新溪街道下頭合村大葛厝地邊角地地塊租賃招標(biāo)公告
新溪街道下頭合村大葛厝地邊角地地塊租賃期限將至,為加強(qiáng)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理,促進(jìn)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《 (略) 龍湖區(qū)農(nóng)村集體資金資產(chǎn)資源管理辦法》及《 (略) 龍湖區(qū)農(nóng)村(社區(qū))集體資產(chǎn)資源交易辦法》(汕龍辦發(fā)【2017】62號(hào))、《關(guān)于進(jìn)一步完善全區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理交易工作的補(bǔ)充意見(試行)》(汕龍農(nóng)資建(2018)1號(hào))等文件規(guī)定,經(jīng)村“兩委會(huì)”研究提議,按村級(jí)重大事項(xiàng)報(bào)街道黨工委審批同意后經(jīng)6月28日身份村“四議兩公開”決議通過,現(xiàn)將下頭合村大葛厝地邊角地地塊的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)按規(guī)定在新溪街道農(nóng)村 (略) 進(jìn)行公開招標(biāo),具體公告如下:
一、招標(biāo)方法:為支持本村村民經(jīng)濟(jì)發(fā)展,壯大集體經(jīng)濟(jì),理順解決歷史存在問題,考慮原租戶的歷史貢獻(xiàn)及搬遷成本等實(shí)際情況且原租戶有意愿續(xù)租,經(jīng)召開村兩委會(huì)議商議同意,聘請(qǐng)廣東南粵房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng) (略) 進(jìn)行評(píng)估,擬定續(xù)租合理價(jià)格。按村級(jí)重大事項(xiàng)報(bào)批后經(jīng)“四議兩公開”決議通過,以一個(gè)競(jìng)投人模式 (略) 公開交易,續(xù)租給原租戶經(jīng)營(yíng)使用。
二、租賃標(biāo)的物基本情況
序號(hào) | 地塊名稱 | 地塊面積(㎡) | 評(píng)估價(jià)格(元/㎡/月) | 20年總租金(元) | 首年租金(元) | 保證金(元) | 備注(原租戶) |
1 | 下頭合大葛厝地邊角地地塊 | 387 | 2.8 | *.80 | * | * | 謝文招 |
三、土地租賃期限:共20年,自2022年9月1日至2042年8月31日止;
四、租金收取:租金收取為逐年收取。20年分為四期,每5年為一期,1-5年為第一期,6-10年為第二期,11-15年為第三期,16-20年為第四期。第一期租金收取按地塊評(píng)估價(jià)*.00元/年逐年收取,第二、三、四期租金收取以第一期的評(píng)估價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)逐期遞增5%后逐年收取(其中第二期租金收取為*.15元/年,第三期租金收取為*.81元/年,第四期租金收取為*.60元/年)。
簽訂《租賃合同書》之前應(yīng)繳清首年租金和保證金(具體詳見租賃標(biāo)的物基本情況表。保證金作為合同履約押金,若無違約于合同到期后10日內(nèi)無息退還,若違約不予退還,計(jì)入集體其他收入),以后每個(gè)繳費(fèi)年度租金應(yīng)提前一個(gè)月內(nèi)繳清,逾期未繳交的視為違約,村可解除租賃合同并不退還保證金。
五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn):2022年8月15日至8月17日(上班時(shí)段)為接受報(bào)名時(shí)間。原租戶未能還清拖欠租金的,不能參與競(jìng)標(biāo)。報(bào)名參加競(jìng)標(biāo)者需在報(bào)名規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納對(duì)應(yīng)地塊的首年租金和保證金。競(jìng)投人要先將首年租金和保證金分2筆匯入下頭合經(jīng)聯(lián)社信社戶頭(戶名: (略) 龍湖區(qū)新溪街道下頭合經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社;帳號(hào):*60 ;開戶行: (略) 澄海農(nóng)村商業(yè)銀行新溪支行;款項(xiàng)備注:下頭合大葛厝地邊角地地塊首年租金、下頭合大葛厝地邊角地地塊保證金),后憑上述2筆匯款單到在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到下頭合村委會(huì)財(cái)務(wù)室報(bào)名登記,并繳交500元報(bào)名費(fèi)(報(bào)名費(fèi)歸集體收入),經(jīng)村確認(rèn)出具同意參加競(jìng)投證明書后方可參加競(jìng)投。
六、競(jìng)投(開標(biāo))時(shí)間:
開標(biāo)時(shí)間定于2022年8月19日上午9:30舉行,地點(diǎn)設(shè)在新溪街道 (略) 交易大廳即街道前樓二樓(請(qǐng)準(zhǔn)時(shí)參加,否則,視為自動(dòng)放棄競(jìng)投資格,村將收回土地使用權(quán)另行招租并退回首年租金,保證金按違約不予退還)。競(jìng)投者憑村出具的《同意參加競(jìng)投證明書》和身份證進(jìn)場(chǎng)。中標(biāo)者現(xiàn)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書,經(jīng)公示期滿,中標(biāo)者需在成交確認(rèn)書規(guī)定的日期內(nèi)與下頭合經(jīng)聯(lián)社簽訂租賃合同書,未按時(shí)簽訂租賃合同書視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格,村將收回土地使用權(quán)另行招租并退回首年租金,同時(shí),繳納的交易保證金按違約不予退還歸下頭合經(jīng)聯(lián)社集體所有,計(jì)入其它收入。
七、看樣。本競(jìng)投項(xiàng)目不組織看樣。競(jìng)投人參與報(bào)名視為已對(duì)交易標(biāo)的物狀況充分了解,按照本方案規(guī)定參加交易,中標(biāo)者因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要辦理一切相關(guān)手續(xù)及水電設(shè)施,由中標(biāo)者自行辦理,費(fèi)用自負(fù),村委會(huì)只負(fù)責(zé)出具場(chǎng)地證明,消防及其他安全問題均由租戶負(fù)責(zé)。
八、其他規(guī)定:
(1)第一至第四期租金應(yīng)在上一期到期時(shí)提前一個(gè)月內(nèi)繳交,逾期未繳交的,村集體將有權(quán)收回土地,解除合同。
(2)續(xù)租期滿,村集體將收回土地使用權(quán)并退回保證金,如若集體將土地繼續(xù)出租,同等條件下原租戶有優(yōu)先權(quán)。
(3)承租方必須按照合同條款進(jìn)行土地使用和經(jīng)營(yíng),不得違反國(guó)家土地使用的相關(guān)政策,合法經(jīng)營(yíng),安全生產(chǎn),不污染環(huán)境,違者應(yīng)承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,村集體有權(quán)收回土地,保證金不得退回。
九、公示時(shí)間:2022年8月11日——2022年8月17日。
十、本方案未詳盡之處由下頭合村委會(huì)解釋。
附:土地現(xiàn)狀圖。
新溪街道 (略) 新溪街道下頭合村委會(huì)
2022年8月11日
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“銷邦招標(biāo)”