重慶博 (略) 管理人關(guān)于拍賣(mài)

重慶博 (略) 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的公告

(略) 受重慶博 (略) 管理人委托，將于2025年6月26日10時(shí)至2025年6月27日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) （處置單位：重慶博 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) 第五 (略) ，網(wǎng)址：?http://**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項(xiàng)的職 (略) (略) 處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》及《拍賣(mài)標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3、管理人將配合買(mǎi)受人辦理標(biāo)的物移交、過(guò)戶手續(xù)，交易稅費(fèi)按照法律規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。因標(biāo)的物為破產(chǎn)性質(zhì)，拍賣(mài)成交后，管理人無(wú)法提供發(fā)票。

4、本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、本次拍賣(mài)標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。本次拍賣(mài)標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦完成報(bào)名手續(xù)，即表明對(duì)該標(biāo)的物的現(xiàn)狀已作全面了解，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6、管理人已委托 (略) 在破產(chǎn)拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。自公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排，客服熱線：400-#。

二、拍賣(mài)標(biāo)的：重慶博一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下位于大足區(qū)棠香街道佛都大道1107號(hào)3-1、3-2、3-3、1083號(hào)3-1、3-2（共5套）商服用房。

1、標(biāo)的物詳情

2、以上標(biāo)的物整體拍賣(mài)，本次拍賣(mài)不含室內(nèi)裝修及動(dòng)產(chǎn)，存在租賃情況；

3、起拍價(jià)544.#萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)：1886.#元，保證金：#元，增加幅度：#元（及其整數(shù)倍）。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年6月26日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：朱女士 聯(lián)系方式：#）。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：

1. 凡具備完全事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2. 競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：需要行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的單位或個(gè)人請(qǐng)至少在開(kāi)拍前3個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系管理人提交書(shū)面材料。

五、拍賣(mài)方式

本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

六、拍賣(mài)延時(shí)

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的交易稅費(fèi)按照法律規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。

標(biāo)的物移交時(shí)可能涉及的物管、大修基金、水、電、氣、訊等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，請(qǐng)買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、保證金和余款支付

1.拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將 (略) (略) 系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

2.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原鎖定的保證金將在買(mǎi)受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后15日內(nèi)完成競(jìng)拍尾款支付。付款賬號(hào)：#332，單位名稱：重慶博 (略) 管理人，開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行重慶九龍坡支行。

3.拍賣(mài)傭金

買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后3個(gè)自然日內(nèi)向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金成交價(jià)的0.8%到指定賬戶（收款賬號(hào)：#4，開(kāi)戶行：重慶三峽銀行，戶名： (略) ）

4.技術(shù)服務(wù)費(fèi)

買(mǎi)受人應(yīng)在系統(tǒng)成交后3日內(nèi)，按系統(tǒng)提示繳納成交金額0.5%的技術(shù)服務(wù)費(fèi)（單筆資產(chǎn)交易收費(fèi)最低1000元，#元封頂）。買(mǎi)受人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)的， (略) 可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。保證 (略) 服務(wù)提供方應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)服務(wù)提供方保留對(duì)剩余應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)追索的權(quán)利。。

5.債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

6.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣(mài)成交款或者逾期交付拍賣(mài)成交款的，將重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案的債務(wù)及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。原買(mǎi)受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，管理人可以向原買(mǎi)受人追索。

九、標(biāo)的物交付

1、買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址： (略) (略) (略) 招商江灣城11棟）簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件。

2、拍賣(mài)成交后，管理人按現(xiàn)狀交付，由管理人協(xié)助買(mǎi)受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如無(wú)特殊情況， (略) 不予出具裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

十、特別提醒

（一）本次拍賣(mài)標(biāo)的不包括室內(nèi)裝飾裝修及動(dòng)產(chǎn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

(二）標(biāo)的物只辦理了大證，未辦理分證，標(biāo)的物房產(chǎn)有查 (略) 簽給他人，故競(jìng)拍完成后尚需一 (略) (略) 簽事宜才能辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移，雙方簽訂成交確認(rèn)書(shū)即視為交付完畢，交付完畢后因標(biāo)的物房產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。管理人除在滿足辦理過(guò)戶條件時(shí)提供資料外，不承擔(dān)任何辦證義務(wù)，產(chǎn)權(quán)證辦理由買(mǎi)方自行負(fù)責(zé)，但管理人可給予必要的協(xié)助。如因本瑕疵說(shuō)明之外的任何原因影響使用、收益、處分，或?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過(guò)戶手續(xù)造成的后果由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。

（三）房屋存在租賃情況，租賃期限及租金繳納情況請(qǐng)仔細(xì)查看上述標(biāo)的物詳情介紹。承租人依法享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，需要行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的單位或個(gè)人請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與管理人聯(lián)系。

（四）房屋具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。若拍賣(mài)成交，買(mǎi)受人按照標(biāo)的物權(quán)利現(xiàn)狀取得標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)；管理人不負(fù)責(zé)騰空、辦理過(guò)戶手續(xù)，交付風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（五）若標(biāo)的物商業(yè)房屋建筑面積存在差異，房屋建筑面積最終依據(jù)為《測(cè)繪報(bào)告》記載面積為準(zhǔn)。

（六）本次拍賣(mài)公告對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡標(biāo)的物價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)拍賣(mài)標(biāo)的物實(shí)況。本公告未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（七）標(biāo)的物移交時(shí)可能涉及的物管、大修基金、水、電、氣、訊、稅等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，請(qǐng)買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

（八）本次拍賣(mài)標(biāo)的物不及于該標(biāo)的物上已存在的應(yīng)收款項(xiàng)。

（九）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

（十）參照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后， (略) (略) 將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

（十一）在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣(mài)須知。

管理人咨詢電話：#

(略) ：400-#

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

(略)

二〇二五年六月十七日