新溪街道下頭合村大葛厝地邊角地地塊租賃招標(biāo)公告

新溪街道下頭合村大葛厝地邊角地地塊租賃期限將至，為加強(qiáng)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理，促進(jìn)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《 (略) 龍湖區(qū)農(nóng)村集體資金資產(chǎn)資源管理辦法》及《 (略) 龍湖區(qū)農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)資源交易辦法》（汕龍辦發(fā)【2017】62號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步完善全區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理交易工作的補(bǔ)充意見（試行）》（汕龍農(nóng)資建（2018）1號(hào)）等文件規(guī)定，經(jīng)村“兩委會(huì)”研究提議，按村級(jí)重大事項(xiàng)報(bào)街道黨工委審批同意后經(jīng)6月28日身份村“四議兩公開”決議通過，現(xiàn)將下頭合村大葛厝地邊角地地塊的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)按規(guī)定在新溪街道農(nóng)村 (略) 進(jìn)行公開招標(biāo)，具體公告如下：

一、招標(biāo)方法：為支持本村村民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，壯大集體經(jīng)濟(jì)，理順解決歷史存在問題，考慮原租戶的歷史貢獻(xiàn)及搬遷成本等實(shí)際情況且原租戶有意愿續(xù)租，經(jīng)召開村兩委會(huì)議商議同意，聘請(qǐng)廣東南粵房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng) (略) 進(jìn)行評(píng)估，擬定續(xù)租合理價(jià)格。按村級(jí)重大事項(xiàng)報(bào)批后經(jīng)“四議兩公開”決議通過，以一個(gè)競(jìng)投人模式 (略) 公開交易，續(xù)租給原租戶經(jīng)營(yíng)使用。

二、租賃標(biāo)的物基本情況

三、土地租賃期限：共20年，自2022年9月1日至2042年8月31日止；

四、租金收取：租金收取為逐年收取。20年分為四期，每5年為一期，1－5年為第一期，6－10年為第二期，11－15年為第三期，16－20年為第四期。第一期租金收取按地塊評(píng)估價(jià)*.00元/年逐年收取，第二、三、四期租金收取以第一期的評(píng)估價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)逐期遞增5%后逐年收取（其中第二期租金收取為*.15元/年，第三期租金收取為*.81元/年，第四期租金收取為*.60元/年）。

簽訂《租賃合同書》之前應(yīng)繳清首年租金和保證金（具體詳見租賃標(biāo)的物基本情況表。保證金作為合同履約押金，若無違約于合同到期后10日內(nèi)無息退還，若違約不予退還，計(jì)入集體其他收入），以后每個(gè)繳費(fèi)年度租金應(yīng)提前一個(gè)月內(nèi)繳清，逾期未繳交的視為違約，村可解除租賃合同并不退還保證金。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)：2022年8月15日至8月17日（上班時(shí)段）為接受報(bào)名時(shí)間。原租戶未能還清拖欠租金的，不能參與競(jìng)標(biāo)。報(bào)名參加競(jìng)標(biāo)者需在報(bào)名規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納對(duì)應(yīng)地塊的首年租金和保證金。競(jìng)投人要先將首年租金和保證金分2筆匯入下頭合經(jīng)聯(lián)社信社戶頭（戶名： (略) 龍湖區(qū)新溪街道下頭合經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社；帳號(hào)：*60 ；開戶行： (略) 澄海農(nóng)村商業(yè)銀行新溪支行；款項(xiàng)備注：下頭合大葛厝地邊角地地塊首年租金、下頭合大葛厝地邊角地地塊保證金），后憑上述2筆匯款單到在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到下頭合村委會(huì)財(cái)務(wù)室報(bào)名登記，并繳交500元報(bào)名費(fèi)（報(bào)名費(fèi)歸集體收入），經(jīng)村確認(rèn)出具同意參加競(jìng)投證明書后方可參加競(jìng)投。

六、競(jìng)投（開標(biāo)）時(shí)間：

開標(biāo)時(shí)間定于2022年8月19日上午9:30舉行，地點(diǎn)設(shè)在新溪街道 (略) 交易大廳即街道前樓二樓（請(qǐng)準(zhǔn)時(shí)參加，否則，視為自動(dòng)放棄競(jìng)投資格，村將收回土地使用權(quán)另行招租并退回首年租金，保證金按違約不予退還）。競(jìng)投者憑村出具的《同意參加競(jìng)投證明書》和身份證進(jìn)場(chǎng)。中標(biāo)者現(xiàn)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書，經(jīng)公示期滿，中標(biāo)者需在成交確認(rèn)書規(guī)定的日期內(nèi)與下頭合經(jīng)聯(lián)社簽訂租賃合同書，未按時(shí)簽訂租賃合同書視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，村將收回土地使用權(quán)另行招租并退回首年租金，同時(shí)，繳納的交易保證金按違約不予退還歸下頭合經(jīng)聯(lián)社集體所有，計(jì)入其它收入。

七、看樣。本競(jìng)投項(xiàng)目不組織看樣。競(jìng)投人參與報(bào)名視為已對(duì)交易標(biāo)的物狀況充分了解，按照本方案規(guī)定參加交易，中標(biāo)者因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要辦理一切相關(guān)手續(xù)及水電設(shè)施，由中標(biāo)者自行辦理，費(fèi)用自負(fù)，村委會(huì)只負(fù)責(zé)出具場(chǎng)地證明，消防及其他安全問題均由租戶負(fù)責(zé)。

八、其他規(guī)定：

（1）第一至第四期租金應(yīng)在上一期到期時(shí)提前一個(gè)月內(nèi)繳交，逾期未繳交的，村集體將有權(quán)收回土地，解除合同。

（2）續(xù)租期滿，村集體將收回土地使用權(quán)并退回保證金，如若集體將土地繼續(xù)出租，同等條件下原租戶有優(yōu)先權(quán)。

（3）承租方必須按照合同條款進(jìn)行土地使用和經(jīng)營(yíng)，不得違反國(guó)家土地使用的相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，安全生產(chǎn)，不污染環(huán)境，違者應(yīng)承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，村集體有權(quán)收回土地，保證金不得退回。

九、公示時(shí)間：2022年8月11日——2022年8月17日。

十、本方案未詳盡之處由下頭合村委會(huì)解釋。

附：土地現(xiàn)狀圖。

新溪街道 (略) 新溪街道下頭合村委會(huì)

2022年8月11日