項(xiàng)目名稱

海口市嘉陵國際大廈第22層自有房產(chǎn)招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY**

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2025年6月30日

掛牌截止日期

2025年8月11日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

(略) 國貿(mào)大道嘉陵大廈22層

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租樓層

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評(píng)估價(jià)

（元/月）

掛牌底價(jià)（元/月租金）

1

海口市嘉陵國際大廈第22層自有房產(chǎn)招租

22

1123.8

*

*

*

租賃期限租金支付

租賃期限：5年；租金每兩個(gè)月一付，先支付后使用。

租金遞增方式

/

裝修期限

3個(gè)月免租裝修期，裝修期含租賃期內(nèi)。

租賃押金(元)

按兩個(gè)月租金數(shù)額向出租方交付押金

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

配套設(shè)施齊全，處 (略) 交通發(fā)達(dá)便利，區(qū)域有宜欣城、友誼陽光城、上邦百匯城、國貿(mào)城、萬象城、百方廣場等多個(gè)大型商業(yè)綜合體，區(qū)域臨近萬綠園。區(qū)域內(nèi) (略) 成熟度高，有多達(dá)數(shù)十棟商業(yè)辦公樓， (略) 主要金 (略) 。

租賃期

限用途

房屋用途：承租方的經(jīng)營范圍必須符合中華人民共和國法律規(guī)定。房屋 (略) 、物業(yè)有相關(guān)要求的（如不能經(jīng)營餐飲等），也需遵循相關(guān)要求。依法須經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營，應(yīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)。

重大事

項(xiàng)說明

1.有關(guān)標(biāo)的的資料（包括但不限文字及圖片資料）是對標(biāo)的的一般性介紹，僅為參考性說明，不構(gòu)成對標(biāo)的的擔(dān)保。標(biāo)的任何瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)不影響成交結(jié)果。

2.意向承租方競租前須自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場查看、了解標(biāo)的有關(guān)情況，報(bào)名即認(rèn)可標(biāo)的情況，而后不得以其他任何理由對標(biāo)的提出異議或者終止交易、提出權(quán)利要求等，項(xiàng)目成交后，如因承租方原因不簽署《租賃合同》或者因?yàn)槌凶夥皆蜻`反有關(guān)政策法規(guī)、導(dǎo)致不能完成交易的，由此給交易各方造成的損失及影響由承租方承擔(dān)。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見上表

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025年3月3日

評(píng)估機(jī)構(gòu)、

評(píng)估報(bào)告

文號(hào)

海南同信中洲評(píng)字（2025）第005號(hào)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱： (略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：*6X3

注冊地： (略) 高 (略) (略) 1號(hào)

法定代表人：王炳強(qiáng)

經(jīng)濟(jì)類型： (略)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

經(jīng)理部會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

/

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織、個(gè)體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；如未競得，3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3、確認(rèn)為承租方后10個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在10個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

4、租賃押金的支付及結(jié)算：《租賃合同》簽訂時(shí)，承租方應(yīng)按首年2個(gè)月租金數(shù)額向招租方交付租賃押金，租賃押金由承租方轉(zhuǎn)賬至招租方指定賬戶。《租賃合同》期滿后，承租方無任何違約和欠稅、費(fèi)等行為，招租方將租賃押金無息返還給承租方。

5、該房屋的清場由招租方負(fù)責(zé)。自房屋交付后，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6、承租方若對房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，須經(jīng)承租方、招租方和施工方及有關(guān)部門驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè)。

7、承租方應(yīng)根據(jù)租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)設(shè)施，以確保人身和財(cái)務(wù)安全，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方如不履行，應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身和財(cái)務(wù)損害，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用，否則將視為承租方違約。

9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1.本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，以每個(gè)標(biāo)的為單位進(jìn)行，本項(xiàng)目房屋面積以測量報(bào)告的面積為準(zhǔn)，如房產(chǎn)測量報(bào)告載明的面積與實(shí)際面積存在差異不影響招租成交價(jià)格。

2.租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3.招租方對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

其他相關(guān)規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

1.本 (略) 絡(luò)競價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià)，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2.意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3.競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4.競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。該競價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)多端登錄同時(shí)競價(jià)，請勿執(zhí)行與競價(jià)過程無關(guān)的操作。在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

(略) 國貿(mào)大道嘉陵大廈22層

報(bào)名時(shí)間

2025年6月30日至 2025年8月11日

報(bào)名手續(xù)

競租人須在2025年8月11日17:00時(shí)之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保 (略) 置方式

1.競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務(wù)費(fèi)，交易雙方簽約后多退少補(bǔ)，競價(jià)未成功的競租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

2.競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為5年總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)。

競價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競價(jià)周期

1

海口市嘉陵國際大廈第22層自有房產(chǎn)招租

6月30日9：00

8月12日9：00

200元

120秒

附件下載

承租申請表（招租類）.doc

房屋租賃合同示范文本.doc

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知（招租類）.doc

咨詢電話

標(biāo)的及報(bào)名咨詢：交易一部麥先生 *，交易一部孫女士*

技術(shù)支持：信息部劉先生 *

單位地址

1.公司本部地址： (略) 國興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓

2.海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口： (略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓

3. (略) (略) 6號(hào)窗口： (略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3棟8樓

其它