競(jìng)買(mǎi)公告

忻 (略) 管理人將于2025年5月18日10時(shí)起至2025年5月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣(mài)（處置單位：忻 (略) 管理人，監(jiān)督單位：忻州 (略) ，網(wǎng)址http://**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條 (略) 處分破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》及《拍賣(mài)標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3、管理人將配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)（或者管理人將配合買(mǎi)受人辦理拍品交付或者郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的交付或者郵寄等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。）

4、本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、本次拍賣(mài)標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

6、拍賣(mài)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量、數(shù)量及商標(biāo)的登記狀態(tài)、性質(zhì)等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

二、拍賣(mài)標(biāo)的

本次拍賣(mài)忻 (略) 的五個(gè)加氣 (略) 置，具體如下：

A-1右玉鄧家村加氣站房屋建(構(gòu))筑物、土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備及辦公用品等，評(píng)估金額6,984,470元（不含稅）;

A-2繁峙縣賈家井村加氣站房屋建(構(gòu))筑物、土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備及辦公用品等，評(píng)估金額7,700,840元（不含稅）;

A-3五臺(tái)縣石盆口加氣站房屋建(構(gòu))筑物、土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備及辦公用品等，評(píng)估金額9,548,490元（不含稅）;

A-4山陰大羊村加氣站房屋建(構(gòu))筑物、土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備及辦公用品等，評(píng)估金額9,183,750元（不含稅）;

A-5代縣桂家窯加氣站房屋建(構(gòu))筑物、土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備及辦公用品等，評(píng)估金額6,661,330元（不含稅）

(特別說(shuō)明:2022年6月代縣人民政府《關(guān)于國(guó)道108線忻州境內(nèi)砂河至石嶺關(guān)段改建工程項(xiàng)目(代縣段)土地征收預(yù)公告》代政征預(yù)公告(2022)21號(hào)， (略) 擴(kuò)建占用代縣桂家窯加氣站土地。截止破產(chǎn)受理日，就該占用土地的補(bǔ)償款未能達(dá)成一致。此次代縣桂家窯加氣站資產(chǎn)拍賣(mài)中不 (略) 被政府占用的土地，拍賣(mài)成交后，后續(xù)該站土地使用權(quán)范圍內(nèi)涉及的補(bǔ)償款領(lǐng)取權(quán)益將由管理人承繼。);

租賃情況說(shuō)明：

(略) 投資建設(shè) 5 座手續(xù)齊全 (略) 。截止公告之日，右玉鄧家村加氣站、繁峙縣賈家井村加氣站、五臺(tái)縣石盆口加氣站 3 座站點(diǎn)已出租并移交至中國(guó)石 (略) (略) ，繁峙賈家井村加氣站含稅年租金#元，右玉鄧家村加氣站含稅年租金#元，五臺(tái)縣石盆口加氣站含稅年租金#元，租賃合同約定，本合同首期有效期自合同生效日起，至 2024 年6 月30 日止;除非一方在合同期限屆滿(mǎn)前至少提前 90 日書(shū)面通知另一方不予順延或存在影響合同期限順延的法定或約定事由，合同期限屆滿(mǎn)后以 3 年為合同周期自動(dòng)依次順延。管理人已決定繼續(xù)履行上述租賃合同。山陰大羊村加氣站于2025年2月22日和中國(guó)石 (略) (略) 簽訂租賃合同，租賃期限三年，含稅年租金#元。（了解具體詳情可與管理人聯(lián)系）

評(píng)估金額：40,078,880元（不含稅）；起拍價(jià)：40,078,880元（不含稅）；保證金：3,000,000元

三、咨詢(xún)看樣

有意者請(qǐng)與王先生#（電話(huà)）聯(lián)系具體事宜。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

無(wú)

六、拍賣(mài)方式

本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

七、拍賣(mài)延時(shí)

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1.本次拍賣(mài)價(jià)為不含稅價(jià)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)向 (略) 部門(mén)確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)買(mǎi) (略) 的規(guī)定和提示，繳納規(guī)定的服務(wù)費(fèi)。

九、保證金和余款支付

拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)成功后30個(gè)自然日內(nèi)聯(lián)系管理人完成競(jìng)拍尾款的支付。

拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，按平臺(tái)規(guī)定扣除約定的相關(guān)費(fèi)用后，保證金剩余部分計(jì)入破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)并轉(zhuǎn)入管理人賬戶(hù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣(mài)費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的， (略) 規(guī)定的權(quán)力人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款后十個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn) (略) 簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件。

十一、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本 (略) 不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

（三）在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣(mài)須知。

管理人咨詢(xún)電話(huà)：賀律師#

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢(xún)。

忻 (略) 管理人

2025年4月17日