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關 (略) (略) 西 (略) 賽達世紀大道與 (略) 交口東南側天意工業園（2號）國有建設用地使用權及地上建筑物的公告

(第二次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2025年4月3日10時起至2025年4月4日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 西 (略) 賽達世紀大道與 (略) 交口東南側天意工業園（2號）國有建設用地使用權及地上建筑物

1、土地權利性質為出讓；土地使用（承包）期限2007年01月10日至2057年01月09日；土地使用權面積為9801平方米；土地用途為工業用地。

2、房屋證載建筑面積為5687.04平方米；總層數為2層，所在層為1-2層；規劃用途為非居住；房屋結構為鋼、鋼混結構。

特別提示：

1. 經現場查勘，地上建筑物分為前后兩部分，前面部分為兩幢辦公樓，辦公樓為鋼混結構，中間有一個鋼結構連廊；辦公樓后面為車間，結構為鋼混、鋼，所有建筑物現為空置狀態；

2. 在土地使用權范圍內，廠區門口自建有一幢一層門崗房屋，在西北面有一幢一層磚混房屋和一幢彩鋼房，經當事人確認，未有合法建設手續，評估報告中估價結果不包括上述建筑物的價值。請競買人應充分考慮上述不動產存在的無證建筑物等情形，是否能辦理權證，請競買人自行前往房管部門 (略) 理， (略) 無涉，因此導致的不能或延遲辦理過戶登記手續的風險由競買人自行承擔。有意競買者須親自實地看樣，以實際看樣為準并自行承擔相應的后果。本標的的其他情況詳見評估報告，法院以現狀拍賣，競買人須接受拍賣標的物現狀，以交付時為準；競買人應充分考慮拍賣標的物存在拆改且需自行解決房屋測量及恢復原狀等情形，因此導致的不能或延遲辦理過戶登記手續的風險及費用由競買人自行承擔。

3.房屋裝修情況以現狀為準。拍賣標的物以現狀進行拍賣，可移動裝修及室內物品不在拍賣范圍，拍賣中展示的照片及現場看樣時的狀態僅供參考，不作為競買成功后的移交標準，其外觀、結構、固定裝修及內在質量均以移交時的現狀為準。拍賣人對房屋外觀、質量、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異、權屬登記與現狀不符等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。房地產的實際面積以過戶時相關職能部門確定為準。如房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續并承擔相應后果。房屋若存在拆改建，對擅自拆改建部分不予保護,由買受人自行恢復原狀，費用自理。拍賣前競買人應實際到場看樣，成交后買受人須接受拍賣標的物的現狀。

4.該標的存在歷史欠稅問題，涉及的因未按照規定期限繳納稅款而產生的滯納金問題以及具體欠繳稅額請咨詢相關稅務部門或聯系該案執行法官。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。具備辦理過戶條件的，因本次過戶發生的稅（費），依照法律和相關規定由交易雙方各自繳納。原產權人應當繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務部門出具的原產權人已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還墊付的稅（費）款， (略) 從成交價款中予以支付，退款截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起30個自然日止， (略) 不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。可能存在的物業費水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關部門咨詢并負擔。回復函僅供參考，最終以辦理登記過戶時實際發生的應繳納稅費額為準。

根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定， (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執 (略) ；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

起拍價為11,*，保證金為1,500,000元，增價幅度為50,000元。

本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執行人，若無法獲悉，特在此公示。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年3月27日止（節假日休息）接受咨詢。本院已委托天津安拍 (略) 在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織統一看樣等工作（看樣時間根據預約情況由“安拍時代”安排），咨詢時間、預約看樣請撥打咨詢電話：400-999-6550（安拍時代）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉移登記（即過戶）手續由買受人自行及時辦理。本院負責向相關單位或者部門送達成交確認裁定和協助執行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發生的稅（費），依照法律和相關規定需由交易雙方各自繳納。原登記產權人應當繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務部門出具的原登記產權人已繳納稅（費）票據， (略) 書面申請退還墊付的稅（費）款， (略) 從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起30個自然日止， (略) 不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。可能存在的物業費水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關部門咨詢并負擔。回復函僅供參考，最終以辦理登記過戶時實際發生的應繳納稅費額為準。

七、與本標的物有利害關系的當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、拍賣競價 (略) 拍系統凍結競買人淘寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金。拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交的，競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶；未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在7 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國農業銀行天津中嘉支行，行號：*，賬號：*5062)；拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物的起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、根據法釋[2016]18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網拍競買號信息。

十三、金融服務：競買人如果有貸款需求，具體貸款事項由競買人自行與貸款銀行對接，具體操作及應承擔 (略) 無關。

貸款銀行：齊魯銀行

聯系人：李文靜，*

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍輔機構電話：400-999-6550（安拍時代）

執行法官電話：022-*

法院監督電話：022-*

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。

聯系地址： (略) (略) (略) 48號

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2025年3月17日