（一）招租文件的獲取

請登錄 (略) （網址： http://**)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。

（二）報名程序

請登錄 (略) ，點擊注冊—>選擇用戶身份（ (略) 承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業信息—>注冊完成—>應用承租人賬號報名。

（三）報名審核

1.競價人需在 (略) 完成注冊并在“報名結束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。

2.競價人需在“報名結束時間”之前，在“ (略) -資產租賃-資產招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規定時間或在規定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

注：競價人根據自身需求，需對不同包件分別進行報名。

（四）競價保證金的繳納

1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）。

2.競價人登錄融通 (略) ，在“ (略) 上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付 (略) 注冊的企業全稱保持一致。

（五）競價保證金的退還

1.通過資格審查，已繳納保證金的競租方，如自行放棄競價資格的，應在“競價開始時間”前24小時內書面通知出租方，已提交的申請競價資料不予退回，保證金在該招租項目結果公示后的十個工作日退回。

2.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項目結果公示后的十個工作日內退回。

3. 承租方所繳納的保證金在確定簽約結果，完成合同簽訂并經雙方蓋章后十個工作日內退回。

（六）其他：

競價人對 (略) 注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯系 (略) 客服，聯系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

安徽 (略) (略) （以下簡稱“招租代理機構”）受上海君通 (略) （以下簡稱“招租人”）的委托，擬對上海君通 (略) (略) 小紅樓、小白樓對外競價招租項目（二次）以網上競價方式進行公開招租，歡迎符合資格條件的競租人前來競價。

1.本次招租項目共計3個包，每個包只接受整租，具體情況如下：

2.租金價格漲幅：租賃合同期內，起租第一年度的年度租金價格按競得價確定，第二年起每年度的年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎上按 3 %上漲。

1.競租人必須是在中國大*境內（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續的法人主體；自然人、個體工商戶不具備此次競價資格；

2.競租 (略) 于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；

3.競租人具有依法繳納稅收的良好記錄，提供截至招租公告發布之日前6個月（不含發布當月）的納稅記錄；

4.競租人在中國執行 (略) （http://**）未被列入失信被執行人；

5.競租人在信用中國（http://**）未被列入重大稅收違法失信主體；

6.競租人近三年沒有未結的拖欠租金法律訴訟，以中國 (略) （http://**）查詢記錄為準；

7.競租人近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄，重大違法記錄是指因違法經營受 (略) 罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款 (略) 罰；

8.競租人未 (略) 及其下屬單位列入黑名單。

1.競租人通過“ (略) ” (略) 上競價，出價最高者為競得人。

2.競租人須按公開招租文件提供的年租金底價進行報價。

3.房屋建筑面積含公攤等無法直接使用面積；租賃期限內含免租期。

（1）競租人在競價時，以本招租文件提供的面積為準。

（2） (略) 競價規定，凡于競價截止時報價最高的競租人即為競得人。

1.網絡注冊流程： (略) （http://**），流程為：點擊注冊—>選擇用戶身份（ (略) 承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業信息—>注冊完成—>審核通過后創建承租人賬號。注冊過程如有疑問，請聯系 (略) 400-189-8880。

2. (略) 網絡注冊：請登錄 (略) （網址： http://**)注冊報名并自行下載招租公告及招租文件。注冊流程、上傳資質文件、繳納競價保證金等關鍵操作， (略) 客服電話：（400-189-8880）。

1.本項目全流程使用 (略) ，競租人需在 (略) （http://**）完成注冊并在競價開始前參加報名并交納競價保證金，方能參加競價。

2.各潛在競租人需在報名時間內，在電子 (略) 報名并上傳競價申請文件，競價申請文件以簽字蓋章后的 PDF 格式上傳，待招租代理機構審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。競租人未按規定時間或在規定時間之后上傳的競價申請文件，招租代理機構不予通過，未通過資格審查的競租人不具有競價資格。

注：競租人根據自身需求，需對不同包件分別進行報名。

3.報名時間：2025年2月7日09時至2025年2月17日17時。

4.競價申請文件上傳截止時間：2025年2月17日17時。

5.競價保證金繳納截止時間：2025年2月20日14時。

6.競價時間：2025年2月21日14時-15時（北京時間）。

1. (略) （http://**）

2.北京產權交易所（http://**）

3.南方聯合產權交易中心（http://**）

4.天津產權交易中心（http://**）

1.競租人有以下情形的將被認定為無效競價：

（1）競租人不具備招租文件規定的競租人資格要求的；

（2）競租人的競價文件內容與招租項目要求有嚴重背離的；

（3）出現影響招租公正的違法、違規行為的；

（4）未按照招租文件規定的程序和辦法進行競價的；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一合同包競價或者未劃分包的同一招租項目競價。

2.競價終止條款

出現下列情形之一的，招租代理機構應當終止現場競價活動，發布競價終止公告并說明原因，重新開展招租活動：

（1）所有競租人的報價均低于年租金底價；

（2）出現影響招租公正的違法、違規行為的。

3.現場踏勘 ：由競租人自行前往現場

時間：2025年2月7日14時至2025年2月17日17時

聯系人：徐菁 電話：*

競租人自愿現場踏勘，攜帶填寫完畢并蓋章的“房地產現場踏勘確認書”（格式詳見第四章第3條），由現場踏勘聯系人簽字后，放入競價申請文件。若競租人不參與現場踏勘，視為認可項目現狀，不影響其競價。

4.競租人如對公開招租文件有疑問，可向招租人要求澄清。招租人對已發出的招租文件需要進行澄清或修改的，由招租代理機構負責發布，該澄清或者修改的內容為招租文件的組成部分。如競租人未在競價開始時間 3 個工作日前提出質疑，視為完全理解本招租文件，一經進入競價程序，即視為競租人已詳細閱讀全部文件資料，放棄要求解釋的權利。

1.招 租 人：上海君通 (略)

聯系人：徐菁

電話： *

2.招租代理機構：安徽 (略) (略)

聯系人：袁雯宇、江禮溪

聯系電話：*、*

第一條 (略) （以下簡稱“ (略) ”）依照有關規定及慣例,按照交易資產（標的物）的現狀進行公告， (略) 聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價者，即表示已經對所競價標的物的實際現狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎，競價人務必在報名前對標的物進行實地查勘，競價人一經競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現狀及招租公告的所有內容。

第二條 競價人在競價前應對標的物的產權狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或對標的物不了解而參加競價的，其責任由競價人自負。

第三條 競價人參與 (略) 的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第四條 (略) 組織的 (略) 絡競價交易，應遵守本須知的有關規定。

第五條 競價人應在競價正式開始前提前登錄競價系統，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價人未按時登錄系統而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。

第六條 (略) 后應妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。 (略) 對 (略) 絡競價中發出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責。

第七條 網絡競價中，競價人的報價指令發出并經系統確認后不得更改或撤銷，報價的認定以系統紀錄數據為準。

第八條 (略) 絡環境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內應盡早出價，以免貽誤報價損害自身權益。

第九條 (略) 競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應采用高帶寬、高性能、 (略) 絡環境。建議使用Windows7及以上版本操作系統，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內存,2M以上 (略) 絡；在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的、 (略) 絡競價操作的應用軟件。

第十條 競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術）故障、非法入侵、惡意攻擊 (略) 絡及競價系統服務器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形， (略) 有權做出終止當前競價交易的決定。

第十一條 報價方式及規則 競價人通過 (略) 絡競價模塊可在自由競價期內充分自由報價（遞增報價），自由競價期內，各競價人的每次有效報價隨即成為當前報價。進入限時競價期后，如出現新的有效報價，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內如未出現新的有效報價，則當前有效報價 (略) 絡競價活動的最高報價方。

第十二條 競價人應在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續。

第十三條 報 (略) 絡報名。報名手續如下：競價人在報名結束日期 (略) 注冊帳號并進行報名。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條 競價人應對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則， (略) 有權取消其競價資格。

第十五條 競價人應在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（ (略) 確認到賬為準）。

第十六條 交易結束后競價保 (略) 理方式。

（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回。

（二）未成交人的競價保證金，在該招租結果公示后的十個工作日內退回。

第十七條 競價人有如下行為時，競價人交納的保證金作為違約金不予返還：

（一）成交后，無正當理由不簽署或未在規定的時間內與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續的；

（四）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；

（五）其他違反法律、法規、規定及交易規則行為的。

本須 (略) 上進行的公開競價活動，最終解釋權歸 (略) 所有。