翁牛特 (略) (略)

（第 * 次）

項目編號：WCQ *** （第 * 次）

依據(jù) (略) 人民政府關(guān)于 * 年度第 * 期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案的批復(fù) (略) 置的批復(fù)，翁牛特 (略) 、翁牛 (略) (略) (略) 上掛牌方式出讓翁牛特 (略) 國有土地使用權(quán)及翁牛 (略) (略) 國有資產(chǎn)，并委托 (略) 公 (略) 具體承辦。 (略) 如下：

* 、網(wǎng)上掛牌出讓國有土地使用權(quán)及國有資產(chǎn)的基本情況：

（1）掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（2）國有資產(chǎn)的基本情況：

《不動產(chǎn)權(quán)證書》蒙（ * ） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第 *** 號

1、名稱：翁牛特 (略) 所屬位于 (略) 市 (略) 烏丹鎮(zhèn)濱河小區(qū)C區(qū)西側(cè)房產(chǎn)。

2、用途：現(xiàn)狀利用空置。

3、層數(shù)：建筑物總層數(shù)6層，所在層數(shù)為1-6層。

4、朝向：樓宇朝向為南。

5、建筑結(jié)構(gòu)：為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

6、設(shè)施設(shè)備：預(yù)設(shè)電梯、中央空調(diào)管道、市政自來水直供用戶，排水方式為雨污合流， (略) 供電， (略) 供暖。

7、裝飾裝修：外墻貼磚，塑鋼窗，平開地彈門，內(nèi)墻天棚水泥抹面，毛坯、樓梯無扶手，室內(nèi)未裝修。

8、使用及維護狀況：使用空置、維護較好、為完好房。

9、建成年代： * 年。

* 、完損狀況： (略) 勘察，評估對象房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量良好，未發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)沉降、結(jié)構(gòu)變形等現(xiàn)象。依據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定確定為十成新。

特別說明：上述土地使用權(quán)和國有資產(chǎn)打包，整體出讓，起始價總價為： * 萬元，保證金為 * 萬元，每次加價幅度為 * 萬元或 * 萬元的整數(shù)倍。因出讓方是以出讓物現(xiàn)有條件及現(xiàn)狀出讓，所以， (略) (略) 實地踏勘、咨詢，競買成功后，不得以任何理由向出讓方提出條件、補償或賠償?shù)取?/p>

* 、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的單位、組織和個人,除法律另有規(guī)定者外，均可參加競買,可單獨競買,也可聯(lián)合競買，欠交土地出讓金的企業(yè)和個人，不得參加本次土地競買活動。

此次掛牌受理單獨競買申請，也受理聯(lián)合競買申請。法人、自然人和其他組織 (略) 聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)按要求如實填寫聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的主體。

* 、競 (略) 《出讓合同》中受 (略) 的義務(wù)。要嚴(yán)格按照“出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求” (略) ，并支付相應(yīng)地塊的各項費用。

* 、本次掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌 (略) 上交易，即通過 (略) 公共資源電子 (略) 。

* 、 (略) 上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《翁牛特 (略) 國有土地使用權(quán)及翁牛 (略) (略) (略) 上掛牌出讓須知》和《 (略) 土地交易競買人操作手冊》等文件，有意競買者可登 * (略) 公 (略) （http:/ *** ）點擊“投標(biāo)企業(yè)登錄”操作。申請人可于 * 日上午8: * 至 * 日上午8: * ，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次掛牌出讓文件，并按文件規(guī)定的操作程序參加競買。

* 、申請人應(yīng)當(dāng)及時登 * (略) 公共資源電子交易系統(tǒng)，同時在系統(tǒng)上提交競買申請并足額支付保證金。網(wǎng)上掛牌保證金截止時間為 * 日上午9: * 。

* 、 (略) 時間為 * 日上午8: * 至 * 日上午8: * ；網(wǎng)上掛牌自由報價時間為 * 日上午8: * 起至 * 日上午9: * 止。自由報價時間截止時，競買人需確認(rèn)是否參與限時競價，若參與限時競價，系 (略) 上限時競價程序，通過限時競價確定最高報價人。最高報價人經(jīng) (略) 上掛牌出讓須知要求的，簽訂《成交確認(rèn)書》，網(wǎng)上掛牌交易活動結(jié)束。

* 、資格審核地點

成交后，持《成交確認(rèn)書》及相關(guān)材料到 (略) 公 (略) 進行資格審核確認(rèn)。

* 、聯(lián) (略) 賬戶

翁牛特 (略) 聯(lián)系人:劉 (略)

聯(lián)系電話： ***

翁牛 (略) (略) 聯(lián)系人：侯俊杰

聯(lián)系電話： ***

財務(wù)聯(lián)系人：宋廣玲

聯(lián)系電話： ***

1、 (略) ： (略) (略) (略) (略)

賬戶名稱： (略) 市公 (略)

賬號：系統(tǒng)自動生成

2、 (略) ： (略) (略) (略)

賬戶名稱： (略) 市公 (略)

賬號：系統(tǒng)自動生成

3、 (略) ： (略) (略) (略)

賬戶名稱： (略) 市公 (略)

賬 號：系統(tǒng)自動生成

4、 (略) ： (略) (略)
賬戶名稱： (略) 市公 (略)
賬號：系統(tǒng)自動生成

十、如果 (略) 上掛牌交易活動的過程中遇到疑難問題，請及時聯(lián)系，聯(lián)系電話如下：

網(wǎng)上掛牌出讓業(yè)務(wù)及 (略) 電話：

田鶴 聯(lián)系電話： ***

翁牛 (略) (略) 翁牛特 (略)

* 日

翁牛特 (略) 國有土地使用權(quán)及翁牛 (略) (略) (略) 上掛牌出讓須知

項目編號：WCQ *** （第 * 次）

依據(jù) (略) 人民政府關(guān)于 * 年度第 * 期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案的批復(fù) (略) 置的批復(fù)，翁牛特 (略) 、翁牛 (略) (略) (略) 上掛牌方式出讓翁牛特 (略) 國有土地使用權(quán)及翁牛 (略) (略) 國有資產(chǎn)，并委托 (略) 公 (略) 具體承辦。 (略) 如下：

* 、 (略) 公 (略) 負(fù)責(zé)本次土地使用權(quán)及國有資產(chǎn)掛牌出讓的組織實施。

* 、本次土地使用權(quán)及國有資產(chǎn)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則，按符合要求的價高者得的原則確定競得人。

* 、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊的基本情況：土地位置： (略) 烏丹鎮(zhèn)全寧路西側(cè)，東臨規(guī)劃路、南臨少郎河、西臨廉政主題公園、北臨 (略) 街，編號：G( * )- * ，面積： * 3. * 平方米，規(guī)劃用途/土地用途：旅館用地/旅館用地，規(guī)劃指標(biāo)要求：容積率0. * ；建筑密度（ * .1%）出讓年限（ * 年）；

國有資產(chǎn)的基本情況：《不動產(chǎn)權(quán)證書》蒙（ * ） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第 *** 號

1、名稱：翁牛特 (略) 所屬位于 (略) 市 (略) 烏丹鎮(zhèn)濱河小區(qū)C區(qū)西側(cè)房產(chǎn)。

2、用途：現(xiàn)狀利用空置。

3、層數(shù)：建筑物總層數(shù)6層，所在層數(shù)為1-6層。

4、朝向：樓宇朝向為南。

5、建筑結(jié)構(gòu)：為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

6、設(shè)施設(shè)備：預(yù)設(shè)電梯、中央空調(diào)管道、市政自來水直供用戶，排水方式為雨污合流， (略) 供電， (略) 供暖。

7、裝飾裝修：外墻貼磚，塑鋼窗，平開地彈門，內(nèi)墻天棚水泥抹面，毛坯、樓梯無扶手，室內(nèi)未裝修。

8、使用及維護狀況：使用空置、維護較好、為完好房。

9、建成年代： * 年。

完損狀況： (略) 勘察，評估對象房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量良好，未發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)沉降、結(jié)構(gòu)變形等現(xiàn)象。依據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定確定為十成新。

* 、競買資格及要求：

中華人民共和國境內(nèi)外的單位、組織和個人,除法律另有規(guī)定者外，均可參加競買,可單獨競買,也可聯(lián)合競買，欠交土地出讓金的企業(yè)和個人，不得參加本次土地競買活動。法人、自然人和其他組織 (略) 聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)按要求如實填寫聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的主體。

本次土地使用權(quán)及國有資產(chǎn)掛牌出 (略) 在 (略) 公共資源電子 (略) 。

申請人應(yīng)根據(jù)電子交易系統(tǒng)生成的隨機保證金賬號足額交納競買保證金。競買保證金應(yīng)當(dāng)以申請人的身份交納。申請人在規(guī)定時間內(nèi)足額交納了競買保證金至指定賬號的獲得競買報價資格，申請人未按時交納競買保證金或未足額交納競買保證金的，不能獲得競買報價資格。

競買人參與競買時，必須以人民幣競價。

* 、申請：

（ * ）掛牌文件取得

申請人登 * 電子交易系統(tǒng)，可于 * 日上午8: * 至 * 日上午8: * ，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次掛牌出讓相關(guān)信息，具體包括：

1、《 (略) (略) 上交易操作說明》；

2、 (略) ；

3、掛牌出讓須知；

4、用地圖；

5、 (略) 宗地規(guī)劃圖；

6、宗地位置圖；

7、 (略) 圖；

8、《競買申請書》（樣本）；

9、《競買資格確認(rèn)書》（樣本）；

* 、《網(wǎng)上成交確認(rèn)書》（樣本）；

* 、其他相關(guān)文件。

（ * ） (略) 踏勘

申請人對掛牌文件有疑問的，可向翁牛特 (略) 和翁牛 (略) (略) 咨詢；有意 (略) (略) 踏勘，翁牛特 (略) 及翁牛 (略) (略) 不組織 (略) 踏勘。

* 、 (略) 時間：

掛牌公告時間為日歷日。具體如下：

1．公告起始時間： * 日上午8: * ；

2．公告截止時間： * 日上午8: * ；

* 、競買保證金：

（ * ）申請人應(yīng)按規(guī)定將競買保證金足額匯入指定賬戶。

（ * ）掛牌競買成交后，競得人的競買保證金轉(zhuǎn)作土地使用權(quán)出讓價款,本次出讓競買保證金為 * 萬元，全部為土地使用權(quán)保證金。

（ * ）未競得人交付的競買保證金， (略) 市公 (略) 在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還原支付賬戶，不計利息。

（ * ）競買保證金到賬截止時間為 * 日上午9: * 。

（ * ）報名截止時間為 * 日上午9: * 。

1、 (略) ： (略) (略) (略) (略)

賬戶名稱： (略) 市公 (略)

賬號：系統(tǒng)自動生成

2、 (略) ： (略) (略) (略)

賬戶名稱： (略) 市公 (略)

賬號：系統(tǒng)自動生成

3、 (略) ： (略) (略) (略)

賬戶名稱： (略) 市公 (略)

賬 號：系統(tǒng)自動生成

4、 (略) ： (略) (略)

賬戶名稱： (略) 市公 (略)

賬號：系統(tǒng)自動生成

* 、增價幅度

上述宗地及國有資產(chǎn)增價幅度為人民幣 * * 萬元（￥ *** . * 元 )或 * * 萬元的整數(shù)倍。

* 、成交價款、有關(guān)稅費的交付以及土地使用權(quán)的交割：

（ * ）成交價款的支付

1.成交價款的支付

競得人的競買保證金轉(zhuǎn)作成交價款，溢價款于簽訂出讓合同之日起 * 日內(nèi)交入以下賬戶。

戶名：翁 (略)

(略) ： (略) (略)

賬號： ***

行號： ***

聯(lián)系電話： ***

（ * ）競得人要在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起 * 個工作日內(nèi)簽訂《出讓合同》。

（ * ）稅費負(fù)擔(dān)按國家 (略) ，競得人在支付了成交價款等稅費后方可依法申請辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

十、掛牌程序：

（ * ） (略) 上掛牌信息

(略) 公 (略) 將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等予以公布。

有意競買者可登 * (略) 公 (略) （http:/ *** ）點擊“投標(biāo)企業(yè)登錄”操作。

（ * ）網(wǎng)上掛牌報價

掛牌時間為日歷日。掛牌期間，遇節(jié) (略) 上掛牌出讓活動。具體如下：

1．掛牌起始時間： * 日上午8: * 時；

2．掛牌截止時間： * 日上午9: * 時；

（ * ）網(wǎng)上掛牌報價

1．電子交易系統(tǒng)從掛牌起始時間起開始接受報價。

2．已按要求足額繳納競買保證金并經(jīng)電子交易系統(tǒng)確認(rèn)的競買人 (略) 報價。

3．電子交易系統(tǒng)對符合條件的報價予以接受并公布。

4．電子交易系統(tǒng)繼續(xù)接受新的報價。

（ * ）自由報價截止

1．電子交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間（即 * 日上午9: * 時）自動進入限時競價階段。電子交易系統(tǒng)顯示最高有效報價。

2．自由報價期限屆滿，無競買人報價的，掛牌不予成交；自由報價期限屆滿，競買人需確認(rèn)是否參與限時競價，若參與限時競價，系 (略) 上限時競價程序，通過限時競價確定最高報價人。若無人參與限時競價，系統(tǒng)按照自由報價期內(nèi)報價確定最高報價人。

（ * ）網(wǎng)上限時競價

自由報價期截止后，電子 (略) 4分鐘的倒計時，提示競買人即將進入限時競價階段。4分鐘后電子交易系統(tǒng)自動進入限時競價階段。在自由報 (略) 了有效報名的競買人自動獲得參加限時競價的資格。電子交易系統(tǒng)以4分鐘倒計時為競價時限，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，電子交易系統(tǒng)即從接受新的報價起再順延4分鐘。4分鐘倒計時截止，電子交易系統(tǒng)不再接受新的報價，并顯示最高報價人。限時競價按價高者得的原則確定最高報價人，限時競價中無人報價的，以自由 (略) 上報價最高者為最高報價人。

（ * ）成交結(jié)果確認(rèn)

最高報 (略) 上掛牌報價或競價結(jié)束之日起7個工作日內(nèi)持已簽字、蓋章的《網(wǎng)上成交確認(rèn)書》、《競買資格確認(rèn)書》、《競買保證金交納憑證》，到 (略) 公 (略) 提交書面材料，進行資格審核，同時提交下列文件。

* 、最高報價人為法人的，應(yīng)提交：

1、競買申請書， * 式 * 份；

2、法人單位有效營業(yè)執(zhí)照副本， * 式 * 份（驗原件留復(fù)印件）；

3、法定代表人證明書， * 式 * 份 (加蓋報名單位公章)；

4、法定代表人的有效身份證， * 式 * 份（驗原件留復(fù)印件）；

5、申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（原件）及委托代理人的有效身份證， * 式 * 份（驗原件留復(fù)印件）；

6、 (略) 說明；

7、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

* 、最高報價人為自然人的，應(yīng)提交:

1、競買申請書， * 式 * 份；

2、申請人的有效身份證， * 式 * 份（驗原件留復(fù)印件）；

3、申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（原件）及委托代理人的有效身份證， * 式 * 份（驗原件留復(fù)印件）；

4、 (略) 說明；

5、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

* 、最高報價人為其他組織的，應(yīng)提交：

1、競買申請書， * 式 * 份；

2、表示該組織合法存在的文件或有效證件， * 式 * 份；

3、該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件及負(fù)責(zé)人的身份證， * 式 * 份（驗原件留復(fù)印件）；

4、申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證， * 式 * 份（驗原件留復(fù)印件）；

5、 (略) 說明；

6、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

* 、聯(lián)合申請的，應(yīng)提交：

1、聯(lián)合申請各方共同簽署的競買申請書， * 式 * 份；

2、聯(lián)合申請各方法人單位有效營業(yè)執(zhí)照副本， * 式 * 份（驗原件留復(fù)印件）；

3、聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件， * 式 * 份；

4、聯(lián)合申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（原件）及委托代理人的有效身份證， * 式 * 份（驗原件留復(fù)印件）；

5、聯(lián)合競買、競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人， * 式 * 份；

6、 (略) 說明；

7、招標(biāo)拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

經(jīng)審核符合要求的，翁牛特 (略) 和翁牛 (略) (略) 與其簽訂《成交確認(rèn)書》，確定競得人。經(jīng)審核不符合要求的，不予簽訂《成交確認(rèn)書》，并扣除競買保證金的 * %作為違約金，剩余退還原支付賬戶。

（ * ）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》

競得人要在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起 * 個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》和有關(guān) (略) 上 (略) 有資料到翁牛特 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

十 * 、報價規(guī)則：

（ * ）競買人通過電子 (略) 報價，初次報價不得低于起始價。

（ * ）報價以 (略) ，每次加價幅度不得小于本須知規(guī)定的增價幅度。

（ * ）競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價，報價 * 經(jīng)提交，不得撤回。

（ * ）在報價期間，競買人可多次報價。

十 * 、注意事項：

（ * ）在本宗地競買申請之前， (略) 、須知及相關(guān)信息和交易條件，如有疑問可向翁牛 (略) (略) 或翁牛特 (略) 咨詢。競買申請 * 經(jīng)提交，即視為競買人對掛牌文件及宗地現(xiàn)狀 (略) 接受。

（ * ）因網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競買人要避免在掛牌截止前最后幾秒鐘內(nèi)才出價，以防止電子交易系統(tǒng)無法及時接收到報價的情況發(fā)生。

（ * ）確定競得人后，《成交確認(rèn)書》對競得人具有法律效力。競得人放棄競得宗地的，其保證金作為違約金繳入財政專戶，并由競得人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（ * ）因競得人放棄競得宗地，致使宗地再次掛牌交易成交價格低于競得人原成交價格的，掛牌人保留對原競得人兩次成交價格差的追索權(quán)。

（ * ）最高報價人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》或競得人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競買保證金不予退還，并由最高報價人或競得人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。屬于最高報價人責(zé)任逾期 * 日未簽訂《成交確認(rèn)書》或?qū)儆诟偟萌素?zé)任逾期 * 日未簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，掛牌人有權(quán)取消其資格，保證金不予退還。

（ * ）有下列情形之 * 的，翁牛 (略) (略) 上掛牌活動：

1、司法、監(jiān)察機關(guān)因辦理案件需要依法中止或者終止出讓活動的；

2、涉及宗地使用條件變更等影響宗地價格的重要變動需要重新報批的；

3、因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵、系統(tǒng)故障等因素，導(dǎo)致電子交易系統(tǒng) (略) 的；

4、依法應(yīng)當(dāng)中止或終止掛牌活動的其他情形。

電子交易 (略) 中，競買人計算機用戶端不能正常參與電子交易系統(tǒng)交易活動的，后果由競買人承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動不中止，也不終止。

（ * ）競 (略) 為之 * 的，競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還：

1、提供虛假信息、文件或者隱瞞事實的；

2、 (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的。

（ * ）上述宗地掛牌涉及的稅等費用由競得人支付。

（ * ） (略) 公 (略) 對本《須知》有解釋權(quán)，未盡事宜依 (略) 頒布的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范（試行）》辦理。

(略) 公 (略)

* 日

規(guī)劃意見.pdf

宗地圖.pdf

(略) 市公共資源交易平臺誠信承諾書.doc

土地掛牌競買人操作手冊.doc