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拍 賣 公 告

(略) (略) (略) 將于2025年6月22日10時至2025年6月23日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

(略) (略) 86號嘉和冠 (略) 愛#堡2幢2415號，建筑面積47平方米，權證號桂（2017） (略) 不動產權第#號不 (略) 。

一拍起拍價#.95元，保證金#元，競價增價幅度2000元。

<注>拍賣房屋不包括室內裝修及可移動的家具家電。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年5月22日起至2025年6月21日止（節假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：0419-# #曾法官）

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

特別提醒：

標的物以實物現狀為準。外觀、內在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務負擔；存在 (略) 罰、保險、年檢等；現存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關管理部門的具體要求等，由買受人自行核查、了解、確認，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

該房產是否能辦理房產產權登記由登記管理部門按照相關登記管理規定辦理，由買受人自行了解。該房產所屬土地相關信息由買受人自行了解。

該房產面積最終以相關登記管理部門核定為準，若有出入，拍賣成交價款不予調整。

競買人競買成功后，過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產權證明風險，本院不承擔擔保責任，本院 (略) 理以上事項。相關權利證明只能登記為競買人（委托人）。

標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書，由登記管理部門按照相關登記管理規定辦理。辦理權證過程中應交納或補交的有關稅費及明確的或不明確的一切關聯費用（包括但不限于買受人和原產權人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證費、測繪費、原產權證書作廢公告費等稅、費及可能存在的欠費）應按國家相關法律規定依法負擔；法院查扣標的物之后產生的欠費，應依照法律規定負擔；其他可能存在的物業費、水、電、供暖等欠費，應依法負擔。有關稅費等問題應各自依法承擔。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，所產生的其他費用依法負擔。

對上述標的權屬有異議者，請于2025年6月1 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款拍賣成交后7 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 遼陽白云支行，賬號：#7236，行號：1052 3100 0228)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：0419-#

監督電話：0419-#

聯系地址： (略) (略) 新運大街12號

網址: http://**

本公告未盡事宜，請向拍賣法官咨詢。

此公告在“ (略) ”上發布。

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二〇二五年五月二十二日