期內(nèi)，未取得 * 方書面同意， * 方不得隨意更改租賃房屋用途，不 (略) (略) 以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借、抵押、質(zhì)押（含設(shè)施設(shè)備）等，否則視為違約，委托方有權(quán)終止合 (略) 地，且承租方繳納的履約保證金及已繳付租金不予退還。

2.3租賃期內(nèi)， * 方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額繳納租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、通訊（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、日常維修等各項(xiàng)費(fèi)用）。若發(fā) (略) 門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，也均由 * 方承擔(dān)。 * 方無(wú)權(quán)向 * 方或 * (略) 要求減免任何按本合 (略) 需繳付的費(fèi)用。

2.4 * 方應(yīng)于簽署合同后，改造及裝修房屋前，向 * 方或 * (略) 提交 * 份租賃房屋內(nèi)裝修圖紙，須經(jīng) * 方或 * (略) 審批同 (略) 裝修。 * 方須對(duì)租賃房屋裝修、系統(tǒng)、設(shè)備改造及裝修后的使用效果負(fù)責(zé)。同時(shí)， * 方應(yīng)遵守 * 方或 * (略) 制訂的相關(guān)裝修規(guī)定，涉及到須 (略) 門報(bào)審報(bào)驗(yàn)的， (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.5租賃期內(nèi)， * 方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)日常維護(hù)管理、安全、消防、門前 * 包等事項(xiàng)。租賃物范圍外的公用設(shè)備設(shè)施，日常維護(hù)管理由 * 方或 (略) 負(fù)責(zé)， (略) 供 * 方使用 (略) 產(chǎn)生的維修、維保等工作及費(fèi) (略) 承擔(dān)；若上述公用設(shè)施設(shè)備因 * 方原因損壞的，由 * 方負(fù)責(zé)在 * 方或 (略) 規(guī)定 (略) 維修或更換或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 * 方增加的租賃房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事 (略) 負(fù)責(zé)， * 方也可委托 * (略) 處理，所需費(fèi)用由 * 方承擔(dān)。如因 * 方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng) (略) 造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由 * 方承擔(dān)。

2.6租賃期內(nèi)， * 方 (略) 門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。 (略) 門對(duì)租賃房屋內(nèi)安全 (略) 工作檢查時(shí)， * 方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。

2.7租賃期內(nèi)， * 方不得在租賃房屋內(nèi)存放任何對(duì)新交通大廈或其他人員構(gòu)成危險(xiǎn)的物品，包括但不限于武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃、易爆、違法或危險(xiǎn)的物品。

2.8租賃期內(nèi)， * 方應(yīng)采取合理措施防止房屋內(nèi)遭致自然災(zāi)害的破壞，例如暴雨、風(fēng)沙等。如非 * 方原因，該房屋遭致以上情況的損壞， * 方應(yīng)及時(shí)通知 * (略) 。

2.9裝修期及租賃期內(nèi)， (略) 投保自有財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)。 * 方應(yīng)當(dāng)在交付日起5個(gè)工作日內(nèi)自費(fèi)為在裝修期間可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任期間為開始裝修之日起至開始辦公之日止。并于開始辦公前的 * 日內(nèi) (略) 增置的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的責(zé)任期間從 * 方開始辦公之日 (略) 述的租期屆滿之日止。如不購(gòu)買， (略) 承擔(dān)可能產(chǎn)生的 * 切后果。

2. * 租賃期內(nèi)， (略) 或不能允 (略) 任何導(dǎo)致新交通大 (略) 或部分失效或造成保險(xiǎn)費(fèi)增加的活動(dòng)，若 * 方違反本條規(guī)定而使 * 方需重新投保或增加保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用均由 * 方承擔(dān)。

2. * 租賃期內(nèi)， * 方同意 * 方或 * (略) 在事先通知 * 方的前提下進(jìn) (略) 常規(guī)維護(hù)或緊急修理并給予必要的協(xié)助，緊急情況下無(wú)需事先通知。

2. * 租賃期內(nèi)， * 方不得在租 (略) 任何對(duì) * 方或新交通大廈其他租戶造成滋擾或危害的活動(dòng)，也不能做出任何會(huì)損害新交通大廈形 (略) 為。

2. * 租賃期內(nèi)， (略) 必需的適量辦公物品外， * 方不得在租賃房屋內(nèi)儲(chǔ)存或制造其他物品及不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何動(dòng)物，不論其具體用途。

2. * 租賃期內(nèi)， * 方不得在大廈的公用區(qū)域，如新交通大 (略) 廳、電梯、樓梯、通道、大堂、樓梯平臺(tái)、櫥窗和其它公用區(qū)域堆放、丟棄或留置箱物、家具、垃圾和任何其它物品，造成對(duì)新交通大廈其他租用者或使用者帶來(lái)任何不便或阻塞。

2. * 租賃期內(nèi)，若 * 方在租賃房屋玻璃幕墻內(nèi)外及新交通大廈內(nèi)、外部公共區(qū)域設(shè)立、陳設(shè)或展示任何廣告、招牌裝置，須經(jīng) * 方或 * (略) 事先同意并報(bào)備。

2. * 本合同簽署后， * 方須同時(shí)遵守 * 方及 * (略) 所制定的物業(yè)管理規(guī)定。 * 方應(yīng)無(wú)條件配合 * 方或 * (略) 進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)及安全檢查工作，對(duì)于 * 方或 * (略) 發(fā)現(xiàn)的相關(guān)安全隱患等問(wèn)題，應(yīng)按 * 方或或 * (略) 的要求無(wú)條件及時(shí)整改到位。

2. * * 方保證在租賃房屋使用時(shí)，辦妥必要的消防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案、獲 (略) 門或機(jī)關(guān)發(fā)出的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等相關(guān)法定手續(xù)，否則由此造成的損失和責(zé)任 (略) 承擔(dān)。

2. * 租賃期內(nèi)， * 方不得做任何有損 * 方名譽(yù)的事情， * 方對(duì) * 方與其客戶之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任及義務(wù)。

2.1 (略) 地時(shí)， * 方不得以任何理由拒絕接收，以 * 方或 (略) 移交標(biāo)的物（以 * 方或 (略) 發(fā)出的書面交付通知上載明的交付日期）之次日起計(jì)算免租金裝修期。

2. * 租賃期到期前 * 天， * 方有意向繼續(xù)承租的，應(yīng)向 * 方提出書面申請(qǐng)并參加新 * 輪的房屋招租競(jìng)標(biāo)。如 * 方競(jìng)標(biāo)成功， * * 雙方應(yīng)按照中標(biāo)價(jià)格及招租競(jìng)標(biāo)約定簽訂新的房屋租賃合同；如 * 方未能中標(biāo)，應(yīng)按 * 方 (略) 搬離，歸還 * 方房屋。

2. * 租賃期滿時(shí)， * 方租賃的房屋需經(jīng) * 方或 * (略) 驗(yàn)收合格后方可退租。

2. * * (略) 國(guó)家規(guī)定的其它責(zé)任和義務(wù)。

第 * 條 合同的變更、解除終止

1、租期未滿 * 年時(shí)，如 * 方有意提前解除合同的，應(yīng)提前 * 日（含 * 日）向 * 方提出書面申請(qǐng)，經(jīng) * 方書面同意后，雙方簽訂解除協(xié)議，履約保證金及已繳付租金不予退還。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的費(fèi)用結(jié)算、清理和損害賠償條款的效力。

2、本合同第 * 個(gè)合同年開始后，如 * 方有意提前解除本合同，需提前 * 天（含 * 日）向 * 方提出書面申請(qǐng)，經(jīng) * 方同意，雙方正式簽訂書面協(xié)議后方可生效，按本合同第 * 條房屋返還之第 (略) ， * 方已繳納的租金按照實(shí)際使用時(shí)間（不足整月的按整月計(jì)算）扣除后退還 * 方。

3、有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方實(shí)際承租時(shí)間（不足整月的按整月計(jì)算）結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用， * 、 * 雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任， (略) 任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3.1 因戰(zhàn)爭(zhēng)、 (略) 動(dòng)（不論宣戰(zhàn)與否）、入侵、 (略) 動(dòng)、軍事政變、恐怖主義、動(dòng)亂、 (略) 物墜落、自然災(zāi)害（地震、洪水、海嘯、颶風(fēng)、超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、雷擊等）等不可抗力致使房屋毀損、或造成其他相關(guān)損失的。

3.2 (略) 門沒收、征收、征用導(dǎo)致本合同期提前終止。

3.3 其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致 (略) 的。

4、 * 方在出現(xiàn)下列任何 * 種情況時(shí)， * 方有權(quán)要求 * 方限期整改，若不按照 * 方要求整改， * 方有權(quán)單方面終止或解除本合同，不返還 * 方的履約保證金、租金等 * 切已繳付費(fèi)用， * 方的書面終止通知自發(fā)出后立即生效， * 方須按本合同約定返還租賃房屋且賠償對(duì) * (略) 損失。

4.1嚴(yán)重違反中華人民共和國(guó)法律、 (略) 非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2未經(jīng) * 方許可擅自改變租賃用途，不得將租 (略) 分分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借他方，也不得對(duì)房屋（含設(shè)施設(shè)備）實(shí)施抵押、 (略) 為。

4.3未按合同的規(guī)定繳納各項(xiàng)費(fèi)用且收到 * 方或 * (略) 首次書面通知后未支付時(shí)間超過(guò) * 日。

4.4不接受 * (略) 或本項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。

4.5 * 方有嚴(yán)重違反本合同及合同附件 (略) 為。

第十條 違約責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，如因 * 方單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 * 日以書面形式通知 * 方。在扣除按 * 方實(shí)際承租時(shí)間（不足整月的按整月計(jì)算）應(yīng)支付的租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用后， * 方應(yīng)將 * 方已繳納 (略) 分及履約保證金無(wú)息退還 * 方，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

2、租賃期內(nèi)，如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給 * 方造成損失的， * 方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。

3、租賃期內(nèi)，若 * 方未按合同規(guī)定時(shí)間支付租金， * 方除須正常補(bǔ)交租金外，每逾期 * 日還應(yīng)按逾期繳納金額的3‰ 支付違約金， * 方有權(quán)從 * 方的履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。若 * 方未按約定時(shí)間支付相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)等其他應(yīng)繳費(fèi)用，每逾期 * 日按逾期繳納費(fèi)用的3‰ 支付違約金，同時(shí) * (略) 有權(quán)對(duì) * 方 (略) 停水 (略) 理。

4、租賃期滿或合同解除后，若 * 方未按規(guī)定歸還租賃房屋，則 * 方或 (略) (略) 進(jìn)入 * 方租賃房屋，并將其騰空及恢復(fù)原狀，由 (略) 費(fèi)用均由 * 方承擔(dān)（包括但 (略) 租房屋、將其恢復(fù)原狀以及房屋內(nèi)物 (略) 的保管費(fèi)用等）。

5、租賃期滿或合同解除后，經(jīng) * 方或 * (略) 驗(yàn)收不合格，損壞公共區(qū)域物品，由 (略) 費(fèi)用均由 * 方承擔(dān)。

6、 * 方有權(quán)從 * 方的履約保證金中扣除前述費(fèi)用，且 * 方應(yīng)當(dāng)在接到 * 方通知后 * 日內(nèi)將履約保證金補(bǔ)足。 * 方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（ * 方下達(dá)通知時(shí)間為準(zhǔn)）補(bǔ)足履約保證金且累計(jì)扣除履約保證金達(dá)到 * %（含）， * 方有權(quán)解除合同，并不予退還剩余履約保證金， * 方應(yīng)按 * 方要 (略) 。

7、若 * 方入 (略) 為，嚴(yán)重影響本項(xiàng)目公共辦公秩序， * 方有權(quán) (略) 整改并發(fā)放整改通知單。單年度收到 * 方開出的整改通知單達(dá)到 * 次及以上的， * 方有權(quán)書面通知 * 方解除本合同，并不予退還履約保證金及已繳付租金。

8、如未經(jīng) * 方事先書面許可， * 方提前終止本合同，則 * 方不予返還 * 方履約保證金及已繳付租金，且 * 方須承擔(dān)給 * 方由此造成的 * 切經(jīng)濟(jì)損失。

9、因不可 (略) (略) 分義務(wù)，或 (略) 義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知另 * 方，并應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的有效證明，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

* 、如因 * 方拖欠房屋租金 (略) 為導(dǎo)致 * 方采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己 (略) 產(chǎn)生的 * 切費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、律師費(fèi)、特快專遞費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由 * 方承擔(dān)。

* 、 * 方裝修不得改變租賃房屋承重和主體結(jié)構(gòu)。如不能滿足辦公需求， (略) 改造或增容的， * 方應(yīng)在施工前將調(diào)整方案報(bào) * 方或 (略) 同意后方可實(shí)施，否則 * 方有權(quán)要求 * 方恢復(fù)原狀，且 * 方應(yīng)承擔(dān)給 * 方造成的 * 切損失。 (略) 修復(fù)責(zé)任或恢復(fù)原狀， * 方有權(quán)書面通知 * 方解除本合同，并不予退還履約保證金及已繳付租金，如果履約保證金及繳付租金不足抵扣 * 方損失， * 方必須足額賠償 * 方損失。

第十 * 條 其他

1、本合同的變更、補(bǔ)充，須經(jīng) * 、 * 雙方協(xié)商 * 致后，簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，方能生效。

2、本合同的訂立、 (略) 、解釋及爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同附件及 * 方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中制定的管理辦法、相關(guān)規(guī)定等構(gòu) (略) 分， * 方 (略) ，與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。

3、因本合同而產(chǎn)生的 * 切爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商未達(dá)成 * 致的，任何 * 方 (略) (略) 提出起訴。訴訟期間，本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他條款繼續(xù)有效。

4、本合同 * 式 份，其中正本 * 份， * * 雙方各執(zhí) * 份，副本份， * 方執(zhí)份， * 方執(zhí)份， (略) (略) 留存 * 份，每份合同具有同等的法律效力。本合同自 * 、 * 雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

附件1：安全管理協(xié)議書

附件2：廉政協(xié)議

附件3：銀行履約保函

* 方：（蓋章） * 方：（蓋章）

法定代表人或 法定代表人或

授權(quán)代理人：（簽字） 授權(quán)代理人：（簽字）

* 年 月 日 * 年 月 日

附件1：

安 全 管 理 協(xié) 議 書

出租方（ * 方）： (略) (略) 有限公司

承租方（ * 方）：

* * 雙方簽訂《合同》（合同編號(hào)：，以下簡(jiǎn)稱“主合同”）,為明確職責(zé)，強(qiáng)化責(zé)任，切實(shí)做好生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、消防安全工作，預(yù)防各類安全、火災(zāi)事故發(fā)生，根據(jù)安全生產(chǎn)法、消防法律法規(guī)及 (略) 省、 (略) 市軌道交通管理法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件等有關(guān)規(guī)定，特制訂本協(xié)議書以明確雙方責(zé)任。

* 、協(xié)議時(shí)效

自本協(xié)議簽訂之日起至主合同終止之日止。

* 、責(zé)任區(qū)域

按原合同約定 * 方承租或使用、管理的物業(yè)、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、線路等為 * 方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、消防安全責(zé)任區(qū)域。

* 、責(zé)任目標(biāo)

（ * ） * 方權(quán)責(zé)

1、 * 方有 (略) 各項(xiàng)安全督查，并對(duì) * 方安全隱患提出整改要求，督促其整改。

2、 * 方有權(quán)制止 * 方違反安全、消防 (略) 為。

3、如 * 方違反本協(xié)議規(guī)定， * 方有權(quán)要求 * 方限期整改， * 方應(yīng)按要求完成整改工作；如 * 方未能在限定的期限內(nèi)按照要求完成整改， * 方將保留對(duì) * 方采取停業(yè)整改以及其他必要措施的權(quán)力。

4、 * 方有權(quán)要求 * 方參加 * 方組織的消防等安全知識(shí)學(xué)習(xí)和演習(xí)，如 * 方無(wú)故缺席，有權(quán)對(duì) * 方按本協(xié)議第 * 條違約責(zé) (略) 罰。

5、 * 方指定 * 方的法定代表人 (略) (略) 地安全管理責(zé)任人， * 方應(yīng)接受任命，同時(shí)要指定屬下各級(jí)安全管理人員并明確相關(guān)職責(zé)。

（ * ） * 方權(quán)責(zé)

1、 * 方必須 (略) 國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)管理、消防法律法規(guī)和有關(guān)消防安全管理規(guī)定。接受消防、 (略) 門和 * 方的安全管理監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查，如有整改要求， (略) 。

2、 * 方對(duì)承租范圍內(nèi)的各種消防設(shè)施和器材負(fù)有保護(hù)責(zé)任，任何人不能用任何方式遮蓋、涂改、棄置及挪動(dòng)、損毀、破壞等，如出現(xiàn)人為損壞和遺失現(xiàn)象，必須及時(shí)更換補(bǔ)充或按價(jià)賠償。

3、 * 方如違反國(guó)家、省、市的安全生產(chǎn)、消防安全法規(guī)，不遵守 * 方制定的安全管理規(guī)定， * 方視情況有權(quán)對(duì) * 方作出解 (略) 理；因此導(dǎo)致發(fā)生事故， (略) 責(zé)任。

4、 * 方在租賃期必須指定至少 * 名安全員并報(bào) * 方備案，全面負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、消防安全工作，如有人員變更，應(yīng)重新報(bào) * 方備案。 * 方每年至少要組織1次消防安全培訓(xùn)，并作好記錄供 * 方抽查。

5、 * 方員工上崗前必須經(jīng)過(guò)安全、消防等知識(shí)的培訓(xùn)，熟練掌握滅火器的使用和安全用電知識(shí)，熟悉各安全出口和消防設(shè)施的位置。 * 方相關(guān)管理人員有權(quán)對(duì) * 方員工隨時(shí)抽查安全管理知識(shí)，對(duì)抽查不合格的人員，有權(quán)要求重新培訓(xùn)。

6、 * 方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)遵守以下規(guī)定：

6.1 * 方必須按有關(guān)消防規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器、消防安全設(shè)施等，以保證各項(xiàng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。不得攜帶易燃易爆品、可燃物等進(jìn)入租賃區(qū)域內(nèi)。

6.2 (略) 地內(nèi)加工、生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售易燃易爆物品和危險(xiǎn)化學(xué)品。

6.3 保 (略) 地內(nèi)的商品銷售票據(jù)、印章、貴重物品，必要時(shí)加鑰保管，鑰匙要有專人保管，做好班前、班后的安全檢查、清點(diǎn)和交接工作。

6.4 (略) (略) 地（商鋪）營(yíng)業(yè)結(jié)束后， (略) 有的柜燈等照明關(guān)閉，插座卸下，垃 (略) 地，放到指定位置，以確保安全。

6.5 承租范圍內(nèi)嚴(yán)禁吸煙， * 方如發(fā)現(xiàn) * 方員工抽煙，有權(quán)要求 * 方調(diào)換該員工。

6.6 (略) 、裝修改造工程需要使用明火， * 方必須向 * 方申報(bào)，經(jīng) * 方批準(zhǔn)后方可施工。營(yíng)業(yè)中需要使用的電熱設(shè)備（如：電飯煲、烘烤器皿、電取暖器等），應(yīng) (略) 門審核并備案，同意后方可使用。設(shè)專人負(fù)責(zé)管理，防止發(fā)生火災(zāi)及其他意外。

6.7 開展有針對(duì)性的消防應(yīng)急演練，配合 * 方開展消防應(yīng)急演練。配合安全疏散，及時(shí)通知 * 方，及時(shí)救助受傷人 (略) 。

6.8 * 方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須保障經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；服從配合 * 方或者 * 方指定的負(fù)責(zé)人對(duì)共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道的管理；保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

7、 * 方應(yīng)不定期組織并做好對(duì)責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施和各種器材的維護(hù)保養(yǎng)，確保有效正常運(yùn)轉(zhuǎn)， (略) 位應(yīng)加強(qiáng)檢查。

* 、違約責(zé)任

1、 (略) 消防安全責(zé)任，發(fā)生消防安全事故，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、 * 方如有違反本協(xié)議或原合同及 * 方制定的相關(guān)管理規(guī)定，按其相應(yīng)的 (略) 處罰。未涉及條款的 * 方有權(quán)按 (略) 處罰：

2.1發(fā)放《違約整改通知單》，限期整改，并從履約保證金中支付違約金 * 元至 * 元；限期整改后仍達(dá)不到要求的，責(zé)令停業(yè)整頓（停業(yè)期間業(yè)主有權(quán)停電），直到滿足要求才能營(yíng)業(yè)。

2.2 * 年內(nèi)停業(yè)整頓 * 次以上的， * 方有權(quán)無(wú)條件提前終止原合同。

* 方：（蓋章） * 方：（蓋章）

法定代表人或 法定代表人或

授權(quán)代理人：（簽名） 授權(quán)代理人：（簽名）

* 年 月 日 * 年 月 日

附件2：

廉 政 協(xié) 議

為促進(jìn)雙方誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、廉潔從業(yè)，防范商業(yè)賄賂，保護(hù)國(guó)家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和 (略) 省、 (略) 市廉政建設(shè)的規(guī)定， (略) (略) 有限公司(以下稱 * 方)與(以下稱 * 方)，特此訂立本協(xié)議 (略) 。

第 * 條 * * 雙方的權(quán)利和義務(wù)

（ * ） * * 雙方自覺遵守《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》、 (略) (略) 《關(guān)于禁 (略) (略) 規(guī)定》、國(guó)家最 (略) 、 (略) 《關(guān)于辦理受賄刑事案件適用法律若干問(wèn)題的意見》及相關(guān)法律法規(guī)和廉政建設(shè)的規(guī)定。

（ * ） (略) 的合同要求， (略) 合同約定的相關(guān)義務(wù)。

（ * ）在業(yè)務(wù)活動(dòng)中堅(jiān)持公開、公正、誠(chéng)信、透明的原則，不得損害國(guó)家、集體利益。

（ * ）建立健全廉政制度，開展廉政教育，公布舉報(bào)電話，監(jiān) (略) (略) 為。

（ * ）發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反 (略) 為，應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方糾正。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向 (略) 門舉報(bào)、 (略) 理，并有 (略) 理結(jié)果。

第 * 條 * 方的義務(wù)

（ * ） * 方及其工作人員不得索要或接受 * 方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在 * 方報(bào)銷任何應(yīng)由 * 方單位或個(gè)人支付的費(fèi)用等。

（ * ） * 方工作人員不得參加 * 方安排的可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開、公正、公平性的宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)；不得參與任何形式的賭博，嚴(yán)禁通過(guò)賭博方式取得 * 方及其工作人員的財(cái)物；不得接受 * 方提供的通訊工具和高檔辦公用品等。

（ * ） * 方及其工作人員不得要求或者接受 * 方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女工作安排以及出國(guó)出境、旅游等提供方便。

（ * ） * 方工作人員不得在 * 方有股權(quán)關(guān)聯(lián)的企業(yè)兼職，不得向 * 方介紹家屬或者親友從事與 * 方業(yè)務(wù)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

（ * ） * 方工作人員不得以 (略) 的價(jià)格向 * 方購(gòu)買房屋、汽車等物品；不得以 (略) 的價(jià)格向 * 方出售房屋、汽車等物品；不得以其他交易形式非法收受請(qǐng)托人財(cái)物。

（ * ） * 方工作人員不得利用職務(wù)之便收受 * 方以回扣、手續(xù)費(fèi)、加班費(fèi)、咨詢費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、辛苦費(fèi)等各種名義給予或贈(zèng)送的錢物。

（ * ） * 方工作人員不得接受 * 方給予或贈(zèng)送的干股或紅利。

（ * ） * 方任何人不得以個(gè)人的名義向 * 方推薦設(shè)備、部件等供貨商以及其它 (略) 單位。

第 * 條 * 方的義務(wù)

（ * ） * 方不得以任何理由向 * 方及 (略) 賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券、貴重禮品。

（ * ） * 方不得以任何名義為 * 方及其工作人員報(bào)銷應(yīng)由 * 方單位或個(gè)人支付的任何費(fèi)用。

（ * ） * 方不得以任何理由安排 * 方工作人員參加可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開、公正、公平性的宴請(qǐng)及娛樂(lè)活動(dòng)。

（ * ） * 方不得為 * 方單位和個(gè)人購(gòu)置或提供通訊工具和高檔辦公用品等物品，也不得為 * 方提供與工作無(wú)關(guān)的房屋、汽車等。

（ * ） * 方不得與 * 方工作人員就合同中的質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、工程量、驗(yàn) (略) 私下商談或者達(dá)成默契。

（ * ） * 方不得以回扣、手續(xù)費(fèi)、加班費(fèi)、咨詢費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、辛苦費(fèi)等各種名義向 * 方工作人員給予或贈(zèng)送錢物。

（ * ） * 方不得向 * 方工作人員提供干股或紅利。

（ * ） * 方須按 (略) (略) 有限公司紀(jì)委的要求開展相關(guān)工作。

第 * 條 違約責(zé)任

（ * ） * 方及其工作人員違反本協(xié)議第 * 、 * 條規(guī)定。 * 方按管理權(quán)限，對(duì)相關(guān)責(zé)任人依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、 (略) (略) 理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給 * 方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。

(略) 門： (略) (略) 有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室，聯(lián)系電話： *** 。

（ * ） * 方及其工作人員違反本協(xié)議第 * 、 * 條規(guī)定。根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果， * 方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及合同約定對(duì) * 方采取以下 (略) 理辦法：

1、 (略) 門、 (略) 門及 * (略) 門通報(bào)，建 (略) 理；

2、 * 方有權(quán)扣除 * 方履 (略) 或部分（視情節(jié)嚴(yán)重性而定）；

3、 * 方 * 定期限內(nèi)（6個(gè)月至5年，具體由 * 方根據(jù)情況而定）不得參與 * 方作為發(fā)包人（業(yè)主）的工程項(xiàng)目投標(biāo)；

4、終止或解除雙方已簽訂的包括（不限于）本 (略) 有合同。

(略) 理意見， * 方應(yīng)無(wú)條件接受并承擔(dān)給 * 方造成的損失，全額返還通過(guò)不正當(dāng)手段從 * 方 (略) 得，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第 * 條 雙方約定

本協(xié)議由雙方或雙方上級(jí)單位負(fù)責(zé)監(jiān)督。可由 * 方或 * 方上級(jí)單位 (略) 門約請(qǐng) * 方或 * 方上級(jí)單位 (略) 門 (略) (略) 檢查，提出在本協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)的裁定意見。

第 * 條 本協(xié)議有效期為 * * 雙方簽署之日起至合同終止。

第 * 條本協(xié)議作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

* 方（蓋章）： * 方（蓋章）：

法定代表人或 法定代表人或

授權(quán)代表： (職務(wù)) 授權(quán)代表： (職務(wù))

姓名 姓名

簽字： 簽字：

廉政監(jiān)督聯(lián)系人 廉政監(jiān)督聯(lián)系人

姓名 姓名

簽字： 簽字：

電話： *** 電話：

日期： * 年 月 日 日期： * 年 月 日

附件3：

銀 行 履 約 保 函

保函號(hào)：

致： (略) (略) 有限公司（受益人）

鑒于：你公司與 （以下簡(jiǎn)稱“承包人”）簽訂 合同（以下稱“主合同”），你公司在合同 (略) 提交下述 (略) 開具的履約保函，作 (略) 主合同責(zé)任的擔(dān)保。

1、我行同意為承包人開具本保函，向你公司承擔(dān)金額不超過(guò)人民幣（大寫） 　 （￥：）的擔(dān)保責(zé)任。本保函效力獨(dú)立于主合同。

2、在你公司書面提出要求得到上述金額范圍內(nèi)的任何款項(xiàng)后7日內(nèi)，我行即無(wú)條件予以支付， (略) 出具證明或說(shuō)明背景、理由。

3、 (略) 應(yīng)先向承包人要求賠償上述金額 (略) 提出要求的權(quán)利。

4、我行同意：無(wú)論主合同及/或與主合同相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生何變化，我行承擔(dān)本保函的責(zé)任也不改變，有關(guān)上述變化也 (略) 。

5、本保函不可撤銷，不得承租。

6、本 (略) 有權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律。

7、有關(guān)本保函的 * 切爭(zhēng)議由 (略) (略) 管轄。

8、 (略) 簽字蓋章之日起生效至_________ * 直有效。本保函到期自動(dòng)失效，無(wú)需返 (略) ， (略) 處置。

銀行名稱： （蓋章）

法定代表人/授權(quán)代理人： （簽字）

地 址：

日 期： 年 月 日