(項目編號：LHJY *** )

項目編號

LHJY ***

出租方基本情況

出租方名稱

(略) 市 (略)

地址

(略) 市 (略) 區 (略) 街道大浪南路河背辦公大樓

現場報名

登記時間

有意競投者必須在2017  年10 月16 日18  時00 (略) 現場報名。（現場報名資格審查合格的競投人方可交納交易保證金）。

交易保證金時間（以到賬時間為準）

(略) 資格審查的競投人請于2017  年10 月16 日18  時00 分前提交交易保證金，匯款以實際到賬時間為準，逾期將不能參加競價（拍賣）會。

(略) 上注冊

手續時間

轉賬成功后，請登錄http:/ *** 進行注冊。注冊為會 (略) 上競價（拍賣）會。未于2017  年10 月16 日18  時00 (略) 上注冊手續的，將不接受其參加競投，本次注冊不收取任何費用。

上傳資格審核

文件時間

有意競投者在成功繳納交易保證金并注冊成為會員后，請在（2017  年10 月16 日18  時00 分）前登錄“ (略) 市 (略) 區競價（拍賣）平臺”，在可參加的拍賣會中 (略) 對應的拍賣會，并將本公告要求的競投人需提交的資料以及繳納交易 (略) 轉賬回執復印件再上傳至系統。

出租資產

基本信息

出租資產概括

(略) 市 (略) 區 (略) 街道河 (略) 房及宿舍出租(發包)項目位于 (略) 市 (略) 區 (略) 街道河背村范圍內，大浪南路以北、龍觀快速以南，計租面積10,984平方米， (略) 房，廠房建筑面積約7,766平方米，一棟為宿舍，宿舍建筑面積約3,218平方米，租賃物業屬于 (略) 市 (略) 集體資產，不存在產權爭議糾紛、來源合法、屬于歷史遺留問題房產，目前尚未辦理房屋產權證書，有權屬證明，租賃物業消防系統已取得建設工程竣工驗收消防備案受理憑證。目前原租賃合同已協商解除，原租戶已不在使用，物業按現狀出租，競投人應對上述物業現狀及當地政策充分知情，并無任何異議。

出租用途

(略) 、工業配套宿舍。

計算租金面積

10,984平方米

出租期限

5年

免租期限

1個月

租金底價

（人民幣）

第1年-第2年≥274,600元/月(25元/平方米/月)

第3年-第4年≥288,330元/月(26.25元/平方米/月)

第5年≥302,746.50元/月(27.56元/平方米/月)

履約保證金

2個月租金（月租金以最后成交的金額計算）。

出租資產使用情況

空置

是否涉及

優先承租權

否

是否允許

聯合承租

否

交易方式

公告期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的競投人

網絡競價

公告期滿，如只征集到一家符合條件的競投人

可以不低于底價的報價成交。

備注

 租金支付方式：按月支付，每月5 (略) 轉賬方式繳納當月租金。

(略) 為

的批準情況

已通過 (略) 市 (略) 的董事會、監事會、集 (略) 決議、股東代表大會決議 (略) 備案。

競投人應具

備的資格條件

1、須為具有合法營業執照的企業法人；

2、近一年內年納稅金額100萬元以上；

3、須為經營非易燃易爆物等危險性物品的企業。

競投人

需提交材料

1、 企業需提交以下材料， (略) 提交資料真實、完整、有效：

1.1、企業營業執照副本（復印件加蓋單位章，驗原件）；

1.2、工商信息查詢單（復印件加蓋單位章，驗原件）；

1.3、近一年內國稅及地稅納稅金額查詢單（復印件加蓋單位章，驗原件）；

1.4、法定代表人證明書（提供原件）；

1.5、法定代表人第二代居民身份證復印件（驗原件）；

1.6、法定代表人授權委托書（委托他人辦理的提供，提供原件）；

1.7、委托代理人第二代居民身份證復印件（委托他人辦理的提供，驗原件）；

1.8、承租物業用途說明（限營業執照許可內，提供原件）。

1.9、出租方要求的其他材料。

特別事項說明及風險提示

1、競投人如有下列情形之一的，取消競投（成交）資格，交納的交易保證金不予退回：

1.1、收到成交通知書后30日內，成交人無正當理由拒絕與出租方簽署書面租賃合同的。

1.2、成功競得該項目后， (略) 規定（若有）提交履約擔保的；

1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的；

1.4、存在其他違約情況的。

2、競投人報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招 (略) 內容以及 (略) 區當地的政策，競投人自愿報名參加物業承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕 (略) 風險。

3、本物業未辦產權手續，報名參加物業承租的承租方不得以租賃物業沒有房產證向出租方提出賠償（補償）。

4、首期租金按扣除免租金裝修時間后的實際天數計算；

5、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。獲準營業時，將營業執照、稅務登記證、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。

6、如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用 (略) 負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將 (略) 門的審批，驗收合格文件復印給出租方。

7、成交人應在領取成交通知書后30日內簽訂租賃合同，否則視為成交人違約，出租方有權 (略) 保證金，并重新出租物業，且無需對成交人承擔賠償責任。若因出租方原因未能及時簽訂合同，雙方就 (略) 商議解決。

8、若承租方為原租戶，則其不享有免租期；若承租方為非原租戶，則享有1個月免租期。

9、履約保證金不計利息，租賃合同到期且按租賃 (略) 相關條款后退回。

履約條件

1、競投人需按交易保證金時間(以到賬時間為準)繳納交易保證金人民幣549,200.00元至本公告指定交易保證金賬戶。競投人如被確定為成交人的，其交納的交易保證金不轉為出租方的履約保證金，成交人需 (略) 支付履約保證金；在租賃合同簽訂后，成交人的交易 (略) 在十五個工作日內，按原路徑退回成交人（不計息）。成交公告公示期滿后，未成交的競投人的交易 (略) 在十五個工作日內，按原路徑退回競投人（不計息）。

2、成交后，承租方需自主經營，不得轉包；

3、按時交納租金、履約保證金等各項費用；租金為出租方稅后凈得，涉及租賃相關費用（包括但不限于物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文等費用）概由承租方承擔；

4、負責物業使用期間的消防安全；

5、承租方承租本物業，其從事的經營活動必須符合國家和地方相關法律法規；

6、房屋裝修圖紙須經出租方審查同意，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全；

7、不能從事違法經營活動；

8、競投人在報名前應全面知悉物業現狀（包括但不限于物業產權信息、租賃面積、裝修情況等）。

9、征得出租方同意后允許轉租；

10、若租賃 (略) 過程中發現實際經營用途與本租賃物業項目建筑物現狀功能用途不符 (略) 經營的項目違反法律法規禁止性規定的，出租方有權終止合同，履約保證金不予退還。

交易保證金

金額及注意事項

¥549,200.00元（人民幣： * * * 萬 * 仟 * 佰元整）

注意事項：①填寫備注必須注明：“ (略) 市 (略) 區 (略) 街道河 (略) 房及宿舍出租(發包)項目交易保證金”；②匯款賬號須與 (略) (略) 賬號一致，使用其他賬號或者現金轉賬無效；以企業或其他組織名義參加競投的，保證金付款人必須為企業自身對公賬戶）。

交易保證金

賬戶

戶名

(略) 市 (略) 區公 (略)

(略)

(略) (略)

開戶賬號

***

網上資格

審查時間

我中心于2017 年10 月17 日09 時00 分至2017 年10 月17 日12 時00 (略) 網上資格審查。

審查內容：審查交易保證金是否到賬、是否按時足額繳納。

交易開始時間

 2017 年10 月17 日15 時00 分至2017 年10 月17 日17 時00 分。

附件

 1、房地產租賃合同（樣板）

2、公開競價須知

現場勘查

現場踏勘時間：報名前，有意競投者請聯 (略) 現場踏勘，了解項目情況以及周圍環境。

 現場踏勘聯系人：張春良   聯系電話： ***

 請 (略) 區、居民小組公開欄上公布交易信息及實施進度，提高知曉率。

聯系方式

(略) 電話

***  李小姐   

傳真

***

業務投訴電話

***

聯系地址

(略) 市 (略) 區梅龍大道98號公 (略) 404室（ (略) 政服務大廳四樓）

網址

(略) 區公 (略) 網址：（http://lhxq. *** ）