拉孜縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)Lzgt2023-012號國有建設(shè)用地使用權(quán)住宅用地拍賣出讓公告

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根據(jù)《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，我公司受委托擬對如下宗地面向社會(huì)公開拍賣出讓，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、宗地基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

1.擬出讓地塊位于拉孜縣縣 (略) 內(nèi)， (略) 北側(cè)、 (略) 西側(cè)。

2.因該地塊為單宗獨(dú)棟開發(fā)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建筑限高≤9m，基礎(chǔ)設(shè)施無三通一平。買受人必須嚴(yán)格按照規(guī)劃部門審定的規(guī)劃要求開發(fā)建設(shè)。開建前需由拉孜縣自然資源和 (略) 會(huì)同相關(guān)部門現(xiàn)場驗(yàn)線后，方可開工建設(shè)。

二、競買人資格

（一）凡在中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請參加競買。本次拍賣不接受聯(lián)合申請。具有下列行為的法人和其他組織，不得申請競買：

1.納入《全國失信被執(zhí)行人名單》的自然人、法人或其他組織。

2.存在在拉孜縣 (略) 內(nèi)因自身原因造成土地閑置的。

3.存在在拉孜縣 (略) 內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金等行為的。

4.在西 (略) (略) (略) 上存在誠信不良行為的企業(yè)。

5.在拉孜縣域境內(nèi)違規(guī)亂圈亂占的違法主體。

（二）本次拍賣由拉孜縣自然資源和 (略) 、 (略) (略) 負(fù)責(zé)對拍賣出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。競買人通過資格審查后， (略) (略) 索取拍賣出讓相關(guān)資料。

三、本次拍賣交易設(shè)置保留底價(jià)，以價(jià)高者得且達(dá)到保留底價(jià)的原則確定為買受人。

四、出讓方式

擬采取線上拍賣方式進(jìn)行公開出讓，線上拍賣交易依照以下程序進(jìn)行：

（一）在拍賣公告規(guī)定的拍賣起始日，出讓人將拍賣宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時(shí)間和竣工時(shí)間、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在拍賣公告規(guī)定的土地交易場所公布;

（二）符合條件并通過審核的競買人按規(guī)定繳納保證金后通過西 (略) (略) -土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)提交競買申請;

（三）拍賣期限屆滿，線上競價(jià)大廳確認(rèn)最高出價(jià)者。有競買人如需繼續(xù)競價(jià)的，應(yīng)在拍賣期限屆滿前登錄線上競價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行競價(jià)；拍賣出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過競價(jià)大廳最高出價(jià)且超過拍賣保留底價(jià)的競買人將自動(dòng)成交成為買受人。

（四）本次線上 (略) 址：http://**.cn。

五、公告時(shí)間及拍賣時(shí)間

（一）公告時(shí)間：2024年11月20日10時(shí)00分至2024年12月9日18時(shí)30分。競買人可于2024年11月20日10時(shí)00分至2024年12月9日18時(shí)00分索取拍賣出讓相關(guān)資料，進(jìn)行資格審查及競買申請，完成報(bào)名手續(xù)。

（二）拍賣時(shí)間：2024年12月10日18時(shí)30分，限時(shí)競價(jià)5分鐘。

六、資格確認(rèn)

（一）經(jīng)拉孜縣自然資源和 (略) 審查通過取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次拍賣活動(dòng)。

（二）交納保證金時(shí)間：2024年12月9日18時(shí)00分前，以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競買人資格。未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的競買人，不得擅自交納競買保證金。

（三）繳納保證金賬戶

戶 名： (略) 行政審批和 (略) 投標(biāo)保證金專戶

開戶行：中國 (略) 日喀則分行

賬 號： **

競買保證金交納憑證上須備注：拉孜縣土地保證金*號。

七、其他事項(xiàng)

（一）交付土地時(shí)間：以國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定為準(zhǔn)。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止拍賣出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（三）競買人在報(bào)名、競價(jià)過程中，因提交材料、填報(bào)內(nèi)容有誤等自身原因?qū)е虏荒苷⒓痈傎I的，由競買人自行承擔(dān)后果。

（四）開發(fā)建設(shè)時(shí)間：買受人需在取得土地使用權(quán)后一年內(nèi)開工建設(shè)，兩年之內(nèi)竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開工和竣工時(shí)間。嚴(yán)禁閑置土地，對不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑 (略) 置辦法》 (略) 理。

（五）本次出讓宗地按現(xiàn)狀出讓，出讓范圍僅限地表及地上土地使用權(quán)出讓，不包含地表以下土地使用權(quán)。

（六）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，屆 (略) (略) 站發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

（七）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

八、違約責(zé)任

買受人須自成交之日起60日內(nèi)繳清全部出讓價(jià)款，按約定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。逾期未付清的，每延期一日，出讓人將按照成交價(jià)款的1‰收取違約金，買受人繳納土地出讓價(jià)款的時(shí)間延期超過約定時(shí)間的，出讓人有權(quán)取消買受人競得資格，將項(xiàng)目地塊無償收回，買受人前期所繳納的相關(guān)費(fèi)用不予以退回。

九、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

拉孜縣自然資源和 (略) *

(略) (略) *

(略) (略)

2024年11月19日