招商編號：##

*重要提示：

1.根據《 (略) 經 (略) 上線試運行有關事項通知》（經開產業函[2020]26號）要求，所有競 (略) 網站上注冊并報名， (略) （https：//http://**）線上報名方式： (略) 網站：（https：//http://**）按要求進行注冊后， (略) 上報名。具體操作方法 (略) 站首頁底部“幫助中心”的“常用文件” (略) 站客服電話010-#-8-3。

2.凡有意參加本次招商的商家，請通過智慧保證金系統（http://**）一次性單筆繳納足額競商保證金。請勿匯至招商代理機構銀行賬戶。

競商人須在智慧保證金系統（http://**）進行賬戶注冊并審核通過后，方可登錄系統繳納競商保證金。請競商人在遞交競商文件截止時間前2個工作日提交注冊申請，提交后審核時間原則上不超過24小時（工作日）。

競商人登錄成功后，點擊系統頁面左側導航中的“項目管理”菜單進入“項目列表”頁面，查詢參與項目名稱后，點擊所報包件對應的【參與】按鈕，該包件【參與】按鈕變為【已參與】按鈕后，再點擊頁面左側導航中的“項目管理”菜單進入“參與項目”頁面，點擊頁面中的【繳納】按鈕，可進入“繳納頁面”查看已參與的項目詳細信息，點擊對應包件進行銀行轉賬（競商人為獨立法人企業的須通過競商人基本賬戶以銀行轉賬、電匯、網上銀行轉賬方式交納；競商人為個體工商戶的須通過競商人營業執照上經營者個人賬戶以銀行轉賬、電匯、網上銀行轉賬方式交納；競商人為自然人的須通過競商人個人賬戶以銀行轉賬、電匯、網上銀行轉賬方式交納。轉賬時請備注：“招商編號+包件號+競商保證金”）。具體注冊及操作過程詳見供應商操作手冊（保證金系統首頁自行下載），如有問題，請及時聯系項目聯系人。

1.招商項目概況

1.1項目名稱： (略) 關于樂山站LS-01旅游接待中心點位經營權招商

1.2項目地點：樂山站

1.3項目規模：樂山站LS-01旅游接待中心點位位于樂山站出站層左側，點位面積57㎡（以上規劃點位面積僅作參考，競商人自行實地踏勘）

2.招商依據

2.1《 (略) (略) 經營開發招商實施細則》（成鐵經開〔2021〕106號）

2.2《 (略) (略) 經營開發招商工作操作規則》（成鐵辦經開〔2021〕38號）

2.3《 (略) (略) 客站商業服務實施細則》（成鐵經開〔2024〕75號）

3.招商內容及范圍

3.1招商內容：樂山站LS-01旅游接待中心點位位于樂山站出站層左側，點位面積57㎡（以上規劃點位面積僅作參考，競商人自行實地踏勘）

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項目劃分為1個包件，包件號及其概況如下：

包件號：1包件

包件	車站	點位 編號	規劃 項目	面積（㎡）	經營期限（年）	年度遞增率%
1	樂山站	LS-01	旅游咨詢	57	2	5

4.競商人資格條件

4.1在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人企業，實繳資本不低于人民幣#元。營業執照范圍應包含包件所對應的經營范圍，并持有旅行社業務經營許可證（經營項目僅為汽車租賃的除外）。

4.2.須誠信守法經營，法人企業應承諾在近三年的經營活動中無違法等不良記錄，在 (略) (略) （以 (略) ）及所屬單位不存在欠繳應付款項等行為。未處 (略) (略) 資信“黑名單”狀態，未處于其他取消或暫停競商資格狀態。企業在國家企業信用信息公示系統中，不存在仍存續 (略) 罰信息和列入經營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業名單信息等情況（由競商人提供“ (略) 罰信息”、“列入經營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業名單信息”截圖照片）。

4.3.法人企業應 (略) 范圍內，近三年未出現過重大安全、質量事故。

4.4.法人 (略) 于破產狀態，未被責令停業、財產被接管或凍結。具有良好的盈利能力，須出具近一年經會計事務所審計的財務報告，所附報表需加蓋會計師事務所審驗章或專用章，財務報表中資產負債表期末累計未分配利潤顯示不能為負數，或現金流量表現金凈流量不能為負數。

4.5.本次招商不接受聯合體競商。

4.6.競商人不得與招商 (略) 于訴訟糾紛過程中的情況。

5.特別條款

5.1競商人信息。

5.1.1競商人需在競商文件中準確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結束無異議（或異議不成立），招商人（招商代理機構）將中商通知書掃描件以電子郵件的方式發送到競商人提供的電子郵箱，則視為中商通知書已發出并收到。

5.1.2競商人需在競商文件中明確退還競商保證金的收款單位、賬號等準確信息，招商人或招商代理機構按提供的信息直接辦理符合條件的競商保證金退款。招商人委托招商代理機構進行招商的，協議簽訂后，中商人需及時將合同簽訂情況（簽章的經營協議復印件或掃描件）反饋招商代理機構，以便辦理競商保證金退還。

5.2.評審小組推薦的中商候選人在一名以上時，如排名第一的中商候選人放棄中商權、或未按規定時間與招商人簽訂合同、或存在其他違規行為被取消中商資格，招商人將按照評審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項目流標，重新組織招商。

5.3.繳納履約保證金。中商人在中商通知書發出后15日內向招商人繳納履約保證金，樂山站LS-01旅游接待中心履約保證金標準為第2年經營期的3個月的租金。

5.4.中商通知書發出后30日內，中商人與招商人簽訂經營協議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時經營，須在向招商人繳納履約保證金及預計臨時經營期全部租金后，與招商人簽訂臨時經營協議，臨時經營協議期限至正式合同簽訂完畢為止，協議金額按中商價格和招商文件要求執行。

5.5.預付款。正式合同簽訂后，預付款周期為12個月。中商人需無條件按預付款周期支付費用，有爭議，須先付款再協商。

5.6.本次招商以該點位的經營權招租，規劃業態的面積僅作為經營業態和店面設計的參考，不作為核定租金的依據。該點位實際的經營環境、商業基礎條件等由商家在招商前進行實地踏勘，自行研究論證。

5.7.競商人中商后，提供的經營方案與招商文件約定業態不符或沖突的，招商人有權要求中商人將經營方案調整至與招商文件規定的業態相符。拒絕調整的，招商人有權取消中商資格。

5.8.競商人中商后，必須獨立經營中商點位。中商人不得以轉租、置換、聯營、轉包、內部承包等任何方式，讓第三方參與該點位的經營。一經發現，即為違約，合同中止，扣除履約保證金。

5.9.本次招 (略) 域及業態并 (略) 因發展需要新增設相同或相近業態的規劃與實施。

5.10.中商人在簽訂合同后1個月內（含免租裝修期）未開業，招商人有權解除合同并無條件收回房產。本次招商旅游咨詢業態免租裝修期為1個月。

5.11.合同期滿后，中商人應向招商人交還房產，中商人交付的房產應符合正常合理使用后的狀態。中商人有權拆除及取回中商人所有設施，設備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產（設備）。

5.12.商業點位基礎消防補強（如：消防機械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規范更換、手動聲光報警系統添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報建時自行出資補強。合同屆滿、解除或提前終止后，對中商人購置、設置、添附的該項投資，招商人將不予以賠償、補償。

5.13.商家中商后，因消防報審等原因造成開業滯后，中商人不得據此要求招商人賠償或補償損失等。

5.14.經營期內，因反恐防暴、安保、站房臨時改造、客運組織 (略) 方原因，對中商人方經營造成重大影響的，中商人應在一個月內向招商人書面提出，雙方協商解決，超過期限的視為中商人放棄權利主張。

5.15.本次招商，招商點位資產交付時間以四 (略) (略) 通知為準；中商人不能以延遲交付資產為由提出棄標、解除合同等。

5.16.因中商人原因提前解除合同，須至少提前30日向招商人提出書面申請，經招商人書面同意后實施并繳納違約金，違約金金額標準為當期實際執行的三個月租金。

5.17.納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括：

5.17.1招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；

5.17.2招商過程中與其他競商人串通競商；

5.17.3被確定為中商人后，因競商人原因未按招商要求簽訂相關合同；

5.17.4其他利用不正當手段參與競商的行為。

5.18.納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：

5.18.1未按合同約定支付相關費用；

5.18.2違反合同約定，未經招商人或產權人書面同意，擅自對相關物業進行改擴建、轉租或與他人聯營；

5.18.3違反相關法律法規，受到主 (略) 罰；

5.18.4經營期內發生重大安全責任事故，并承擔主要責任；

5.18.5合同期滿，未按合同約定交還相關物業；

5.18.6違反合同約定的其他行為。

5.19. (略) (略) “黑名單”的商家， (略) 管轄范圍內的所有招商項目受以下限制：

5.19.1納入“黑名單”的商家3年內 (略) 管轄范圍內的所有招商項目；

5.19.2“黑名單”商家的法定代表人注冊及控股的關聯企業比照“黑名單”商家辦理。

5.20.競商（談判）或經營過程中有以下情況時，競商人或中商人1年內（不低于1年）禁止參與招 (略) 管轄范圍內的所有商業招商項目；競商人或中商人的法定代表人注冊及控股的關聯企業比照辦理。

5.20.1非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內放棄中商候選人資格；

5.20.2非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家。

5.21.競商（談判）過程中有以下情況時，競商保證金不予退還競商人。

5.21.1競商（談判）截止后投標人撤銷、修改競商（談判）文件的；

5.21.2中商人無正當理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務洽談）文件要求提交履約保證金的；

5.21.3提供虛假競商（談判）資料的；

5.21.4其他惡意參與競商、嚴重擾亂招商秩序的行為。

5.22.業態為房屋性質的車站商鋪租賃項目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競商人資格條件的， (略) 及所屬單位招商時，同等條件下享有優先承租權。如 (略) 及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優先承租權的權利。

5.23.商業管理條款

5.23.1本次招商活動是企業自主招商行為，不同于國家規定的公開招標投標行為，不適用《中華人民共和國招標投標法》及《中華人民共和國招標投標法實施條例》的相關規定。

5.23.2競商人不得與招商 (略) 于訴訟糾紛過程中的情況。

5.23.3競商人必須承諾其企業以及股東不存在拖欠招商人租金、保證金等費用的情況，并對承諾的真實性負責。

5.23.4商家中商后， (略) (略) 場公允價格設計、制作店招，費用由中商人支付。店招設計應符合招商人整體規范要求。旅游接待中心店招須統一使用“游客接待中心”設計方案，如需添加自己品牌， (略) 審核后使用，不得自行設置店招和加盟其他商家。在房屋外立面設置店招，應向招商人提出書面申請并接受招商人提供的店招設計模版（字樣、字體大小比例、燈光亮度等），統一設計、制作店招，其相關費用由中商人承擔。

5.23.5因中商人的店招發生墜落等安全事故，導致任何人員傷亡或財產損失，概由中商人承擔全部法律責任，并負責全部經濟賠償。

5.23.6中商人店招或店內宣傳牌等一律不得冠以“鐵路”、“車站” (略) 權益的字樣，店內展示方案及其他宣傳活動必須經招商人同意后實施，店招維保措施和因店招產生的法律責任均由中商人承擔。

5.23.7經營期內，遇招商人及其上級單位或政府部門對店招等進行統一規范的，中商人應予接受，由此產生的全部費用均由中商人承擔。

5.23.8商家中商后，經營產品目錄須報招商人審批同意后實施。如提供的經營產品目錄與招商文件約定業態不符或沖突的，招商人有權要求中商人將經營產品目錄調整至與招商文件規定的業態相符，拒絕調整的，招商人有權取消中商資格；經營過程中，中商人調整經營產品目錄的，須報招商人審批同意后實施。如未經同意調整經營產品目錄，招商人有權單方面解除合同。

5.23.9中商人入場裝修時，應接受招商人或車站相關單位監管，并按規定繳納相關費用。

5.23.10中商人的裝修方案原則上不能添置大型或不符合整體風格建構筑物。裝修中或完成后，不能對站房結構、電力和給排水造成安全和使用功能的影響。

5.23.11中商人裝修和經營過程中不得以任何理由影響或阻礙運輸組織和周邊商家經營，對周邊商家經營造成影響的應由該中商人承擔相應損失。

5.23.12招商人對站房的統一改造或整治，中商人須全力配合，確 (略) 域的整體性和規范性。

5.23.13中商 (略) 要求的時間節點交接房產、進場裝修。如未按上述 (略) 有權解除合同并限制中商人一年內禁止參與招 (略) 管轄范圍內的所有商業招商項目。

5.23.14中商人必須接受招商人關于商家規范經營的相關約定。

5.23.15商家中商后， (略) (略) 場公允價格安裝視頻監控系統，安裝費用由中商人支付。

5.23.16本次招商點位的商業經營情況，應納入四 (略) (略) ERP 商業管理系統和收銀系統的統一管理。中商人須在開業前完成收銀系統數據端口的開放和采集調試，并由招商人組織驗收合格后方可允許開業。如因中商人不配合數據采集而導致承租商鋪開業時間滯后的，由中商人承擔相關責任。中商人不配合數據采集的，招商人有權解除合同并全額沒收中商人交納的履約保證金。

5.23.17競商人需提前前往現場進行點位勘察，以確保充分了解所租賃點位的具體情況，包括但不限于該點位的實際面積、地理位置、基礎設施、人客流量等。若競商人因自身原因或任何不能歸責于招商人的原因未提前前往現場進行勘察或競商結束前未對點位情況提出異議，則視為競商人已自動知曉并接受現場情況。

5.23.18中商人在點位內安裝獨立的水表和電表，安裝費用由中商人承擔，并按時繳納水電費。

5.23.19中商人不按約定按時交納租金、物業管理費、水電費等相關費用，逾期支付連續達30日以上、或連續逾期支付2次或累計逾期支付3次，招商人有權單方面解除合同。

5.23.20當合同提前終止、解除或租賃期限屆滿后，中商人騰退時間為5天。若原商家中商，則不給予中商人騰退期，合同租賃期限自原合同租賃截止日期的第二天起。

5.23.21在租賃期限內， (略) 政統一規劃、 (略) 管理，或站房升級改造、鐵路安全運輸生產、車站運輸組織重大調整等情況，導致點位的位置、面積及周圍環境發生重大變化時，中商人可在以上相關事由發生 5 天內向招商人書面提出終止合同，經招商人和中商人共同核實情況后，可終止合同并互不就合同終止向對方承擔法律責任，中商人不得以承擔裝修費用為由主張額外權利；或按照調整后的面積以中商底價單價重新核算新點位租金，給予中商人新點位1個月的免租裝修期，原點位和新點位裝修費用均由中商人承擔，在原點位暫不具備經營條件期間和新點位免租裝修期間不計租，原租賃合同履行終止日期不變，新點位的租賃期限由招商人和中商人簽訂補充協議約定相關事宜。

6.招商方式

此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規定的招商程序和方法擇優選擇確定中商人。

7.資格審查方式

擬采用資格后審方式。

8.招商文件的獲取

8.1凡有意參加本項目的競商人，請于2025年3月21日8時30分至2025年3月31日17時30分（節假日除外，逾期不受理） (略) 網站上注冊并報名， (略) （https：//http://**）線上報名方式： (略) 網站（https：//http://**）按要求進行注冊后， (略) 上報名。具體操作方法 (略) 站首頁底部“幫助中心”的“常用文件” (略) 站客服電話010-#-8-3。

(略) 注冊并報名成功后，將以下報名資料（所有資料均須加蓋公章），*@*q.com（電子郵件主題格式“項目名稱+招商編號+包件號+競商人名稱”），完成本項目招商報名。以下為報名所須資料：

（1）競商報名表（同時發送電子版）

（2）法人授權委托書（授權委托書必須有法人和授權委托人簽字；如果由法定代表人辦理報名，持公司介紹信）

（3）公司營業執照復印件

（4）法人和經辦人身份證復印件

（5） (略) 網上報名截圖

（6）轉賬憑證復印件（注：電子版招商文件售價每個包件0元，紙質版招商文件的發售將收取印刷費用，請在招商文件發售期間內，先聯系本項目報名聯系人，得到通知后現場進行購買，招商文件不采用郵購方式發售。購買紙質版招商文件的轉賬憑證備注信息格式“招商編號+包件號+標書費+徐老師”。售后不退，匯款賬戶須為企業賬戶，不允許現金繳款和個人賬戶繳款）。

8.2報名聯系人：徐老師，聯系電話：028-#，聯系地址： (略) (略) (略) 2號附1 (略) 綜合大樓11層1124室。（競商報名表式樣附后或電詢電子版）

9.遞交競商文件的時間、地點

9.1競商文件遞交時間為：2025年4月9日9時00分至9時30分，遞交競商文件的截止時間：2025年4月9日9時30分，遞交地點為成 (略) (略) 招投標代理中心（ (略) (略) (略) 2號附1號綜合樓11層）本項目開標大廳。

9.2逾期送達、未送達指定地點或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。

10.發布公告的媒介

本次招 (略) （http://**）、 (略) (略) (略) （http://www.cd-rail.com）、（http://**）、四川省公共資源 (略) （http://**）上發布。

11.聯系方式

招商人：四 (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 二段九號

聯系人：胡老師

電話：#

招商代理機構：成 (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 2號附1 (略) 綜合大樓11層1124室

郵編：#

聯系人：徐老師

電話：028-#

郵箱：*@*q.com

開戶名：成 (略) (略)

開戶行： (略) (略) 支行

賬號：5100 1885 3360 5912 3456

招投標業務營銷熱線：028-#、028-#

查看內容地址，下載附件：http://**#/ann-detail?id=1089a4974d#a94c0d3642a81bcc

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