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南陽市 (略) 關于北京市石景山區阜石路 * 號1號樓辦公用房2套（第二次拍賣）的公告
發布時間： * 年1月12日 17:26
河南省南陽市 (略)
拍賣公告
河南省南陽市 (略) 將于 * 年1月28日10時至 * 年1月29日10時止（延時的除外） (略) (略) 絡司法拍賣平臺上（網址：http:/ *** ，戶名：河南省南陽市 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
(略) (略) 有的位于北京市石景山區阜石路 * 號1號樓5層 *** 號辦公用房2套（不動產權證書號：X京房權證石字第 *** 號、 *** 號），房屋建筑面積共： * .09㎡，所在層數：5層，房屋性質：商品房，規劃用途：辦公用房，房屋結構：鋼混，抵押情況：有抵押，租賃情況：有租賃。
評估價： * .95萬元起 拍 價： * 萬元
保證金: * 萬元加價幅度：2.5萬元
特別提醒：根據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》， (略) 在地限購政策約束的競買人申請人參與競拍的， (略) 不予準許；競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
二、關于拍賣、變賣中悔拍的特別提示：
經過競價拍賣成交后，買受人逾期未支付尾款或辦理交接手續的，我院可以決定重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原價拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及拍賣財產 (略) 人的債務，保證金額不足的，我院將責令原買受人補交，拒不補交的，法 (略) ；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等制裁決定。
三、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（法律法規司法解釋、禁止參拍的主體除外）如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至 * 年1月27日止（節假日休息） (略) 看樣電話： *** 。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式。保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人出價低于起拍價的無效。
七、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
八、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門（ (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等）辦理標的物權屬變更手續。標的物辦 (略) 產生的相關稅費依法各自承擔。
最終能否辦理相 (略) (略) 門咨詢。
九、對上述標的權屬有異議者，請于 * 年1月2 (略) 聯系。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標的物優先購買權人相關說明：部分有優先購買權人，詳見調查表，拍賣標的的優先購買權人等相關權利人應與開拍 (略) 主張權利，逾期主張視為放棄權利。
十二、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入南陽市 (略) 法院指定賬戶，拍賣余款在十日內16 (略) 指定賬戶（戶名：南陽市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ）拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。
重要提示：依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。 (略) 人如需參拍，可提 (略) 辦理相關手續，免交保證金。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買 (略) 向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在 * 萬及以上的，或組織企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果 (略) 承擔，本院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中， (略) 限額而導致無法支付的問題，建議競買人提 (略) (略) 銀支付限額的業務。如保證金金額超出競 (略) (略) 銀支付限額，建 (略) 銀支付限 (略) 卡支付、多日分多筆支付、 (略) 卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方， (略) (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
以下鏈 (略) (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際 (略) 銀行， (略) 告知為準。
http:/ *** 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線： ***
十三、依照法釋〔 * 〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后，網拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。
咨詢、預約看樣電話： ***
(略) 電話： *** 6
微信公眾號： (略) (略)
監督電話： *** ; ***
聯系地址：河南省南陽市新華東路南陽市 (略)
河南省南陽市 (略)
二〇二二年一月十二日
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