拉孜縣縣城規劃區內Lzgt2023-009號國有建設用地使用權住宅用地拍賣出讓公告

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根據《中華人 (略) 房地產管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號）等法律法規及相關政策規定，我公司受委托擬對如下宗地面向社會公開拍賣出讓，現將有關事宜公告如下：

一、宗地基本情況及規劃指標要求

1.擬出讓地塊位于拉孜縣縣 (略) 內， (略) 北側、 (略) 西側。

2.因該地塊為單宗獨棟開發規劃技術指標及規劃設計要求建筑限高≤9m，基礎設施無三通一平。買受人必須嚴格按照規劃部門審定的規劃要求開發建設。開建前需由拉孜縣自然資源和 (略) 會同相關部門現場驗線后，方可開工建設。

二、競買人資格

（一）凡在中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織（法律法規另有規定的除外），均可申請參加競買。本次拍賣不接受聯合申請。具有下列行為的法人和其他組織，不得申請競買：

1.納入《全國失信被執行人名單》的自然人、法人或其他組織。

2.存在在拉孜縣 (略) 內因自身原因造成土地閑置的。

3.存在在拉孜縣 (略) 內拖欠土地出讓金、違約金等行為的。

4.在西 (略) (略) (略) 上存在誠信不良行為的企業。

5.在拉孜縣域境內違規亂圈亂占的違法主體。

（二）本次拍賣由拉孜縣自然資源和 (略) 、 (略) (略) 負責對拍賣出讓公告規定時間內收到的申請進行審查。競買人通過資格審查后， (略) (略) 索取拍賣出讓相關資料。

三、本次拍賣交易設置保留底價，以價高者得且達到保留底價的原則確定為買受人。

四、出讓方式

擬采取線上拍賣方式進行公開出讓，線上拍賣交易依照以下程序進行：

（一）在拍賣公告規定的拍賣起始日，出讓人將拍賣宗地的面積、界址、空間范圍、現狀、用途、使用年期、規劃指標要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規則及增價幅度等，在拍賣公告規定的土地交易場所公布;

（二）符合條件并通過審核的競買人按規定繳納保證金后通過西 (略) (略) -土地和礦業交易系統提交競買申請;

（三）拍賣期限屆滿，線上競價大廳確認最高出價者。有競買人如需繼續競價的，應在拍賣期限屆滿前登錄線上競價大廳，并根據相關時限要求，再次進行競價；拍賣出讓轉入限時競價，通過競價大廳最高出價且超過拍賣保留底價的競買人將自動成交成為買受人。

（四）本次線上 (略) 址：http://**.cn。

五、公告時間及拍賣時間

（一）公告時間：2024年11月20日10時00分至2024年12月9日18時30分。競買人可于2024年11月20日10時00分至2024年12月9日18時00分索取拍賣出讓相關資料，進行資格審查及競買申請，完成報名手續。

（二）拍賣時間：2024年12月10日18時00分，限時競價5分鐘。

六、資格確認

（一）經拉孜縣自然資源和 (略) 審查通過取得《競買資格確認書》后方可參加本次拍賣活動。

（二）交納保證金時間：2024年12月9日18時00分前，以此時間之內實際到賬為成功交納競買保證金唯一標準，未實際到賬視為不具有競買人資格。未在要求時限內通過資格審核的競買人，不得擅自交納競買保證金。

（三）繳納保證金賬戶

戶 名： (略) 行政審批和 (略) 投標保證金專戶

開戶行：中國 (略) 日喀則分行

賬 號： (略)(略)

競買保證金交納憑證上須備注：拉孜縣土地保證金(略)號。

七、其他事項

（一）交付土地時間：以國有建設用地使用權出讓合同約定為準。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關關系人提出可權屬爭議和債權債務等糾紛，出讓方有權延期或終止拍賣出讓活動，報名人不得以任何借口提出相關要求和條件。

（三）競買人在報名、競價過程中，因提交材料、填報內容有誤等自身原因導致不能正常參加競買的，由競買人自行承擔后果。

（四）開發建設時間：買受人需在取得土地使用權后一年內開工建設，兩年之內竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規定另行約定開工和竣工時間。嚴禁閑置土地，對不按照規定時限開發建設的，將嚴格按照《閑 (略) 置辦法》 (略) 理。

（五）本次出讓宗地按現狀出讓，出讓范圍僅限地表及地上土地使用權出讓，不包含地表以下土地使用權。

（六）本次拍賣出讓公告內容如有變化，屆 (略) (略) 站發布的補充公告為準。

（七）本次國有建設用地使用權拍賣出讓不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

八、違約責任

買受人須自成交之日起60日內繳清全部出讓價款，按約定簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。逾期未付清的，每延期一日，出讓人將按照成交價款的1‰收取違約金，買受人繳納土地出讓價款的時間延期超過約定時間的，出讓人有權取消買受人競得資格，將項目地塊無償收回，買受人前期所繳納的相關費用不予以退回。

九、工作紀律

本次國有建設用地使用權拍賣出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規辦事，規范操作程序，實行陽光作業，主動接受社會監督。

十、聯系方式

拉孜縣自然資源和 (略) (略)

(略) (略) (略)

(略) (略)

2024年11月19日