競價時間

如未征集到意向承租方

報名起始日期

報名截止日期

標的坐落

(略) (略) (略) 24號

掛牌底價

#元/年

出租面積

411㎡

租賃期限及租金支付

1年

按月支付

標的狀態

廣告加工和辦公室

租賃押金

是否設置原承租人優先權

(略)

交易保證金

#元

評估價

#.68元/年

評估基準日

2024年10月31日

評估機構

海南 (略)

租賃用途

該房產擬出租用于倉儲、辦公室等，不得用于經營產生嚴重噪音、污染環境衛生等危害社會和群眾生命健康的違法違規項目。

重要事項說明

1、如有新承租方，新承租方負責房屋的清場工作。

2、承租方不得以任何形式轉租。

3、擬出租用于倉儲等，承租方應合理使用租賃標的及附屬設施。

4、本倉庫招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

出租方名稱

海南三葉 (略)

出租方承諾

1、本次資產出租是出租方真實意愿表示，出租的資產權屬清晰出租方對該資產擁有 (略) 置權;

2、出租方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準;

3、出租方所提交的《項目公告》及附件材料內容真實、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

4、出租方在出租過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行出租方義務。

現場勘察聯系方式

崔銘鎧#

出租方決策文件/批準文件

海南三葉 (略) 2024年度第28次支委會(擴大)會、海南三葉 (略) 2024年第22次總經理辦公會會議

承租方資格及相關條件

1、意向承租方須為在中國境內依法注冊并存續的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。

2、對意向承租方為征信黑名單的不接受報名。

3、標的資產按現狀進行出租，意向承 (略) 交易規則、標的信息及政策法規，確認承租資格。不具備資格者自行承擔相應的法律責任及一切后果，包括但不限于費用、風險和損失。一旦提交報名并交保證金后，視為接受標的現狀、公告內容，知曉風險， (略) 有關交易規則和交易須知。同意若發生以不了解標的現狀及瑕疵等為由拒付交價款、放棄受讓或退還標的，即可視為違約行為。

4、承租方在競得后因自身原因未能成功簽約的，所繳納的交易保證金將作為違約金扣除，在平臺扣除交易服務費用和相關費用后，剩余部分作為補償劃歸出租方，出租方及其相關方保留繼續向承租方主張相應的賠償責任。

5、租金按月支付,合同簽訂生效后5個工作日，承租方需一次性繳納2個月租金作為履約保證金，履約保證金與首月的租金須同時繳交。

6、因該租賃標的原承租方投入裝修建設等費用，意向承租方需先和出租方聯系，跟原承租方協商溝通補償事宜。

重要揭示

1、承租方經營期間必須嚴格執行國家有關法律法規，加強安全生產管理，承擔安全生產責任，與出租方簽訂租賃安全管理責任協議書。凡非房產建筑結構原因造成的一切安全生產事故責任均由承租方自行承擔，與出租方無關。

2、承租方可申請投入資金對已破損老舊的房產進行修繕，對樓房整體框架進行加固，但不得改變房屋結構，不得擅自在房產周邊新建任何構建物。合同中止后，承租方將房屋現狀無償移交，出租方不再對承租方投資裝修及加固等費用進行補償。

3、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

4、本項目有關信息由出租方提供，海南 (略) 對其不承擔保證及其他法律責任，出租方按標的現狀出租該標的，意向承租方報名即接受現狀。

5、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《物資庫租賃合同》中約定。

6、 (略) 出具標的競得書后，承租方需在3個工作日內完成簽訂標的競得書并一次性 (略) 指定賬戶，再由出租方提供的物資庫租賃合同文本并于10工作日內簽訂物資庫租賃合同，承租方應在合同簽訂的5個工作日內結清租金，若因承租方原因未在規定時間內簽訂標的競得書、物資庫租賃合同，支付交易服務費以及結清租金，視為承租方違約。

報名流程

競拍方須在2025年02月25日10:00時之前自行登錄海南 (略) 網站（http://**）進行用戶注冊（注冊為競拍方）報名，報名時須自行下載《報名材料》、填寫后上傳《報名材料》、主體資格證明文件等拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南 (略) 指定賬戶（以到賬為準）

1、《報名材料》（見附件）；

2、公司：營業執照、法人身份證明、法定代表人等主體資格證明材料（復印件）
自然人：本人身份證（復印件）；

3、《網絡競價須知》、《網絡競價項目承諾函》、《承租（受讓）申請書》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情況，需附上授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手印）。

競價規則

1、參與競價的客戶必須提前預約并繳納交易保證金，取得報價資格后才能進行報價,價格不低于公布的底價。

2、本次競價的標的不可拆分，參與競價的標的必須為全部標的。

3、競買方可以按報價原則多次報價，系統采集最高報價為有效報價。

4、本次競價方式為: 階梯競價，每次加價幅度為最小變動單位(#)的整倍數。

5、本次競價持續時間為6時0分0秒。

6、本次競價結束前可查看其他客戶報價。

7、成交價按照“時間優先,價格優先”的原則確定。報價最高者中標，若出現相同報價者，系統將按報價時間先后排序，先報價者中標

8、競價結束時未競得方的交易保證金，由平臺確定競得方后，10個工作日內原額原途徑返還。

9、交易當事人沒有約定交易保證金使用方式的， (略) 交易服務費以及合同約定價款的，應在競得方完成支付，并出具已簽訂交易合同、 (略) 指定材料起10個工作日內，將其已交納的交易保證金原額予以返還。

1、違反相關規則， (略) 場秩序的客戶。

2、競價成功后放棄付款的客戶。

3、未按規定時間完成訂單結算的客戶。

4、哄抬價格，牟取暴利等行為。

5、故意提供虛假、失實 (略) 損失的。

6、違反法律法規或相關規定給出租方造成損失的。

7、相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的。

(略) 銀轉賬或線下銀行轉賬

單位名稱：海南省數農 (略)

開戶行：中國 (略) 海口濱江支行

賬號：#64

交易保證金繳納注意事項：

公司名義報名：公司公戶繳納交易保證金

個人名義報名：本人銀行賬戶繳納交易保證金

本次交易應繳納的交易服務費由競得方繳納，收費基數按照總成交金額（總租期租金總額）確定:如僅有一人報名，出價競得的情況，100（含）萬元以下部分按1%繳納；如有兩人及以上報名，出價競得的情況，100（含）萬元以下部分按1.2%繳納。（ (略) 發布的《海南省數農 (略) 收費管理辦法（試行）》內容為準）

(略) 銀轉賬或線下銀行轉賬

交易服務費收取賬戶單位名稱：海南省數農 (略)

開戶行：中國 (略) 海口濱江支行

賬號:#56

服務費繳納注意事項：

公司名義中標：公司公戶繳納服務費

個人名義中標：本人銀行賬戶繳納服務費

項目（報名）咨詢：交易部 0898-6552-1815

(略) (略) 瓊山大道86號江東電子商務產業園加速樓2樓