公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法變賣的事項應當在變賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法變賣，已按前述規定通知到了案件申請人、被執行人，現特此公示。

變賣公告

(略) (略) (略) 于2025年4月4日10時起60日內（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、 (略) (略) (略) 23號負1號-056號車位。

拍品介紹： (略) (略) (略) 23號負1號-038號車位，屬于“奧園天悅灣” (略) 的配套地下停車位。小區有1層地下車庫。建筑面積為27.43平方米，套內面積為11.99平方米。該標的位于名義層負1層。鋼筋混凝土結構，房屋用途為停車用房，土地使用權類型為出讓，據評估報告顯示層高約3米，裝飾裝修情況詳見評估報告。

注：本次拍賣包含房屋所有權、土地使用權、室內不可移動的裝飾裝修及房地產（不動產）共用公共配套設施設備的權益，不包括室內動產、債權債務等。拍賣成交后，買受人應盡快與重慶北城 (略) 聯系，以便咨詢下一步流程。

本院執行中了解到，個別社會中介機構隱 (略) 置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競 (略) 置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚 (略) 名義哄騙當事人，造成惡劣影響。對此，本院提醒如下：競買人參與司法拍賣， (略) 絡拍賣公告要求支付保證金后即可參加拍賣。拍賣過 (略) 不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請您謹慎對待，以防上當受騙。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價：#元，變賣價：#元，保證金：2800元，增價幅度：500元（以及其整數倍）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) (略) 在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根 (略) 安排）。 (略) (略) 聯系電話：#、400-666-5707或登錄http://**自助預約,或關注“優優拍”微信公眾號完成自助預約。

變賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構 (略) (略) 聯系，以便咨詢下一步流程。

三、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但應于變賣開始7 (略) (略) (略) 提交委托手續， (略) 確認后方能進行委托事項；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

3、多人聯合競買標的物的應于變賣開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明及相關材料， (略) 確認后方能進行聯合競買。

4、競買人主張優先購買權的，應于變賣開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。

四、變賣方式

1、競買人應 (略) 和支付寶上進行注冊登記并實名認證，認證成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作報名并繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。

2、網絡司法變賣期為60天。變賣期開始后，取得變賣參與資格的競買人即可以出價，如有競買人在變賣期60天內中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價），競價程序結束時，變賣期結束。

3、變賣期間至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交；無人出價的，本次變賣失??；變賣結束時出價最高的競買人競得本次變賣標的物。

4、競買人報名參與變賣時，淘寶系統將自動鎖定變賣預繳款。變賣成交后，本標的物競得者（以下稱買受人）原鎖定的變賣預繳款 (略) 指定賬戶；如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后10日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(開戶單位： (略) (略) (略) ，開戶行：重慶銀行北碚支行；賬號：##)）； (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。變賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在變賣活動結束后自動釋放，保證金鎖定期間不計利息。

五、稅費繳納

1、司法拍賣、變賣成交的，標的物過戶涉及的稅、費等相關費用按照國家相關規定由買賣雙方各自承擔，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）。買受人應當自收到過戶裁定書之日起1 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的請自行向原產權人(被執行人)追索。

2、買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。標的物可能涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費、大修基金等）均由買受人自行承擔。標的物移交時可能涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

六、過戶及交付

1、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，因標的物現狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

2、標的物以實物現狀進行交付，面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。如有標的物結構與發證時發生改變的，須拆除或修復的由買受 (略) 理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續、并交納相關的罰款費用。

3、變賣成功后，執行部門按照房屋產權證載明的面積交付標的物，如有違章建筑， (略) 交付范圍內。

4、若變賣標的物有人使用， (略) 一定交付時間，請競買人注意。

七、悔拍及法律后果：買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

八、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始7 (略) (略) (略) 聯系。

九、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

十、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十一、司法變賣因標的物本身價值及其起拍價、保證金、變賣成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身的 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式、及相關法律法規、政策規定。

對于公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請意向競買人務必提高警惕，切勿相信其他機構及個人提供或發布的標的物信息，謹防上當受騙。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

變賣咨詢： (略) (略) ，聯系電話：#、400-#

(略) (略) (略) 咨詢電話：何法官023-#

(略) (略) (略) 監督電話：023-#

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 碚南大道507號

(略) (略) (略) 監督電話：023-#

(略) (略) 督察室監督電話：023-#

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

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二〇二五年三月三日