項目名稱

海口市文明東路258號山內花園D型別墅5號轉讓

項目編號

XZ*HN2030

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2025年3月21日

掛牌截止日期

2025年4月7日

標的簡況

標的坐落

(略) (略) 258號山內花園D型別墅5號

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

產權證號

用途

掛牌價

（元）

保證金

（萬元）

1

(略) (略) 258號山內花園D型別墅5號

356

瓊（2024） (略) 不動產權第*號

住宅

*

50

標的情況

標的資產用途為住宅（聯排別墅），總樓層3層，無電梯，總建筑面積356平方米， (略) 落和車庫，目前資產整體空置，不帶租約，內部裝修維護情況較差，無法繼續使用，需重新裝修。

特別告知

1、本次轉讓的標的資產不動產權證書（瓊（2024） (略) 不動產權第*號），權利人為海南 (略) ，土地性質為出讓，宗地使用權按份共有，證載用途為住宅。

2、197 (略) (略) 投資設立海南 (略) ，持股比例為100%。1992年海南 (略) 購置標的資產。標的資產已于2007年作為存續資產由 (略) 劃撥至轉讓方 (略) 管理。目前該轉讓標的資產已登記在海南 (略) 名下，未辦理產權證變更到 (略) 名下，海南 (略) 已于2004年吊銷營業執照， (略) 注銷。

3、標的資產轉讓成交后，需由買受人自行辦理過戶手續， (略) 協助受讓方根據當地房產登記轉讓機構的流程提供相關過戶手續。過戶所需流程請受讓方自行咨詢當地房地產登記機構。受讓方不得以標的資產無法過戶為由退回標的資產或拒絕履行房屋買賣合同。

4、標的資產按現狀轉讓，意向受讓方須自行對標的房產進行實地勘驗，對標的房產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標的房產瑕疵產生的相關后果由受讓方自行承擔，不得以不了解標的房產狀況為由退還標的房產。標的物建筑面積以產權 (略) 實測為準，面積誤差不影響交易價格。

評估情況

評估價（元）

見評估報告

評估基準日

2024年5月31日

評估機構

中聯 (略)

轉讓方基本情況

轉讓方

情 況

基本情況

轉讓方名稱： (略)

轉讓方

決策文件

人保運營黨委會議紀要

行為批準或
備案機構

轉讓方承諾

1、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有 (略) 置權；
2、轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；
3、轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行轉讓方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為中國境內依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。意向受讓方在報名前應自行了解房產所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。

與轉讓相關的其他條件

1、報名須繳納保證金*元，公告期內支付到產交所指定賬戶，確認為受讓方后 10個工作日內與轉讓方簽訂轉讓方擬定的《房產交易合同》，并在合同生效之日起 5個工作日內將全部價款及交易服務費支付到海南產權交易所指定賬戶，該保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。若在 10個工作日內不與轉讓方簽訂合同的，視為違約，所繳保證金不予退還。

2、本次轉讓標的交易過程中產生的相關稅賦，按照國家有關規定繳納，由交易雙方各自承擔。辦理相關權證的費用等，由受讓方承擔，其中包括但不限于過戶費用等。 轉讓標的成交后，除上述條款所述稅、費外，其余一切費用（合同簽署之日起的房產稅和土地使用稅等，以及以上稅、費的所產生的滯納金、罰金）均由受讓方承擔。如遇到政府政策規定不能辦理過戶，所產生的費用由受讓方承擔。

3、房屋的清場由受讓方負責。

4、交付日之后的水費、電費及相應的物業管理費、物業維修金等由受讓方負責，標的交付時，轉讓方負責結清相應費用。

5、其他未盡事宜，按《房產交易合同》約定。

標的交割

1、不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助，同時按照《產權交易合同》約定辦理。

2、若標的資產無法辦理轉移登記手續的，受讓方自行承擔可能面臨的風險，轉讓方不承擔任何責任，受讓方不得以此為由要求解除合同、主張合同無效、拒絕履行合同義務等，已支付的轉讓價款轉讓方不予退還。

3、本次交易產生的法律糾紛或賠償責任，由交易雙方自行解決，與海南產權交易所無關，交易服務費不予退還。

交易價款及保證金
支付方式

1、成交價款一次性支付。

2、公告期內須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間2025年4月7日17:00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名： 海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統審核后，請競買人按E交易系統自動發送的短信提示繳納

交易規則與報名手續

競價規則

1、本 (略) 絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。
2、受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。
4、競買人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
5、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場展示

1、時間：公告期內2、地點： (略) (略)

報名時間

自公告之日起至2025年4月7日17:00止

報名手續

意向受讓方須在2025年4月7日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E (略) 進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《產權受讓申請表》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
3.自然人：身份證正反面復印件；
4.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）
5.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保 (略) 置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務費和成交價款結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不 (略) 絡競價程序的；
（3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；
（6）未按照《產權交易合同》規定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本項目受讓方應繳納的交易服務費按照成交價的2.5%收取。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

海口市文明東路258號山內花園D型別墅5號轉讓

3月21日9:00

4月8日9:30

5000元

120秒

附件下載

《產權受讓申請表》《網絡競價須知》《產權交易合同》

咨詢電話

標的咨詢及報名咨詢：交易二部吳先生 *、 陳先生*

技術支持：劉先生 * 委托方聯系人：洪先生 020-*

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

(略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓（原省政府政務服務中心大樓北側）

(略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3 (略) (略) 大廳6號窗口

其它